項目編號：NGS-CQ-JJ-2025052

受寧國市燕津投資管理有限公司委托，我公司對下列標的按現狀在宣城市公共資源交易中心網（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以網絡競價方式進行公開交易，現公告如下：

一、標的基本信息：

本次網絡競價交易標的為寧國市城區(qū)十四處房屋3年期使用權租賃，標的名稱、建筑面積、年租金起始價等信息如下表所列：

二、競買人資格要求：

具有完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定者除外）。

三、競買申請：

1、報名方式：網上申請，競買人須通過 CA證書或皖事通登錄系統(tǒng)參與報名或競價，系統(tǒng)會自動獲取競買人名稱和五碼信息。

凡對本公告交易標的有意向且符合條件的競買人需要登錄宣城市公共資源交易中心網，點擊本公告下方“我要競買”按鈕進行網上登記注冊和報名（注冊信息必須真實、有效，具體流程詳見宣城市產權交易系統(tǒng)操作手冊）。

2、競買申請時間：自本公告發(fā)布之日起2025年4月14日16:00時止（工作時間）。

3、競買申請時須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競買的（可使用安徽政務服務網統(tǒng)一認證中心登錄、支付寶、皖事通等登錄方式）：

（1）本人身份證正、反面（原件）；

（2）競買保證金匯款憑證（原件）；

（3）競買承諾書簽章（原件）；

（4）退保證金聲明函簽章（原件）；

（5）現場看樣確認書簽章（原件）。

法人及其他組織參與競買的（選擇CA登錄，輸入密碼后進入電子交易系統(tǒng)）：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證（原件）；

（2）法定代表人身份證正、反面（原件）；

（3）競買保證金匯款憑證（原件）；

（4）競買承諾書簽章（原件）；

（5）退保證金聲明函簽章（原件）；

（6）現場看樣確認書簽章（原件）；

（7）如授權他人代為辦理的，須上傳法人授權委托書及代理人身份證正、反面（原件）。

注：競買人應保證所提供材料的真實性、完整性，如發(fā)現競買人提供的材料不真實或不完整，拍賣人有權取消其競價資格。

材料上傳提交審核后可聯(lián)系我司審核人員，聯(lián)系電話：17733397047。

四、競買保證金到賬截止時間、賬號及有關要求：

1、競買保證金到賬截止時間：2025年4月14日16:00時止，競買人對競買保證金是否到賬負責，逾期到賬或未到賬的，網上申請（報名）審核不通過。

2、競買保證金賬戶：

戶名：寧國市數據資源管理局

開戶行：中國建設銀行寧國支行

賬號：6232811760000028770

注：匯款時備注參加競買的項目名稱。

3、有關要求：

（1）競買保證金交納方式：請競買人以電匯或轉賬方式交納競買保證金（不接受微信、支付寶、現金等交款方式，如采用微信、支付寶、現金等交納造成的競買保證金退款不及時或不成功，由競買人自行承擔）。

溫馨提示：請各競買人在銀行交納競買保證金時，務必向銀行柜臺說明，辦理電匯或轉賬業(yè)務，非現金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競買保證金。

（2）競買保證金的交納方與競買人名稱必須一致（如競買人采用微信、支付寶、現金等交納，將造成報名審核時不能確認該保證金是誰交納，故無法審核報名，報名審核不通過）。

（3）未競得人競買保證金退還：交易結束后，未競得人競買保證金在成交結果公告發(fā)出后，5個工作日內退回競買人原賬戶。

（4）競得人競買保證金“免申即退”：委托人應在5個工作日內與競得人簽訂《合同》，并由拍賣人將相關材料交至寧國市公共資源交易中心財務科退還競得人競買保證金。未按規(guī)定時間退還競得人競買保證金的，系統(tǒng)將在本項目成交結果公告發(fā)布之日起第31日（遇國家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個工作日）上午9時自動退還。出現不按規(guī)定要求領取成交確認書、不按規(guī)定要求交納成交價款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同（協(xié)議書）等情形的，委托人應及時書面說明情況，競買保證金將按照委托人要求時間退還。

五、展示時間及聯(lián)系方式：

1、展示時間：自公告發(fā)布之日起至2025年4月14日16:00時止（工作日）在標的所在地展示；

2、聯(lián)系電話：17733397047。

六、競價方式及競價時間：

1、競價方式：本次網絡競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結束后進入延時競價時間；

2、標的競價時間表：

七、確定競得人方式：

標的競價結束后，按有效最高報價者競得的原則確定競得人。

八、簽訂成交確認書、合同、明確價款支付及相關違約責任：

1、競價結束后，競得人必須在成交結果公告發(fā)布之日起3個工作日內到寧國市津瑞拍賣有限公司處簽訂《成交確認書》，同時將年租金成交價2%的傭金支付至寧國市津瑞拍賣有限公司指定賬戶（每個標的按該比例計算傭金，不足500元的按500元交納）。

2、競得人必須在成交結果公告發(fā)布之日起5個工作日內持《成交確認書》與委托人寧國市燕津投資管理有限公司簽訂《寧國市國有房屋租賃合同書》，并按合同的約定支付租金、租賃保證金等。

3、競得人如未在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》《寧國市國有房屋租賃合同書》及未在規(guī)定的時間內支付房屋租金、保證金及拍賣傭金等款項的，競得人將承擔違約責任，委托人及拍賣人有權取消競得人的競得資格，競得人已交納的競買保證金將不予返還，拍賣標的再行拍賣的，競得人應當支付本次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，競得人應當補足差額，并支付由此產生的保管費用，同時競得人將承擔委托人及拍賣人為維護權利而支出的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公告費等。

九、特別說明（以下條款請競買人特別注意）：

1、本場交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影響成交價格。標的可能涉及裝飾、裝修等費用，競買人應提前對標的現狀仔細了解，自行組織現場查驗標的，對有關事項詳細咨詢。如因情況不清造成后果的，責任自負。

2、租賃期限內，因經營需要并經出租方書面同意，承租方可以對承租房屋進行裝飾、裝修，但不得改變租賃房屋的建筑結構和房屋用途。租賃期限屆滿或者租賃合同依約解除后，承租方向出租方返還的租賃房屋，應當符合初始承租時的狀態(tài)。如果承租方不拆除裝飾、裝修物，出租方有權無償接受該裝飾、裝修物，而承租方無權向出租方提出任何經濟補償要求。

3、競得人在與出租方簽訂租賃合同中約定租賃合同履約保證金、明確擔保人。租賃期滿，經出租方驗收合格后，租賃合同履約保證金由出租方退還（不計息）給競得人。

4、競得人在租賃期間發(fā)生的電費、水費、物業(yè)費及各項稅費等均由競得人自行承擔，其他事項按與出租方簽訂的《寧國市國有房屋租賃合同書》約定辦理。

5、競買人登錄《宣城市產權交易網絡競價系統(tǒng)》報價即表明完全知曉并接受本公告及《網絡掛牌競價須知》《寧國市國有房屋租賃合同書》等全部文件的條款及要求，競買人對其行為承擔全部責任。

寧國市津瑞拍賣有限公司

2025年4月3日

網絡掛牌競價須知.doc
競買承諾書.doc
授權委托書.doc
退還保證金聲明函.doc
現場看樣確認書.doc
房屋租賃合同樣本.doc