（3）本項目競得人競租保證金“免申即退”：出租方應按本公告規(guī)定的時間退還競租保證金。未按規(guī)定時間退還競得人競租保證金的，系統(tǒng)將在本項目結果公告發(fā)布之日起第31日（遇國家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個工作日）上午9時自動退還。出現不按規(guī)定要求領取成交確認書、不按規(guī)定要求交納成交價款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同（協(xié)議書）等情形的，出租方應及時書面說明情況，競租保證金將按照出租方要求的時間退還。

六、展示時間及聯(lián)系方式：

1、展示時間：自2025年4月3日起至2025年4月23日16:00時止（工作日）。

2、展示地點：標的物所在地。

3、看樣和報名聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李女士、鄧女士，聯(lián)系電話：0563-2717566、0563-2717773 。 

七、競價方式及競價時間：

1、競價方式：本次網絡競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結束后進入延時競價時間；

2、標的競價時間表：

八、確定競得人方式：標的競價結束后，按有效最高報價者競得的原則確定競得人。

九、簽訂成交確認書、租賃合同、價款交納及相關違約責任：

1、競得人須在成交結果公示期滿后3個工作日內到安徽金馬拍賣有限公司簽訂《成交確認書》，同時支付傭金到拍賣公司賬戶。在簽訂《成交確認書》后 5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》（樣本見附件），按《租賃合同》的約定支付第1年年租金和合同履約保證金。

2、競得人未在規(guī)定期限內簽訂《成交確認書》、交納成交價款或合同履約保證金的，或在簽訂《成交確認書》后由于自身原因未能同出租方簽訂《租賃合同》的，應當承擔違約責任，出租方有權取消其競得資格，其競租保證金不予返還，并追究違約責任。同時將其違約行為上報行政主管部門列入黑名單予以公示，并禁止其一年內參與公共交易。如重新拍賣（交易），原競得人不得參加競租，且原競得人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣（交易）的成交價低于原成交價的，原競得人應當補足差額部分。

十、特別說明：

1、本場網絡競價交易公告的數據由出租方提供，標的面積僅供參考，具體面積以不動產權證證載為準，如標的數據與實際交付數據有出入不影響成交價格和成交結果及傭金。 競租人應事先對標的仔細了解，對有關事項詳細咨詢。如因情況不清造成后果的，責任自負。

2、本交易標的按現狀交易，待相關主管部門驗收通過，并按行業(yè)主管部門要求辦理相關證件后以現狀交付。競租人應事先到標的展示現場對標的進行了解，對有關事項詳細咨詢。自行了解可能涉及的相關國家、省、市、縣（區(qū)）及法律法規(guī)和公共管理等規(guī)定。競租人一經報名參與競租即視為接受所意向競租標的的一切現狀及品質，視同已實地踏勘，確認了交易標的范圍、面積、現狀并認可標的內容等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。出租方、本公司不承擔標的的瑕疵擔保責任。如因情況不清造成后果的，責任自負。

3、競得人須在簽訂《成交確認書》后5個工作日內支付第1年年租金和第1年年租金20%（取整）的合同履約保證金至出租方指定賬戶，與出租方簽訂《租賃合同》，并完成加油站相關證照的辦理與變更，出租方予以配合。

4、本次交易標的租賃期限為8年，網絡交易成交價為第1年年租金。租期內給予競得人1個月試運營期，免收租金。競得人須按先付款后使用的原則支付租金，租金前3年不變，第4—6年每年租金在第3年租金的基礎上調增10%，第7—8年每年租金在第6年租金的基礎上調增10%。

5、競得人未經出租方同意，不得以任何形式（包括租賃經營或承包經營、托管經營等名義）轉讓、出借本次交易標的，否則視為違約，出租方可無條件收回標的，并不給予任何形式的補償。因使用標的而產生的各種糾紛須由競得人自行協(xié)調解決。

6、交易標的按現狀移交包括但不限于水、電等，如不能滿足后期經營需要，競得人自行向相關部門提出增容或改造申請，改造費用、安全責任等均由競得人自行承擔，改造后的產權無償歸出租方所有，承租期滿后無償交還出租方。

7、承租期內，競得人應按照經營范圍使用租賃標的物。競得人應做好安全生產、消防安全、用電安全等工作，須嚴格按照安全管理規(guī)定足額配備消防器具，安全管理等工作及產生的費用由競得人承擔。

8、競得人在經營期間的水、電、垃圾處理、現場保潔等所有費用及安全責任由競得人自行承擔和協(xié)調。

9、競得人在簽訂《成交確認書》后3個工作日內，將二次深化設計裝飾施工圖、設計效果圖、裝修設計方案（預算費用約27萬元，費用由出租方承擔）報經出租方審核。

10、標的交付后競得人若再次對標的進行裝修、裝潢、改造，須遵守政府相關規(guī)定，施工方案或裝修計劃以書面形式報建設規(guī)劃等部門審批后方可實施。裝修、裝潢不得改動或破壞加油站的主體及設備設施等結構并保證其安全性。改造、裝修、裝潢工程的報建及工程完成后的竣工驗收等相關手續(xù)由競得人自行辦理。競得人的再次裝修、裝潢和改造不得損壞加油站資產，裝修改造的一切費用由競得人自行承擔，因裝修和使用設備設施引起的一切后果，均由競得人承擔。租賃期滿，如競得人不再租用，應保持標的完好，動產由競得人帶走，不動產無償歸出租方所有，出租方不承擔競得人所有的裝修（裝潢）、改造部分的任何責任。

11、其他未盡事項按與出租方簽訂的《租賃合同》約定辦理。

12、請各競租人仔細閱讀本公告及附件，競租人登錄《宣城市產權交易網絡競價系統(tǒng)》報名即表明完全接受并同意本公告及《網絡競價須知》《租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，競租人對其行為承擔全部責任。

安徽金馬拍賣有限公司

2025年4月3日