（3）本項(xiàng)目競(jìng)得人競(jìng)租保證金“免申即退”：出租方應(yīng)按本公告規(guī)定的時(shí)間退還競(jìng)租保證金。未按規(guī)定時(shí)間退還競(jìng)得人競(jìng)租保證金的，系統(tǒng)將在本項(xiàng)目結(jié)果公告發(fā)布之日起第31日（遇國(guó)家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個(gè)工作日）上午9時(shí)自動(dòng)退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)、不按規(guī)定要求交納成交價(jià)款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同（協(xié)議書(shū)）等情形的，出租方應(yīng)及時(shí)書(shū)面說(shuō)明情況，競(jìng)租保證金將按照出租方要求的時(shí)間退還。

六、展示時(shí)間及聯(lián)系方式：

1、展示時(shí)間：自2025年4月3日起至2025年4月23日16:00時(shí)止（工作日）。

2、展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

3、看樣和報(bào)名聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李女士、鄧女士，聯(lián)系電話：0563-2717566、0563-2717773 。 

七、競(jìng)價(jià)方式及競(jìng)價(jià)時(shí)間：

1、競(jìng)價(jià)方式：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間兩部分，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間；

2、標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間表：

八、確定競(jìng)得人方式：標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束后，按有效最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得的原則確定競(jìng)得人。

九、簽訂成交確認(rèn)書(shū)、租賃合同、價(jià)款交納及相關(guān)違約責(zé)任：

1、競(jìng)得人須在成交結(jié)果公示期滿后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽金馬拍賣(mài)有限公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)支付傭金到拍賣(mài)公司賬戶(hù)。在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后 5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》（樣本見(jiàn)附件），按《租賃合同》的約定支付第1年年租金和合同履約保證金。

2、競(jìng)得人未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、交納成交價(jià)款或合同履約保證金的，或在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后由于自身原因未能同出租方簽訂《租賃合同》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，其競(jìng)租保證金不予返還，并追究違約責(zé)任。同時(shí)將其違約行為上報(bào)行政主管部門(mén)列入黑名單予以公示，并禁止其一年內(nèi)參與公共交易。如重新拍賣(mài)（交易），原競(jìng)得人不得參加競(jìng)租，且原競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)（交易）的成交價(jià)低于原成交價(jià)的，原競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額部分。

十、特別說(shuō)明：

1、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易公告的數(shù)據(jù)由出租方提供，標(biāo)的面積僅供參考，具體面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載為準(zhǔn)，如標(biāo)的數(shù)據(jù)與實(shí)際交付數(shù)據(jù)有出入不影響成交價(jià)格和成交結(jié)果及傭金。 競(jìng)租人應(yīng)事先對(duì)標(biāo)的仔細(xì)了解，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)咨詢(xún)。如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)。

2、本交易標(biāo)的按現(xiàn)狀交易，待相關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)，并按行業(yè)主管部門(mén)要求辦理相關(guān)證件后以現(xiàn)狀交付。競(jìng)租人應(yīng)事先到標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了解，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)咨詢(xún)。自行了解可能涉及的相關(guān)國(guó)家、省、市、縣（區(qū)）及法律法規(guī)和公共管理等規(guī)定。競(jìng)租人一經(jīng)報(bào)名參與競(jìng)租即視為接受所意向競(jìng)租標(biāo)的的一切現(xiàn)狀及品質(zhì)，視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了交易標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可標(biāo)的內(nèi)容等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。出租方、本公司不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)。

3、競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)支付第1年年租金和第1年年租金20%（取整）的合同履約保證金至出租方指定賬戶(hù)，與出租方簽訂《租賃合同》，并完成加油站相關(guān)證照的辦理與變更，出租方予以配合。

4、本次交易標(biāo)的租賃期限為8年，網(wǎng)絡(luò)交易成交價(jià)為第1年年租金。租期內(nèi)給予競(jìng)得人1個(gè)月試運(yùn)營(yíng)期，免收租金。競(jìng)得人須按先付款后使用的原則支付租金，租金前3年不變，第4—6年每年租金在第3年租金的基礎(chǔ)上調(diào)增10%，第7—8年每年租金在第6年租金的基礎(chǔ)上調(diào)增10%。

5、競(jìng)得人未經(jīng)出租方同意，不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等名義）轉(zhuǎn)讓、出借本次交易標(biāo)的，否則視為違約，出租方可無(wú)條件收回標(biāo)的，并不給予任何形式的補(bǔ)償。因使用標(biāo)的而產(chǎn)生的各種糾紛須由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)解決。

6、交易標(biāo)的按現(xiàn)狀移交包括但不限于水、電等，如不能滿足后期經(jīng)營(yíng)需要，競(jìng)得人自行向相關(guān)部門(mén)提出增容或改造申請(qǐng)，改造費(fèi)用、安全責(zé)任等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)，改造后的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸出租方所有，承租期滿后無(wú)償交還出租方。

7、承租期內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)按照經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃標(biāo)的物。競(jìng)得人應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防安全、用電安全等工作，須嚴(yán)格按照安全管理規(guī)定足額配備消防器具，安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

8、競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)期間的水、電、垃圾處理、現(xiàn)場(chǎng)保潔等所有費(fèi)用及安全責(zé)任由競(jìng)得人自行承擔(dān)和協(xié)調(diào)。

9、競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，將二次深化設(shè)計(jì)裝飾施工圖、設(shè)計(jì)效果圖、裝修設(shè)計(jì)方案（預(yù)算費(fèi)用約27萬(wàn)元，費(fèi)用由出租方承擔(dān)）報(bào)經(jīng)出租方審核。

10、標(biāo)的交付后競(jìng)得人若再次對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢、改造，須遵守政府相關(guān)規(guī)定，施工方案或裝修計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門(mén)審批后方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞加油站的主體及設(shè)備設(shè)施等結(jié)構(gòu)并保證其安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理。競(jìng)得人的再次裝修、裝潢和改造不得損壞加油站資產(chǎn)，裝修改造的一切費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)，因裝修和使用設(shè)備設(shè)施引起的一切后果，均由競(jìng)得人承擔(dān)。租賃期滿，如競(jìng)得人不再租用，應(yīng)保持標(biāo)的完好，動(dòng)產(chǎn)由競(jìng)得人帶走，不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸出租方所有，出租方不承擔(dān)競(jìng)得人所有的裝修（裝潢）、改造部分的任何責(zé)任。

11、其他未盡事項(xiàng)按與出租方簽訂的《租賃合同》約定辦理。

12、請(qǐng)各競(jìng)租人仔細(xì)閱讀本公告及附件，競(jìng)租人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》報(bào)名即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，競(jìng)租人對(duì)其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

安徽金馬拍賣(mài)有限公司

2025年4月3日