項(xiàng)目編號(hào)：NGS-CQ-JJ-2025052

受寧國市燕津投資管理有限公司委托，我公司對(duì)下列標(biāo)的按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行公開交易，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的基本信息：

本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易標(biāo)的為寧國市城區(qū)十四處房屋3年期使用權(quán)租賃，標(biāo)的名稱、建筑面積、年租金起始價(jià)等信息如下表所列：

二、競買人資格要求：

具有完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定者除外）。

三、競買申請(qǐng)：

1、報(bào)名方式：網(wǎng)上申請(qǐng)，競買人須通過 CA證書或皖事通登錄系統(tǒng)參與報(bào)名或競價(jià)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)獲取競買人名稱和五碼信息。

凡對(duì)本公告交易標(biāo)的有意向且符合條件的競買人需要登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，點(diǎn)擊本公告下方“我要競買”按鈕進(jìn)行網(wǎng)上登記注冊和報(bào)名（注冊信息必須真實(shí)、有效，具體流程詳見宣城市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊）。

2、競買申請(qǐng)時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起2025年4月14日16:00時(shí)止（工作時(shí)間）。

3、競買申請(qǐng)時(shí)須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競買的（可使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄、支付寶、皖事通等登錄方式）：

（1）本人身份證正、反面（原件）；

（2）競買保證金匯款憑證（原件）；

（3）競買承諾書簽章（原件）；

（4）退保證金聲明函簽章（原件）；

（5）現(xiàn)場看樣確認(rèn)書簽章（原件）。

法人及其他組織參與競買的（選擇CA登錄，輸入密碼后進(jìn)入電子交易系統(tǒng)）：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證（原件）；

（2）法定代表人身份證正、反面（原件）；

（3）競買保證金匯款憑證（原件）；

（4）競買承諾書簽章（原件）；

（5）退保證金聲明函簽章（原件）；

（6）現(xiàn)場看樣確認(rèn)書簽章（原件）；

（7）如授權(quán)他人代為辦理的，須上傳法人授權(quán)委托書及代理人身份證正、反面（原件）。

注：競買人應(yīng)保證所提供材料的真實(shí)性、完整性，如發(fā)現(xiàn)競買人提供的材料不真實(shí)或不完整，拍賣人有權(quán)取消其競價(jià)資格。

材料上傳提交審核后可聯(lián)系我司審核人員，聯(lián)系電話：17733397047。

四、競買保證金到賬截止時(shí)間、賬號(hào)及有關(guān)要求：

1、競買保證金到賬截止時(shí)間：2025年4月14日16:00時(shí)止，競買人對(duì)競買保證金是否到賬負(fù)責(zé)，逾期到賬或未到賬的，網(wǎng)上申請(qǐng)（報(bào)名）審核不通過。

2、競買保證金賬戶：

戶名：寧國市數(shù)據(jù)資源管理局

開戶行：中國建設(shè)銀行寧國支行

賬號(hào)：6232811760000028770

注：匯款時(shí)備注參加競買的項(xiàng)目名稱。

3、有關(guān)要求：

（1）競買保證金交納方式：請(qǐng)競買人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式交納競買保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等交款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納造成的競買保證金退款不及時(shí)或不成功，由競買人自行承擔(dān)）。

溫馨提示：請(qǐng)各競買人在銀行交納競買保證金時(shí)，務(wù)必向銀行柜臺(tái)說明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競買保證金。

（2）競買保證金的交納方與競買人名稱必須一致（如競買人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納，將造成報(bào)名審核時(shí)不能確認(rèn)該保證金是誰交納，故無法審核報(bào)名，報(bào)名審核不通過）。

（3）未競得人競買保證金退還：交易結(jié)束后，未競得人競買保證金在成交結(jié)果公告發(fā)出后，5個(gè)工作日內(nèi)退回競買人原賬戶。

（4）競得人競買保證金“免申即退”：委托人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與競得人簽訂《合同》，并由拍賣人將相關(guān)材料交至寧國市公共資源交易中心財(cái)務(wù)科退還競得人競買保證金。未按規(guī)定時(shí)間退還競得人競買保證金的，系統(tǒng)將在本項(xiàng)目成交結(jié)果公告發(fā)布之日起第31日（遇國家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個(gè)工作日）上午9時(shí)自動(dòng)退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領(lǐng)取成交確認(rèn)書、不按規(guī)定要求交納成交價(jià)款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同（協(xié)議書）等情形的，委托人應(yīng)及時(shí)書面說明情況，競買保證金將按照委托人要求時(shí)間退還。

五、展示時(shí)間及聯(lián)系方式：

1、展示時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2025年4月14日16:00時(shí)止（工作日）在標(biāo)的所在地展示；

2、聯(lián)系電話：17733397047。

六、競價(jià)方式及競價(jià)時(shí)間：

1、競價(jià)方式：本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)時(shí)間兩部分，自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后進(jìn)入延時(shí)競價(jià)時(shí)間；

2、標(biāo)的競價(jià)時(shí)間表：

七、確定競得人方式：

標(biāo)的競價(jià)結(jié)束后，按有效最高報(bào)價(jià)者競得的原則確定競得人。

八、簽訂成交確認(rèn)書、合同、明確價(jià)款支付及相關(guān)違約責(zé)任：

1、競價(jià)結(jié)束后，競得人必須在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)到寧國市津瑞拍賣有限公司處簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)將年租金成交價(jià)2%的傭金支付至寧國市津瑞拍賣有限公司指定賬戶（每個(gè)標(biāo)的按該比例計(jì)算傭金，不足500元的按500元交納）。

2、競得人必須在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與委托人寧國市燕津投資管理有限公司簽訂《寧國市國有房屋租賃合同書》，并按合同的約定支付租金、租賃保證金等。

3、競得人如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》《寧國市國有房屋租賃合同書》及未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋租金、保證金及拍賣傭金等款項(xiàng)的，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任，委托人及拍賣人有權(quán)取消競得人的競得資格，競得人已交納的競買保證金將不予返還，拍賣標(biāo)的再行拍賣的，競得人應(yīng)當(dāng)支付本次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，競得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，并支付由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用，同時(shí)競得人將承擔(dān)委托人及拍賣人為維護(hù)權(quán)利而支出的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)等。

九、特別說明（以下條款請(qǐng)競買人特別注意）：

1、本場交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影響成交價(jià)格。標(biāo)的可能涉及裝飾、裝修等費(fèi)用，競買人應(yīng)提前對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀仔細(xì)了解，自行組織現(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)的，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)咨詢。如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)。

2、租賃期限內(nèi)，因經(jīng)營需要并經(jīng)出租方書面同意，承租方可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾、裝修，但不得改變租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)和房屋用途。租賃期限屆滿或者租賃合同依約解除后，承租方向出租方返還的租賃房屋，應(yīng)當(dāng)符合初始承租時(shí)的狀態(tài)。如果承租方不拆除裝飾、裝修物，出租方有權(quán)無償接受該裝飾、裝修物，而承租方無權(quán)向出租方提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求。

3、競得人在與出租方簽訂租賃合同中約定租賃合同履約保證金、明確擔(dān)保人。租賃期滿，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，租賃合同履約保證金由出租方退還（不計(jì)息）給競得人。

4、競得人在租賃期間發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及各項(xiàng)稅費(fèi)等均由競得人自行承擔(dān)，其他事項(xiàng)按與出租方簽訂的《寧國市國有房屋租賃合同書》約定辦理。

5、競買人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)》報(bào)價(jià)即表明完全知曉并接受本公告及《網(wǎng)絡(luò)掛牌競價(jià)須知》《寧國市國有房屋租賃合同書》等全部文件的條款及要求，競買人對(duì)其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

 

 

 

寧國市津瑞拍賣有限公司

2025年4月3日

網(wǎng)絡(luò)掛牌競價(jià)須知.doc
競買承諾書.doc
授權(quán)委托書.doc
退還保證金聲明函.doc
現(xiàn)場看樣確認(rèn)書.doc
房屋租賃合同樣本.doc