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索引號： 11341700003244772R/202407-00082 組配分類： 房地產(chǎn)市場熱點回應(yīng)
發(fā)布機構(gòu)： 宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 主題分類： 其他
名稱： 2024年5月份房地產(chǎn)市場月報 文號： 無
發(fā)布日期： 2024-07-04
索引號： 11341700003244772R/202407-00082
組配分類： 房地產(chǎn)市場熱點回應(yīng)
發(fā)布機構(gòu)： 宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
主題分類： 其他
名稱： 2024年5月份房地產(chǎn)市場月報
文號： 無
發(fā)布日期： 2024-07-04
2024年5月份房地產(chǎn)市場月報
發(fā)布時間：2024-07-04 17:11 來源：宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 瀏覽次數(shù)： 字體：[大 中 小]

2024年1-5月,宣城市房地產(chǎn)市場投資和銷售降幅較1-4月分別收窄2個和3個百分點。

一、運行形勢

（一）全市房屋新開工面積下降

2024年1-5月，全市和市本級分別完成房地產(chǎn)投資38.8億元和16.1億元，同比分別下降40.3%和37.8%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為934.7萬㎡和568.9萬㎡，同比分別下降25.6%和17.3%；全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為43.7萬㎡和9.7萬㎡，同比分別下降30.9%和55%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為40.1萬㎡和26.6萬㎡，同比分別增長19.5%和下降9.6%。

（二）商品房銷售面積降幅收窄

2024年1-5月，全市和市本級房地產(chǎn)銷售面積（商品房）分別完成48.2萬㎡和27.4萬㎡，同比分別下降25.1%和增長39.2%；其中商品住宅銷售面積分別完成43.5萬㎡和25.3萬㎡，同比分別下降26.9%和增長36.2%。

（三）全市批準(zhǔn)預(yù)售商品房減少

2024年1-5月全市和市本級批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為65.8萬㎡和25.9萬㎡，同比分別下降10.8%和43.8%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為47.9萬㎡和19.4萬㎡，同比分別下降7.4%和31.8%。

（四）全市房地產(chǎn)貸款余額占比下降

2024年1-5月，全市和市區(qū)分別實現(xiàn)房地業(yè)稅收9.3億元和3.5億元，占同期地方稅收總量的18%和44.3%，占同期地方財政收入總量的11.5%和26.3%；5月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項貸款余額分別為690.1億元和263.5億元，同比分別下降4.8%和9.2%，占同期人民幣各項貸款余額的22.9%和25.2%，較上年同期下降1.3%和2.3%。

二、市場分析

5月以來，隨著“以舊換新”、“惠民消費季宣城展銷會”等活動的陸續(xù)開展，宣城市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)小幅回暖現(xiàn)象，房地產(chǎn)投資和銷售降幅逐漸收窄。我局將始終貫徹落實黨中央部屬，結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進宣城市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。