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索引號: 11341700003244772R/202404-00108 組配分類: 房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)回應(yīng)
發(fā)布機(jī)構(gòu): 宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 主題分類: 其他
名稱: 2024年3月份房地產(chǎn)市場月報 文號:
發(fā)布日期: 2024-04-30
索引號: 11341700003244772R/202404-00108
組配分類: 房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)回應(yīng)
發(fā)布機(jī)構(gòu): 宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
主題分類: 其他
名稱: 2024年3月份房地產(chǎn)市場月報
文號:
發(fā)布日期: 2024-04-30
2024年3月份房地產(chǎn)市場月報
發(fā)布時間:2024-04-30 16:51 來源:宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 瀏覽次數(shù): 字體:[ ]

2024年1-3月,宣城市房地產(chǎn)市場投資和銷售降幅較1-2月分別縮小4.9和18.4個百分點(diǎn)。

一、運(yùn)行形勢

(一)全市房屋新開工面積呈回升態(tài)勢

2024年1-3月,全市和市本級分別完成房地產(chǎn)投資21億元和10億元,同比分別下降42.6%和36.7%;全市和市區(qū)商品房施工面積分別為911.1萬㎡和565.3萬㎡,同比分別下降26.2%和16.8%;全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為21.8萬㎡和6.1萬㎡,同比分別下降48.6%和57.4%全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為20.8萬㎡和8.6萬㎡,同比分別下降28.8%和69.4%。

(二)市本級商品房銷售面積增長

20241-3月,全市和市本級房地產(chǎn)銷售面積(商品房)分別完成30.3萬㎡和16.5萬㎡,同比分別下降30.1%和增長24.7%;其中商品住宅銷售面積分別完成27.7萬㎡和15.8萬㎡,同比分別下降31.8%和增長25.2%。

(三)全市批準(zhǔn)預(yù)售商品房減少

2024年1-3月全市和市本級批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為46萬㎡和23.6萬㎡,同比分別下降3.4%和24.7%;其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為35.3萬㎡和17.8萬㎡,同比分別增長10.6%和下降3.4%。

(四)全市房地產(chǎn)貸款余額占比下降

2024年1-3月,全市和市區(qū)分別實現(xiàn)房地業(yè)稅收4.6億元和1.9億元,占同期地方稅收總量的14.8%和42.2%,占同期地方財政收入總量的9.2%和25.2%;3月末,全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項貸款余額分別為703.1億元和270.9億元,同比分別下降4.5%和7.8%,占同期人民幣各項貸款余額的23.5%和25.7%,較上年同期下降4.6%和4.9%。

二、市場分析

2024年以來,為促進(jìn)房地產(chǎn)市場向好發(fā)展,我局通過指導(dǎo)企業(yè)探索試點(diǎn)“現(xiàn)房銷售”、開展“以舊換新”等銷售新模式,著力提升新建住房品質(zhì),打造“房價洼地、品質(zhì)高地”,激發(fā)市場活力。以市本級為例,一季度純商品住宅銷售12.3萬㎡,同比增長10%。接下來,我局將持續(xù)發(fā)力,完善現(xiàn)有措施,全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,滿足廣大市民的住房需求。