1-10月,宣城市房地產(chǎn)市場投資和銷售降幅較上月基本保持穩(wěn)定。

一、運(yùn)行形勢

（一）全市房地產(chǎn)投資低位運(yùn)行

2023年1-10月，全市和市本級分別完成房地產(chǎn)投資122.1億元和46億元，環(huán)比分別增長7.2%和6.5%，同比分別下降31.5%和28.5%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為1337萬㎡和729.1萬㎡，環(huán)比分別增長1.6%和0.9%，同比分別下降23.2%和15.2%；全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為123.7萬㎡和43萬㎡，環(huán)比分別增長2.2%和下降22.1%，同比分別下降29.9%和6.7%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為101萬㎡和42.6萬㎡，環(huán)比分別增長32.7%和11.8%，同比分別下降26.5%和8.2%。

（二）全市房屋銷售面積增速降幅收窄

2023年1-10月，全市和市本級房地產(chǎn)銷售面積分別完成143萬㎡和50.2萬㎡，環(huán)比分別增長8.8%和7.9%，同比分別下降32.6%和增長3.6%；其中商品住宅銷售面積分別完成133.4萬㎡和48萬㎡，環(huán)比分別增長8.8%和7.9%，同比分別下降29.4%和增長22.2%。

（三）全市批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅增幅收窄

2023年1-10月全市和市本級批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為189.6萬㎡和90.7萬㎡，環(huán)比分別增長15.2%和2.7%，同比分別下降5.4%和0.4%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為129.2萬㎡和47.2萬㎡，環(huán)比分別增長17.6%和0%，同比分別增長3.8%和下降2.8%。

（四）全市房地產(chǎn)貸款余額占比下降

2023年1-10月，全市和市區(qū)分別實現(xiàn)房地業(yè)稅收22.3億元和8億元，占同期地方稅收總量的20.8%和48.8%，占同期地方財政收入總量的13.2%和31.3%；10月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項貸款余額分別為717.7億元和283億元，環(huán)比分別下降0.2%和0.5%，同比分別下降1.9%和3%，占同期人民幣各項貸款余額的23.6%和26%，較上年同期下降7%和6.8%。

二、市場分析

根據(jù)宣城市商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)顯示，2023年10月市本級純商品住宅共銷售253套，3.1萬㎡，環(huán)比分別增長74.5%和72.2%，銷售市場呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢，其中符合“宣十條”安居保障政策條件人才共21人。人才政策印發(fā)以來，我局共審核各類符合購房補(bǔ)貼人才121人，補(bǔ)貼資金752萬元，占全部商品住宅銷售的7%左右，有效提振了市場信心，我局將持續(xù)貫徹落實各類房地產(chǎn)市場政策，以居民真實需求為出發(fā)點，提高住宅品質(zhì)，滿足我市各類住房市場的需求。