您現(xiàn)在所在的位置: 網(wǎng)站首頁(yè)> 市自然資源和規(guī)劃局> 政策法規(guī)> 部門文件
索引號(hào): 11341700MB1631138U/202309-00072 組配分類: 部門文件
發(fā)布機(jī)構(gòu): 宣城市自然資源和規(guī)劃局 主題分類:
名稱: 宣城市人民政府關(guān)于公布實(shí)施宣城市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的公告 文號(hào):
發(fā)布日期: 2023-09-05
索引號(hào): 11341700MB1631138U/202309-00072
組配分類: 部門文件
發(fā)布機(jī)構(gòu): 宣城市自然資源和規(guī)劃局
主題分類:
名稱: 宣城市人民政府關(guān)于公布實(shí)施宣城市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的公告
文號(hào):
發(fā)布日期: 2023-09-05
宣城市人民政府關(guān)于公布實(shí)施宣城市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的公告
發(fā)布時(shí)間:2023-09-05 16:45 來源:市自然資源和規(guī)劃局 瀏覽次數(shù): 字體:[ ]

根據(jù)《安徽省自然資源廳關(guān)于2021年度地價(jià)工作的通知》(皖自然資用函〔2021〕18號(hào))和《安徽省自然資源廳關(guān)于做好自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》(皖自然資用〔2022〕1號(hào))等文件要求,為進(jìn)一步加強(qiáng)我市城區(qū)地價(jià)管理,規(guī)范和引導(dǎo)土地市場(chǎng)健康發(fā)展,現(xiàn)將宣城市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果予以公布,并自公布之日起實(shí)施。原宣城市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果(2018年11月公布)同時(shí)廢止。

特此公告。

2023年9月5日

宣城市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果

 

一、各用地類型土地級(jí)別分布范圍表

1  宣城市城區(qū)商服用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表

土地級(jí)別

分布范圍

一級(jí)地

宛陵路-宛溪河-梅溪路-九同路-水陽(yáng)江西大道-景德路-梅溪路-昭亭中路

二級(jí)地

雙塔路-皖贛鐵路-定級(jí)范圍邊界-皖贛鐵路-陽(yáng)德西路-解放河-合杭鐵路-水陽(yáng)江南大道-熏化路-昭亭南路-臨海路-景德路-興隆路-寶城路-有容路-集賢路-謝公路

三級(jí)地

定級(jí)范圍邊界-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-宇匯路-文景路-經(jīng)一路-規(guī)劃道路-經(jīng)二路-滬渝高速-景德路-鴻越大道-定級(jí)范圍邊界

四級(jí)地

宣銅高速-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-定級(jí)范圍邊界-金壩街道內(nèi)支路-定級(jí)范圍邊界-文景路-清流路-松林路-經(jīng)一路-滬渝高速-寶城路-清流路-宣酒大道-定級(jí)范圍邊界

五級(jí)地

定級(jí)范圍以內(nèi)其他區(qū)域。

2  宣城市城區(qū)住宅用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表

土地級(jí)別

分布范圍

一級(jí)地

水陽(yáng)江北大道-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-陽(yáng)德西路-龍川路-鰲峰路-宛溪河-水陽(yáng)江南大道-向陽(yáng)大道-滬渝高速-熏化路-昭亭南路-水陽(yáng)江西大道-景德路-梅溪路-有容路-水陽(yáng)江北大道

二級(jí)地

定級(jí)范圍邊界-皖贛鐵路-定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-宇匯路-文景路-經(jīng)二路-滬渝高速-景德路-鴻越大道-定級(jí)范圍邊界

三級(jí)地

定級(jí)范圍邊界-現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園水陽(yáng)江支流-陽(yáng)德西路-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-青弋江南大道-定級(jí)范圍邊界-文景路-經(jīng)一路-滬渝高速-寶城路-清流路-宣酒大道-定級(jí)范圍邊界

四級(jí)地

定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-定級(jí)范圍邊界-金壩街道內(nèi)支路-定級(jí)范圍邊界-宣酒大道-定級(jí)范圍邊界

級(jí)地

定級(jí)范圍以內(nèi)其他區(qū)域。

3  宣城市城區(qū)工業(yè)用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表

土地級(jí)別

分布范圍

控制區(qū)

水陽(yáng)江北大道-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-青溪路-鴻越大道-創(chuàng)業(yè)路-水陽(yáng)江西大道-水陽(yáng)江北大道

一級(jí)地

宣桐高速-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-定級(jí)范圍邊界

二級(jí)地

定級(jí)范圍內(nèi)其他區(qū)域


4  宣城市城區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表

土地級(jí)別

分布范圍

一級(jí)地

定級(jí)范圍邊界-敬亭湖賓館-水陽(yáng)江北大道-皖贛鐵路-定級(jí)范圍邊界-皖贛鐵路-水陽(yáng)江南大道-水陽(yáng)江西大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界

二級(jí)地

定級(jí)范圍邊界-皖贛鐵路-滬渝高速-清溪路-鴻越大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界

三級(jí)地

定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-青弋江南大道-文景路-創(chuàng)業(yè)路-滬渝高速-寶城路-清流路-宣酒大道-定級(jí)范圍邊界

級(jí)地

定級(jí)范圍以內(nèi)其他區(qū)域。

5  宣城市城區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表

土地級(jí)別

分布范圍

一級(jí)地

水陽(yáng)江北大道-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-合杭鐵路-陽(yáng)德西路-宛溪南路-宛溪河-水陽(yáng)江南大道-水陽(yáng)江西大道-雙塔路(規(guī)劃)-瞿山路-水陽(yáng)江北大道

二級(jí)地

定級(jí)范圍邊界-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-清溪路-鴻越大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界

三級(jí)地

定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-定級(jí)范圍邊界-青弋江南大道-文景路-經(jīng)一路-滬渝高速-寶城路-清流路-宣酒大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界

級(jí)地

定級(jí)范圍以內(nèi)其他區(qū)域。

6  宣城市城區(qū)交通運(yùn)輸用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表

土地級(jí)別

分布范圍

一級(jí)地

定級(jí)范圍邊界-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-清流路-鴻越大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界

二級(jí)地

定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-定級(jí)范圍邊界-青弋江南大道-文景路-經(jīng)一路-滬渝高速-寶城路-清流路-宣酒大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界

級(jí)地

定級(jí)范圍以內(nèi)其他區(qū)域。

備注:1.低級(jí)別區(qū)域需扣除分布范圍內(nèi)對(duì)應(yīng)的高級(jí)別區(qū)域;

2.公用設(shè)施用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地級(jí)別范圍參照公共管理與公共服務(wù)用地級(jí)別范圍執(zhí)行;

3.級(jí)別范圍不包括城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外的區(qū)域。

4.具體范圍詳見各用地類型級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)圖。

 


二、各用地類型基準(zhǔn)地價(jià)成果表

1  宣城市城區(qū)商服用地基準(zhǔn)地價(jià)表

用地類型

一級(jí)地

二級(jí)地

三級(jí)地

四級(jí)地

五級(jí)地

零售商業(yè)用地、其他商服用地

/m2

5500

4230

3000

1710

960

萬元/

366.67

282

200

114

64

餐飲用地、旅館用地、娛樂康體用地

/m2

5100

3840

2700

1560

870

萬元/

340

256

180

104

58

商務(wù)金融用地

/m2

4740

3500

2460

1440

780

萬元/

316

233.33

164

96

52

批發(fā)市場(chǎng)用地

/m2

4000

2850

1950

1100

690

萬元/

266.67

190

130

73.33

46

2  宣城市城區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)表

土地級(jí)別

一級(jí)地

二級(jí)地

三級(jí)地

四級(jí)地

五級(jí)地

基準(zhǔn)地價(jià)

/m2

4650

3900

3000

1800

1000

萬元/

310

260

200

120

66.67

設(shè)定容積率

1.8

1.8

1.8

1.8

1.8

樓面地價(jià)

/m2

2583

2167

1667

1000

556

3  宣城市城區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)表

土地級(jí)別

控制區(qū)

基準(zhǔn)地價(jià)

/m2

/

300

270

萬元/

/

20

18

設(shè)定容積率

/

1.2

1.2

4  宣城市城區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地基準(zhǔn)地價(jià)表

土地級(jí)別

基準(zhǔn)地價(jià)

/m2

660

480

330

300

萬元/

44

32

22

20

設(shè)定容積率

1.2

1.2

1.2

1.2

5  宣城市城區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)表

用地類型

 文化用地、體育用地

/m2

970

750

620

500

萬元/

64.67

50.00

41.33

33.33

醫(yī)療衛(wèi)生用地

/m2

860

690

580

460

萬元/

57.33

46.00

38.67

30.67

社會(huì)福利用地

/m2

840

675

565

445

萬元/

56.00

45.00

37.67

29.67

科研用地、教育用地

/m2

730

620

520

410

萬元/

48.67

41.33

34.67

27.33

 


6  宣城市城區(qū)公用設(shè)施用地基準(zhǔn)地價(jià)表

土地級(jí)別

一級(jí)地

二級(jí)地

三級(jí)地

四級(jí)地

基準(zhǔn)地價(jià)

/m2

610

550

455

365

萬元/

40.67

36.67

30.33

24.33

7  宣城市城區(qū)交通運(yùn)輸用地基準(zhǔn)地價(jià)表

用地類型

一級(jí)地

二級(jí)地

三級(jí)地

交通服務(wù)場(chǎng)站用地

/m2

540

410

330

萬元/

36.00

27.33

22.00

其他各類交通運(yùn)輸用地

/m2

390

330

300

萬元/

23.00

21.00

20.00

8  宣城市城區(qū)城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)價(jià)表

土地級(jí)別

一級(jí)地

二級(jí)地

三級(jí)地

四級(jí)地

/m2

610

550

455

365

萬元/

40.67

36.67

30.33

24.33