宣城市人民政府關(guān)于公布實(shí)施宣城市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的公告
發(fā)布時(shí)間：2023-09-05 16:45
來源：市自然資源和規(guī)劃局
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根據(jù)《安徽省自然資源廳關(guān)于2021年度地價(jià)工作的通知》（皖自然資用函〔2021〕18號(hào)）和《安徽省自然資源廳關(guān)于做好自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》（皖自然資用〔2022〕1號(hào)）等文件要求，為進(jìn)一步加強(qiáng)我市城區(qū)地價(jià)管理，規(guī)范和引導(dǎo)土地市場(chǎng)健康發(fā)展，現(xiàn)將宣城市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果予以公布，并自公布之日起實(shí)施。原宣城市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果（2018年11月公布）同時(shí)廢止。
特此公告。
2023年9月5日
宣城市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果
一、各用地類型土地級(jí)別分布范圍表
表1 宣城市城區(qū)商服用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表
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土地級(jí)別
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分布范圍
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一級(jí)地
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宛陵路-宛溪河-梅溪路-九同路-水陽(yáng)江西大道-景德路-梅溪路-昭亭中路
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二級(jí)地
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雙塔路-皖贛鐵路-定級(jí)范圍邊界-皖贛鐵路-陽(yáng)德西路-解放河-合杭鐵路-水陽(yáng)江南大道-熏化路-昭亭南路-臨海路-景德路-興隆路-寶城路-有容路-集賢路-謝公路
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三級(jí)地
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定級(jí)范圍邊界-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-宇匯路-文景路-經(jīng)一路-規(guī)劃道路-經(jīng)二路-滬渝高速-景德路-鴻越大道-定級(jí)范圍邊界
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四級(jí)地
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宣銅高速-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-定級(jí)范圍邊界-金壩街道內(nèi)支路-定級(jí)范圍邊界-文景路-清流路-松林路-經(jīng)一路-滬渝高速-寶城路-清流路-宣酒大道-定級(jí)范圍邊界
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五級(jí)地
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定級(jí)范圍以內(nèi)其他區(qū)域。
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表2 宣城市城區(qū)住宅用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表
|
土地級(jí)別
|
分布范圍
|
|
一級(jí)地
|
水陽(yáng)江北大道-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-陽(yáng)德西路-龍川路-鰲峰路-宛溪河-水陽(yáng)江南大道-向陽(yáng)大道-滬渝高速-熏化路-昭亭南路-水陽(yáng)江西大道-景德路-梅溪路-有容路-水陽(yáng)江北大道
|
|
二級(jí)地
|
定級(jí)范圍邊界-皖贛鐵路-定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-宇匯路-文景路-經(jīng)二路-滬渝高速-景德路-鴻越大道-定級(jí)范圍邊界
|
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三級(jí)地
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定級(jí)范圍邊界-現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園水陽(yáng)江支流-陽(yáng)德西路-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-青弋江南大道-定級(jí)范圍邊界-文景路-經(jīng)一路-滬渝高速-寶城路-清流路-宣酒大道-定級(jí)范圍邊界
|
|
四級(jí)地
|
定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-定級(jí)范圍邊界-金壩街道內(nèi)支路-定級(jí)范圍邊界-宣酒大道-定級(jí)范圍邊界
|
|
五級(jí)地
|
定級(jí)范圍以內(nèi)其他區(qū)域。
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表3 宣城市城區(qū)工業(yè)用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表
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土地級(jí)別
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分布范圍
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控制區(qū)
|
水陽(yáng)江北大道-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-青溪路-鴻越大道-創(chuàng)業(yè)路-水陽(yáng)江西大道-水陽(yáng)江北大道
|
|
一級(jí)地
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宣桐高速-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-定級(jí)范圍邊界
|
|
二級(jí)地
|
定級(jí)范圍內(nèi)其他區(qū)域
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表4 宣城市城區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表
|
土地級(jí)別
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分布范圍
|
|
一級(jí)地
|
定級(jí)范圍邊界-敬亭湖賓館-水陽(yáng)江北大道-皖贛鐵路-定級(jí)范圍邊界-皖贛鐵路-水陽(yáng)江南大道-水陽(yáng)江西大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界
|
|
二級(jí)地
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定級(jí)范圍邊界-皖贛鐵路-滬渝高速-清溪路-鴻越大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界
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|
三級(jí)地
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定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-青弋江南大道-文景路-創(chuàng)業(yè)路-滬渝高速-寶城路-清流路-宣酒大道-定級(jí)范圍邊界
|
|
四級(jí)地
|
定級(jí)范圍以內(nèi)其他區(qū)域。
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表5 宣城市城區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表
|
土地級(jí)別
|
分布范圍
|
|
一級(jí)地
|
水陽(yáng)江北大道-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-合杭鐵路-陽(yáng)德西路-宛溪南路-宛溪河-水陽(yáng)江南大道-水陽(yáng)江西大道-雙塔路（規(guī)劃）-瞿山路-水陽(yáng)江北大道
|
|
二級(jí)地
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定級(jí)范圍邊界-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-清溪路-鴻越大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界
|
|
三級(jí)地
|
定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-定級(jí)范圍邊界-青弋江南大道-文景路-經(jīng)一路-滬渝高速-寶城路-清流路-宣酒大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界
|
|
四級(jí)地
|
定級(jí)范圍以內(nèi)其他區(qū)域。
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表6 宣城市城區(qū)交通運(yùn)輸用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表
|
土地級(jí)別
|
分布范圍
|
|
一級(jí)地
|
定級(jí)范圍邊界-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-清流路-鴻越大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界
|
|
二級(jí)地
|
定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-定級(jí)范圍邊界-青弋江南大道-文景路-經(jīng)一路-滬渝高速-寶城路-清流路-宣酒大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界
|
|
三級(jí)地
|
定級(jí)范圍以內(nèi)其他區(qū)域。
|
備注：1.低級(jí)別區(qū)域需扣除分布范圍內(nèi)對(duì)應(yīng)的高級(jí)別區(qū)域；
2.公用設(shè)施用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地級(jí)別范圍參照公共管理與公共服務(wù)用地級(jí)別范圍執(zhí)行；
3.級(jí)別范圍不包括城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外的區(qū)域。
4.具體范圍詳見各用地類型級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)圖。
二、各用地類型基準(zhǔn)地價(jià)成果表
表1 宣城市城區(qū)商服用地基準(zhǔn)地價(jià)表
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用地類型
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一級(jí)地
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二級(jí)地
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三級(jí)地
|
四級(jí)地
|
五級(jí)地
|
|
零售商業(yè)用地、其他商服用地
|
元/m2
|
5500
|
4230
|
3000
|
1710
|
960
|
|
萬元/畝
|
366.67
|
282
|
200
|
114
|
64
|
|
餐飲用地、旅館用地、娛樂康體用地
|
元/m2
|
5100
|
3840
|
2700
|
1560
|
870
|
|
萬元/畝
|
340
|
256
|
180
|
104
|
58
|
|
商務(wù)金融用地
|
元/m2
|
4740
|
3500
|
2460
|
1440
|
780
|
|
萬元/畝
|
316
|
233.33
|
164
|
96
|
52
|
|
批發(fā)市場(chǎng)用地
|
元/m2
|
4000
|
2850
|
1950
|
1100
|
690
|
|
萬元/畝
|
266.67
|
190
|
130
|
73.33
|
46
|
表2 宣城市城區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)表
|
土地級(jí)別
|
一級(jí)地
|
二級(jí)地
|
三級(jí)地
|
四級(jí)地
|
五級(jí)地
|
|
基準(zhǔn)地價(jià)
|
元/m2
|
4650
|
3900
|
3000
|
1800
|
1000
|
|
萬元/畝
|
310
|
260
|
200
|
120
|
66.67
|
|
設(shè)定容積率
|
1.8
|
1.8
|
1.8
|
1.8
|
1.8
|
|
樓面地價(jià)
|
元/m2
|
2583
|
2167
|
1667
|
1000
|
556
|
表3 宣城市城區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
|
土地級(jí)別
|
控制區(qū)
|
一
|
二
|
|
基準(zhǔn)地價(jià)
|
元/m2
|
/
|
300
|
270
|
|
萬元/畝
|
/
|
20
|
18
|
|
設(shè)定容積率
|
/
|
1.2
|
1.2
|
表4 宣城市城區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
|
土地級(jí)別
|
一
|
二
|
三
|
四
|
|
基準(zhǔn)地價(jià)
|
元/m2
|
660
|
480
|
330
|
300
|
|
萬元/畝
|
44
|
32
|
22
|
20
|
|
設(shè)定容積率
|
1.2
|
1.2
|
1.2
|
1.2
|
表5 宣城市城區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
|
用地類型
|
一
|
二
|
三
|
四
|
|
文化用地、體育用地
|
元/m2
|
970
|
750
|
620
|
500
|
|
萬元/畝
|
64.67
|
50.00
|
41.33
|
33.33
|
|
醫(yī)療衛(wèi)生用地
|
元/m2
|
860
|
690
|
580
|
460
|
|
萬元/畝
|
57.33
|
46.00
|
38.67
|
30.67
|
|
社會(huì)福利用地
|
元/m2
|
840
|
675
|
565
|
445
|
|
萬元/畝
|
56.00
|
45.00
|
37.67
|
29.67
|
|
科研用地、教育用地
|
元/m2
|
730
|
620
|
520
|
410
|
|
萬元/畝
|
48.67
|
41.33
|
34.67
|
27.33
|
表6 宣城市城區(qū)公用設(shè)施用地基準(zhǔn)地價(jià)表
|
土地級(jí)別
|
一級(jí)地
|
二級(jí)地
|
三級(jí)地
|
四級(jí)地
|
|
基準(zhǔn)地價(jià)
|
元/m2
|
610
|
550
|
455
|
365
|
|
萬元/畝
|
40.67
|
36.67
|
30.33
|
24.33
|
表7 宣城市城區(qū)交通運(yùn)輸用地基準(zhǔn)地價(jià)表
|
用地類型
|
一級(jí)地
|
二級(jí)地
|
三級(jí)地
|
|
交通服務(wù)場(chǎng)站用地
|
元/m2
|
540
|
410
|
330
|
|
萬元/畝
|
36.00
|
27.33
|
22.00
|
|
其他各類交通運(yùn)輸用地
|
元/m2
|
390
|
330
|
300
|
|
萬元/畝
|
23.00
|
21.00
|
20.00
|
表8 宣城市城區(qū)城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)價(jià)表
|
土地級(jí)別
|
一級(jí)地
|
二級(jí)地
|
三級(jí)地
|
四級(jí)地
|
|
元/m2
|
610
|
550
|
455
|
365
|
|
萬元/畝
|
40.67
|
36.67
|
30.33
|
24.33
|
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