索引號 11341700003244772R/202311-00008 組配分類 房地產市場熱點回應
發(fā)布機構 宣城市住房和城鄉(xiāng)建設局 發(fā)文日期 2023-11-03 16:36
發(fā)布文號 關鍵詞 分別,環(huán)比,增長,全市,同比,下降,別為,面積,本級,市區(qū),萬㎡,,萬㎡和,同期,銷售,元和,房地產,預售,住宅,市場,百分點,房地產市場信息
信息來源 宣城市住房和城鄉(xiāng)建設局 主題導航 其他
信息名稱 2023年9月份房地產市場月報 內容概述 1-9月,宣城市房地產市場銷售降幅較上月收窄9.5個百分點,投資基本保持穩(wěn)定。

2023年9月份房地產市場月報

1-9月,宣城市房地產市場銷售降幅較上月收窄9.5個百分點,投資基本保持穩(wěn)定。

一、運行形勢

(一)市區(qū)新開工房屋面積增加

20231-9月,全市和市本級分別完成房地產投資113.9億元和43.2億元,環(huán)比分別增長11.7%10.8%,同比分別下降31.4%和26.6%;全市和市區(qū)商品房施工面積分別為1315.6萬㎡和722.5萬㎡,環(huán)比分別增長2%和2.8%,同比分別下降24.1%和15.7%;全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為121萬㎡和55.2萬㎡,環(huán)比分別增長27.2%和55.5%,同比分別下降27.5%和增長28.3%;全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為76.1萬㎡和38.1萬㎡,環(huán)比分別增長13.1%和29.6%,同比分別下降41.2%和18%。

(二)全市房屋銷售數據企穩(wěn)回升

2023年1-9月,全市和市本級房地產銷售面積分別完成131.4萬㎡和46.5萬㎡,環(huán)比分別增長28.8%和52.5%,同比分別下降33.2%和增長2.5%,較1-8月分別收窄9.5和29個百分點;其中商品住宅銷售面積分別完成122.6萬㎡和44.5萬㎡,環(huán)比分別增長30.6%和56.1%,同比分別下降30.1%和增長22.1%,較1-8月分別收窄10.8和35.5個百分點。

(三)全市批準預售商品住宅增加

2023年1-9月全市和市本級批準預售商品房分別為164.6萬㎡和88.3萬㎡,環(huán)比分別增長13.3%和12.2%,同比分別下降10.5%和增長13.6%;其中批準預售商品住宅分別為109.9萬㎡和47.2萬㎡,環(huán)比分別增長11.6%和14.3%,同比分別增長0.2%和27.5%。

(四)全市房地產貸款余額占比穩(wěn)定

2023年1-9月,全市和市區(qū)分別實現(xiàn)房地業(yè)稅收20.2億元和7.3億元,占同期地方稅收總量的21.9%和52.1%,占同期地方財政收入總量的13.6%和32.9%;9月末,全市和市區(qū)房地產各項貸款余額分別為719.3億元和284.4億元,環(huán)比分別增長0.2%和0.1%,同比分別下降1.9%和2.8%,占同期人民幣各項貸款余額的25.9%和29.3%,較上年同期下降4.7%和3.4%。

二、市場分析

2023年9月市本級純商品住宅銷售145套,1.8萬㎡,環(huán)比分別下降26.4%和28%;二手住房成交214套,環(huán)比下降28.9%。單套住房成交平均面積125㎡左右,市場以改善型和學區(qū)住房需求為主,投資需求減少。我中心將根據市場運行情況,抓好已有政策落地,并對照省20條”政策工具箱,在支持新市民、多子女家庭、人才購房以及為企紓困等方面,進一步完善政策舉措,推進房地產業(yè)從“有房住”到“住好房”轉變,提振市場信心。