1-9月,宣城市房地產市場銷售降幅較上月收窄9.5個百分點，投資基本保持穩(wěn)定。

一、運行形勢

（一）市區(qū)新開工房屋面積增加

2023年1-9月，全市和市本級分別完成房地產投資113.9億元和43.2億元，環(huán)比分別增長11.7%和10.8%，同比分別下降31.4%和26.6%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為1315.6萬㎡和722.5萬㎡，環(huán)比分別增長2%和2.8%，同比分別下降24.1%和15.7%；全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為121萬㎡和55.2萬㎡，環(huán)比分別增長27.2%和55.5%，同比分別下降27.5%和增長28.3%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為76.1萬㎡和38.1萬㎡，環(huán)比分別增長13.1%和29.6%，同比分別下降41.2%和18%。

（二）全市房屋銷售數據企穩(wěn)回升

2023年1-9月，全市和市本級房地產銷售面積分別完成131.4萬㎡和46.5萬㎡，環(huán)比分別增長28.8%和52.5%，同比分別下降33.2%和增長2.5%，較1-8月分別收窄9.5和29個百分點；其中商品住宅銷售面積分別完成122.6萬㎡和44.5萬㎡，環(huán)比分別增長30.6%和56.1%，同比分別下降30.1%和增長22.1%，較1-8月分別收窄10.8和35.5個百分點。

（三）全市批準預售商品住宅增加

2023年1-9月全市和市本級批準預售商品房分別為164.6萬㎡和88.3萬㎡，環(huán)比分別增長13.3%和12.2%，同比分別下降10.5%和增長13.6%；其中批準預售商品住宅分別為109.9萬㎡和47.2萬㎡，環(huán)比分別增長11.6%和14.3%，同比分別增長0.2%和27.5%。

（四）全市房地產貸款余額占比穩(wěn)定

2023年1-9月，全市和市區(qū)分別實現(xiàn)房地業(yè)稅收20.2億元和7.3億元，占同期地方稅收總量的21.9%和52.1%，占同期地方財政收入總量的13.6%和32.9%；9月末，全市和市區(qū)房地產各項貸款余額分別為719.3億元和284.4億元，環(huán)比分別增長0.2%和0.1%，同比分別下降1.9%和2.8%，占同期人民幣各項貸款余額的25.9%和29.3%，較上年同期下降4.7%和3.4%。

二、市場分析

2023年9月市本級純商品住宅銷售145套，1.8萬㎡，環(huán)比分別下降26.4%和28%；二手住房成交214套，環(huán)比下降28.9%。單套住房成交平均面積125㎡左右，市場以改善型和學區(qū)住房需求為主，投資需求減少。我中心將根據市場運行情況，抓好已有政策落地，并對照省“20條”政策工具箱，在支持新市民、多子女家庭、人才購房以及為企紓困等方面，進一步完善政策舉措，推進房地產業(yè)從“有房住”到“住好房”轉變，提振市場信心。