| 索引號(hào) | 11341700MB1631138U/202309-00072 | 組配分類(lèi) | 部門(mén)文件 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 宣城市自然資源和規(guī)劃局 | 發(fā)文日期 | 2023-09-05 16:45 |
| 發(fā)布文號(hào) | 無(wú) | 關(guān)鍵詞 | 地價(jià),宣城市,自然,安徽省,資源廳,定級(jí),城區(qū),土地,公布,基準(zhǔn),現(xiàn)將,成果,通知,更新,關(guān)于,工作,廢止,2021,特此,我市,通知公告 |
| 信息來(lái)源 | 市自然資源和規(guī)劃局 | 主題導(dǎo)航 | |
| 信息名稱(chēng) | 宣城市人民政府關(guān)于公布實(shí)施宣城市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的公告 | 內(nèi)容概述 | 根據(jù)《安徽省自然資源廳關(guān)于2021年度地價(jià)工作的通知》（皖自然資用函〔2021〕18號(hào)）和《安徽省自然資源廳關(guān)于做好自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》（皖自然資用〔2022〕1號(hào)）等文件要求，為進(jìn)一步加強(qiáng)我市城區(qū)地價(jià)管理，規(guī)范和引導(dǎo)土地市場(chǎng)健康發(fā)展，現(xiàn)將宣城市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果予以公布，并自公布之日起實(shí)施。原宣城市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果（2018年11月公布）同時(shí)廢止。特此公告。2023年9月5日宣城市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果一、各用地類(lèi)型土地級(jí)別分布范圍表表1宣城市城區(qū)商服用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表土地級(jí)別分布范圍一級(jí)地宛陵路-宛溪 |
根據(jù)《安徽省自然資源廳關(guān)于2021年度地價(jià)工作的通知》（皖自然資用函〔2021〕18號(hào)）和《安徽省自然資源廳關(guān)于做好自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》（皖自然資用〔2022〕1號(hào)）等文件要求，為進(jìn)一步加強(qiáng)我市城區(qū)地價(jià)管理，規(guī)范和引導(dǎo)土地市場(chǎng)健康發(fā)展，現(xiàn)將宣城市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果予以公布，并自公布之日起實(shí)施。原宣城市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果（2018年11月公布）同時(shí)廢止。
特此公告。
2023年9月5日
宣城市城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果
一、各用地類(lèi)型土地級(jí)別分布范圍表
表1 宣城市城區(qū)商服用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
|
一級(jí)地 |
宛陵路-宛溪河-梅溪路-九同路-水陽(yáng)江西大道-景德路-梅溪路-昭亭中路 |
|
二級(jí)地 |
雙塔路-皖贛鐵路-定級(jí)范圍邊界-皖贛鐵路-陽(yáng)德西路-解放河-合杭鐵路-水陽(yáng)江南大道-熏化路-昭亭南路-臨海路-景德路-興隆路-寶城路-有容路-集賢路-謝公路 |
|
三級(jí)地 |
定級(jí)范圍邊界-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-宇匯路-文景路-經(jīng)一路-規(guī)劃道路-經(jīng)二路-滬渝高速-景德路-鴻越大道-定級(jí)范圍邊界 |
|
四級(jí)地 |
宣銅高速-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-定級(jí)范圍邊界-金壩街道內(nèi)支路-定級(jí)范圍邊界-文景路-清流路-松林路-經(jīng)一路-滬渝高速-寶城路-清流路-宣酒大道-定級(jí)范圍邊界 |
|
五級(jí)地 |
定級(jí)范圍以?xún)?nèi)其他區(qū)域。 |
表2 宣城市城區(qū)住宅用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
|
一級(jí)地 |
水陽(yáng)江北大道-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-陽(yáng)德西路-龍川路-鰲峰路-宛溪河-水陽(yáng)江南大道-向陽(yáng)大道-滬渝高速-熏化路-昭亭南路-水陽(yáng)江西大道-景德路-梅溪路-有容路-水陽(yáng)江北大道 |
|
二級(jí)地 |
定級(jí)范圍邊界-皖贛鐵路-定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-宇匯路-文景路-經(jīng)二路-滬渝高速-景德路-鴻越大道-定級(jí)范圍邊界 |
|
三級(jí)地 |
定級(jí)范圍邊界-現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園水陽(yáng)江支流-陽(yáng)德西路-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-青弋江南大道-定級(jí)范圍邊界-文景路-經(jīng)一路-滬渝高速-寶城路-清流路-宣酒大道-定級(jí)范圍邊界 |
|
四級(jí)地 |
定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-定級(jí)范圍邊界-金壩街道內(nèi)支路-定級(jí)范圍邊界-宣酒大道-定級(jí)范圍邊界 |
|
五級(jí)地 |
定級(jí)范圍以?xún)?nèi)其他區(qū)域。 |
表3 宣城市城區(qū)工業(yè)用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
|
控制區(qū) |
水陽(yáng)江北大道-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-青溪路-鴻越大道-創(chuàng)業(yè)路-水陽(yáng)江西大道-水陽(yáng)江北大道 |
|
一級(jí)地 |
宣桐高速-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-定級(jí)范圍邊界 |
|
二級(jí)地 |
定級(jí)范圍內(nèi)其他區(qū)域 |
表4 宣城市城區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
|
一級(jí)地 |
定級(jí)范圍邊界-敬亭湖賓館-水陽(yáng)江北大道-皖贛鐵路-定級(jí)范圍邊界-皖贛鐵路-水陽(yáng)江南大道-水陽(yáng)江西大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界 |
|
二級(jí)地 |
定級(jí)范圍邊界-皖贛鐵路-滬渝高速-清溪路-鴻越大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界 |
|
三級(jí)地 |
定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-青弋江南大道-文景路-創(chuàng)業(yè)路-滬渝高速-寶城路-清流路-宣酒大道-定級(jí)范圍邊界 |
|
四級(jí)地 |
定級(jí)范圍以?xún)?nèi)其他區(qū)域。 |
表5 宣城市城區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
|
一級(jí)地 |
水陽(yáng)江北大道-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-合杭鐵路-陽(yáng)德西路-宛溪南路-宛溪河-水陽(yáng)江南大道-水陽(yáng)江西大道-雙塔路（規(guī)劃）-瞿山路-水陽(yáng)江北大道 |
|
二級(jí)地 |
定級(jí)范圍邊界-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-清溪路-鴻越大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界 |
|
三級(jí)地 |
定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-定級(jí)范圍邊界-青弋江南大道-文景路-經(jīng)一路-滬渝高速-寶城路-清流路-宣酒大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界 |
|
四級(jí)地 |
定級(jí)范圍以?xún)?nèi)其他區(qū)域。 |
表6 宣城市城區(qū)交通運(yùn)輸用地定級(jí)各級(jí)土地分布范圍表
|
土地級(jí)別 |
分布范圍 |
|
一級(jí)地 |
定級(jí)范圍邊界-合杭鐵路-定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-清流路-鴻越大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界 |
|
二級(jí)地 |
定級(jí)范圍邊界-水陽(yáng)江-定級(jí)范圍邊界-滬渝高速-定級(jí)范圍邊界-青弋江南大道-文景路-經(jīng)一路-滬渝高速-寶城路-清流路-宣酒大道-梅溪路-定級(jí)范圍邊界 |
|
三級(jí)地 |
定級(jí)范圍以?xún)?nèi)其他區(qū)域。 |
備注：1.低級(jí)別區(qū)域需扣除分布范圍內(nèi)對(duì)應(yīng)的高級(jí)別區(qū)域；
2.公用設(shè)施用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地級(jí)別范圍參照公共管理與公共服務(wù)用地級(jí)別范圍執(zhí)行；
3.級(jí)別范圍不包括城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界以外的區(qū)域。
4.具體范圍詳見(jiàn)各用地類(lèi)型級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)圖。
二、各用地類(lèi)型基準(zhǔn)地價(jià)成果表
表1 宣城市城區(qū)商服用地基準(zhǔn)地價(jià)表
|
用地類(lèi)型 |
一級(jí)地 |
二級(jí)地 |
三級(jí)地 |
四級(jí)地 |
五級(jí)地 |
|
|
零售商業(yè)用地、其他商服用地 |
元/m2 |
5500 |
4230 |
3000 |
1710 |
960 |
|
萬(wàn)元/畝 |
366.67 |
282 |
200 |
114 |
64 |
|
|
餐飲用地、旅館用地、娛樂(lè)康體用地 |
元/m2 |
5100 |
3840 |
2700 |
1560 |
870 |
|
萬(wàn)元/畝 |
340 |
256 |
180 |
104 |
58 |
|
|
商務(wù)金融用地 |
元/m2 |
4740 |
3500 |
2460 |
1440 |
780 |
|
萬(wàn)元/畝 |
316 |
233.33 |
164 |
96 |
52 |
|
|
批發(fā)市場(chǎng)用地 |
元/m2 |
4000 |
2850 |
1950 |
1100 |
690 |
|
萬(wàn)元/畝 |
266.67 |
190 |
130 |
73.33 |
46 |
|
表2 宣城市城區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)表
|
土地級(jí)別 |
一級(jí)地 |
二級(jí)地 |
三級(jí)地 |
四級(jí)地 |
五級(jí)地 |
|
|
基準(zhǔn)地價(jià) |
元/m2 |
4650 |
3900 |
3000 |
1800 |
1000 |
|
萬(wàn)元/畝 |
310 |
260 |
200 |
120 |
66.67 |
|
|
設(shè)定容積率 |
1.8 |
1.8 |
1.8 |
1.8 |
1.8 |
|
|
樓面地價(jià) |
元/m2 |
2583 |
2167 |
1667 |
1000 |
556 |
表3 宣城市城區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
|
土地級(jí)別 |
控制區(qū) |
一 |
二 |
|
|
基準(zhǔn)地價(jià) |
元/m2 |
/ |
300 |
270 |
|
萬(wàn)元/畝 |
/ |
20 |
18 |
|
|
設(shè)定容積率 |
/ |
1.2 |
1.2 |
|
表4 宣城市城區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
|
土地級(jí)別 |
一 |
二 |
三 |
四 |
|
|
基準(zhǔn)地價(jià) |
元/m2 |
660 |
480 |
330 |
300 |
|
萬(wàn)元/畝 |
44 |
32 |
22 |
20 |
|
|
設(shè)定容積率 |
1.2 |
1.2 |
1.2 |
1.2 |
|
表5 宣城市城區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
|
用地類(lèi)型 |
一 |
二 |
三 |
四 |
|
|
文化用地、體育用地 |
元/m2 |
970 |
750 |
620 |
500 |
|
萬(wàn)元/畝 |
64.67 |
50.00 |
41.33 |
33.33 |
|
|
醫(yī)療衛(wèi)生用地 |
元/m2 |
860 |
690 |
580 |
460 |
|
萬(wàn)元/畝 |
57.33 |
46.00 |
38.67 |
30.67 |
|
|
社會(huì)福利用地 |
元/m2 |
840 |
675 |
565 |
445 |
|
萬(wàn)元/畝 |
56.00 |
45.00 |
37.67 |
29.67 |
|
|
科研用地、教育用地 |
元/m2 |
730 |
620 |
520 |
410 |
|
萬(wàn)元/畝 |
48.67 |
41.33 |
34.67 |
27.33 |
|
表6 宣城市城區(qū)公用設(shè)施用地基準(zhǔn)地價(jià)表
|
土地級(jí)別 |
一級(jí)地 |
二級(jí)地 |
三級(jí)地 |
四級(jí)地 |
|
|
基準(zhǔn)地價(jià) |
元/m2 |
610 |
550 |
455 |
365 |
|
萬(wàn)元/畝 |
40.67 |
36.67 |
30.33 |
24.33 |
|
表7 宣城市城區(qū)交通運(yùn)輸用地基準(zhǔn)地價(jià)表
|
用地類(lèi)型 |
一級(jí)地 |
二級(jí)地 |
三級(jí)地 |
|
|
交通服務(wù)場(chǎng)站用地 |
元/m2 |
540 |
410 |
330 |
|
萬(wàn)元/畝 |
36.00 |
27.33 |
22.00 |
|
|
其他各類(lèi)交通運(yùn)輸用地 |
元/m2 |
390 |
330 |
300 |
|
萬(wàn)元/畝 |
23.00 |
21.00 |
20.00 |
|
表8 宣城市城區(qū)城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)價(jià)表
|
土地級(jí)別 |
一級(jí)地 |
二級(jí)地 |
三級(jí)地 |
四級(jí)地 |
|
元/m2 |
610 |
550 |
455 |
365 |
|
萬(wàn)元/畝 |
40.67 |
36.67 |
30.33 |
24.33 |