索引號(hào) 11341700003244772R/202407-00082 組配分類(lèi) 房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回應(yīng)
發(fā)布機(jī)構(gòu) 宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 發(fā)文日期 2024-07-04 17:11
發(fā)布文號(hào) 無(wú) 關(guān)鍵詞 房地產(chǎn)市場(chǎng)信息
信息來(lái)源 宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 主題導(dǎo)航 其他
信息名稱(chēng) 2024年5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 內(nèi)容概述 2024年1-5月,宣城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資和銷(xiāo)售降幅較1-4月分別收窄2個(gè)和3個(gè)百分點(diǎn)。

2024年5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)

2024年1-5月,宣城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資和銷(xiāo)售降幅較1-4月分別收窄2個(gè)和3個(gè)百分點(diǎn)。

一、運(yùn)行形勢(shì)

(一)全市房屋新開(kāi)工面積下降

2024年1-5月,全市和市本級(jí)分別完成房地產(chǎn)投資38.8億元和16.1億元,同比分別下降40.3%和37.8%;全市和市區(qū)商品房施工面積分別為934.7萬(wàn)㎡和568.9萬(wàn)㎡,同比分別下降25.6%和17.3%;全市和市區(qū)房屋新開(kāi)工面積分別為43.7萬(wàn)㎡和9.7萬(wàn)㎡,同比分別下降30.9%和55%;全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為40.1萬(wàn)㎡和26.6萬(wàn)㎡,同比分別增長(zhǎng)19.5%和下降9.6%。

(二)商品房銷(xiāo)售面積降幅收窄

20241-5月,全市和市本級(jí)房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積(商品房)分別完成48.2萬(wàn)㎡和27.4萬(wàn)㎡,同比分別下降25.1%和增長(zhǎng)39.2%;其中商品住宅銷(xiāo)售面積分別完成43.5萬(wàn)㎡和25.3萬(wàn)㎡,同比分別下降26.9%和增長(zhǎng)36.2%。

(三)全市批準(zhǔn)預(yù)售商品房減少

2024年1-5月全市和市本級(jí)批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為65.8萬(wàn)㎡和25.9萬(wàn)㎡,同比分別下降10.8%和43.8%;其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為47.9萬(wàn)㎡和19.4萬(wàn)㎡,同比分別下降7.4%和31.8%。

(四)全市房地產(chǎn)貸款余額占比下降

2024年1-5月,全市和市區(qū)分別實(shí)現(xiàn)房地業(yè)稅收9.3億元和3.5億元,占同期地方稅收總量的18%和44.3%,占同期地方財(cái)政收入總量的11.5%和26.3%;5月末,全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額分別為690.1億元和263.5億元,同比分別下降4.8%和9.2%,占同期人民幣各項(xiàng)貸款余額的22.9%和25.2%,較上年同期下降1.3%2.3%。

二、市場(chǎng)分析

5月以來(lái),隨著“以舊換新”、“惠民消費(fèi)季宣城展銷(xiāo)會(huì)”等活動(dòng)的陸續(xù)開(kāi)展,宣城市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)小幅回暖現(xiàn)象,房地產(chǎn)投資和銷(xiāo)售降幅逐漸收窄。我局將始終貫徹落實(shí)黨中央部屬,結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待,統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施,抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,促進(jìn)宣城市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。