1-10月,宣城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資和銷(xiāo)售降幅較上月基本保持穩(wěn)定。

一、運(yùn)行形勢(shì)

（一）全市房地產(chǎn)投資低位運(yùn)行

2023年1-10月，全市和市本級(jí)分別完成房地產(chǎn)投資122.1億元和46億元，環(huán)比分別增長(zhǎng)7.2%和6.5%，同比分別下降31.5%和28.5%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為1337萬(wàn)㎡和729.1萬(wàn)㎡，環(huán)比分別增長(zhǎng)1.6%和0.9%，同比分別下降23.2%和15.2%；全市和市區(qū)房屋新開(kāi)工面積分別為123.7萬(wàn)㎡和43萬(wàn)㎡，環(huán)比分別增長(zhǎng)2.2%和下降22.1%，同比分別下降29.9%和6.7%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為101萬(wàn)㎡和42.6萬(wàn)㎡，環(huán)比分別增長(zhǎng)32.7%和11.8%，同比分別下降26.5%和8.2%。

（二）全市房屋銷(xiāo)售面積增速降幅收窄

2023年1-10月，全市和市本級(jí)房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積分別完成143萬(wàn)㎡和50.2萬(wàn)㎡，環(huán)比分別增長(zhǎng)8.8%和7.9%，同比分別下降32.6%和增長(zhǎng)3.6%；其中商品住宅銷(xiāo)售面積分別完成133.4萬(wàn)㎡和48萬(wàn)㎡，環(huán)比分別增長(zhǎng)8.8%和7.9%，同比分別下降29.4%和增長(zhǎng)22.2%。

（三）全市批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅增幅收窄

2023年1-10月全市和市本級(jí)批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為189.6萬(wàn)㎡和90.7萬(wàn)㎡，環(huán)比分別增長(zhǎng)15.2%和2.7%，同比分別下降5.4%和0.4%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為129.2萬(wàn)㎡和47.2萬(wàn)㎡，環(huán)比分別增長(zhǎng)17.6%和0%，同比分別增長(zhǎng)3.8%和下降2.8%。

（四）全市房地產(chǎn)貸款余額占比下降

2023年1-10月，全市和市區(qū)分別實(shí)現(xiàn)房地業(yè)稅收22.3億元和8億元，占同期地方稅收總量的20.8%和48.8%，占同期地方財(cái)政收入總量的13.2%和31.3%；10月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額分別為717.7億元和283億元，環(huán)比分別下降0.2%和0.5%，同比分別下降1.9%和3%，占同期人民幣各項(xiàng)貸款余額的23.6%和26%，較上年同期下降7%和6.8%。

二、市場(chǎng)分析

根據(jù)宣城市商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)顯示，2023年10月市本級(jí)純商品住宅共銷(xiāo)售253套，3.1萬(wàn)㎡，環(huán)比分別增長(zhǎng)74.5%和72.2%，銷(xiāo)售市場(chǎng)呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，其中符合“宣十條”安居保障政策條件人才共21人。人才政策印發(fā)以來(lái)，我局共審核各類(lèi)符合購(gòu)房補(bǔ)貼人才121人，補(bǔ)貼資金752萬(wàn)元，占全部商品住宅銷(xiāo)售的7%左右，有效提振了市場(chǎng)信心，我局將持續(xù)貫徹落實(shí)各類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，以居民真實(shí)需求為出發(fā)點(diǎn)，提高住宅品質(zhì)，滿(mǎn)足我市各類(lèi)住房市場(chǎng)的需求。