2024年1-3月,宣城市房地產(chǎn)市場投資和銷售降幅較1-2月分別縮小4.9和18.4個百分點。

一、運行形勢

（一）全市房屋新開工面積呈回升態(tài)勢

2024年1-3月，全市和市本級分別完成房地產(chǎn)投資21億元和10億元，同比分別下降42.6%和36.7%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為911.1萬㎡和565.3萬㎡，同比分別下降26.2%和16.8%；全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為21.8萬㎡和6.1萬㎡，同比分別下降48.6%和57.4%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為20.8萬㎡和8.6萬㎡，同比分別下降28.8%和69.4%。

（二）市本級商品房銷售面積增長

2024年1-3月，全市和市本級房地產(chǎn)銷售面積（商品房）分別完成30.3萬㎡和16.5萬㎡，同比分別下降30.1%和增長24.7%；其中商品住宅銷售面積分別完成27.7萬㎡和15.8萬㎡，同比分別下降31.8%和增長25.2%。

（三）全市批準(zhǔn)預(yù)售商品房減少

2024年1-3月全市和市本級批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為46萬㎡和23.6萬㎡，同比分別下降3.4%和24.7%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為35.3萬㎡和17.8萬㎡，同比分別增長10.6%和下降3.4%。

（四）全市房地產(chǎn)貸款余額占比下降

2024年1-3月，全市和市區(qū)分別實現(xiàn)房地業(yè)稅收4.6億元和1.9億元，占同期地方稅收總量的14.8%和42.2%，占同期地方財政收入總量的9.2%和25.2%；3月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項貸款余額分別為703.1億元和270.9億元，同比分別下降4.5%和7.8%，占同期人民幣各項貸款余額的23.5%和25.7%，較上年同期下降4.6%和4.9%。

二、市場分析

2024年以來，為促進房地產(chǎn)市場向好發(fā)展，我局通過指導(dǎo)企業(yè)探索試點“現(xiàn)房銷售”、開展“以舊換新”等銷售新模式，著力提升新建住房品質(zhì)，打造“房價洼地、品質(zhì)高地”，激發(fā)市場活力。以市本級為例，一季度純商品住宅銷售12.3萬㎡，同比增長10%。接下來，我局將持續(xù)發(fā)力，完善現(xiàn)有措施，全力促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，滿足廣大市民的住房需求。