2024年1-8月,宣城市房地產(chǎn)市場投資和銷售降幅較1-7月分別收窄1個和擴大1.4個百分點。

一、運行形勢

（一）全市房屋新開工面積下降

2024年1-8月，全市和市本級分別完成房地產(chǎn)投資66.5億元和27.3億元，同比分別下降34.8%和30%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為946.8萬㎡和569.8萬㎡，同比分別下降26.6%和18.9%；全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為55.8萬㎡和10.6萬㎡，同比分別下降41.4%和70.1%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為63.4萬㎡和28.1萬㎡，同比分別下降5.8%和4.3%。

（二）市本級商品房銷售面積增加

2024年1-8月，全市和市本級房地產(chǎn)銷售面積（商品房）分別完成79.1萬㎡和41萬㎡，同比分別下降22.4%和增長34.3%；其中商品住宅銷售面積分別完成68.6萬㎡和37.9萬㎡，同比分別下降26.9%和增長32.8%。

（三）市本級批準(zhǔn)預(yù)售商品房減少

2024年1-8月全市和市本級批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為122.1萬㎡和38.3萬㎡，同比分別下降16%和51.4%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為70.3萬㎡和23.7萬㎡，同比分別下降28.6%和42.7%。

（四）全市房地產(chǎn)貸款余額占比小幅下降

2024年1-8月，全市和市區(qū)分別實現(xiàn)房地業(yè)稅收14.9億元和6.3億元，占同期地方稅收總量的18.3%和45%，占同期地方財政收入總量的11.5%和29.8%；8月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項貸款余額分別為684.1億元和259.2億元，同比分別下降4.7%和8.8%，占同期人民幣各項貸款余額的22.4%和24.6%，較上年同期下降4%和5%。

二、市場分析

從1-8月份的數(shù)據(jù)來看，我市多個重要房地產(chǎn)經(jīng)濟指標(biāo)回落，房地產(chǎn)市場仍然面臨有效需求不足、市場信心偏弱等壓力。接下來我局將堅決貫徹9月26日中央政治局會議提出“要促進房地產(chǎn)市場止跌企穩(wěn)，對商品房建設(shè)要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量”的會議精神，落實落細各類促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展政策，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，深度挖掘房地產(chǎn)市場具有的潛力和空間，促進房地產(chǎn)市場逐步實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展，為更好滿足人民群眾的住房需求發(fā)揮更好作用。