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索引號: 11341700003244772R/202308-00058 組配分類: 房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)回應(yīng)
發(fā)布機(jī)構(gòu): 宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 主題分類: 其他
名稱: 2023年7月份房地產(chǎn)市場月報 文號:
發(fā)布日期: 2023-08-21
索引號: 11341700003244772R/202308-00058
組配分類: 房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)回應(yīng)
發(fā)布機(jī)構(gòu): 宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
主題分類: 其他
名稱: 2023年7月份房地產(chǎn)市場月報
文號:
發(fā)布日期: 2023-08-21
2023年7月份房地產(chǎn)市場月報
發(fā)布時間:2023-08-21 15:53 來源:宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 瀏覽次數(shù): 字體:[ ]

1-7月,宣城市房地產(chǎn)市場投資和銷售降幅較1-6月小幅擴(kuò)大,市場基本保持穩(wěn)定。

一、運(yùn)行形勢

(一)市區(qū)房屋新開工、竣工面積穩(wěn)定增長

20231-7月,全市和市本級分別完成房地產(chǎn)投資91.1億元和35.9億元,同比分別下降31.9%和20.7%;全市和市區(qū)商品房施工面積分別為1280.1萬㎡和702.5萬㎡,同比分別下降24.8%和16.9%;全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為85.6萬㎡和35.3萬㎡,同比分別下降37.2%和增長13.4%;全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為41.4萬㎡和29.4萬㎡,同比分別下降52.1%和增長10.6%。

(二)商品房銷售面積降幅持平

2023年1-7月,全市和市本級房地產(chǎn)銷售面積分別完成89萬㎡和27.6萬㎡,同比分別下降45.6%和27.5%;其中商品住宅銷售面積分別完成82萬㎡和25.7萬㎡,同比分別下降43.8%和13.9%。

(三)批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅增加

2023年1-7月全市和市本級批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為112.7萬㎡和61.4萬㎡,同比分別下降11.3%和增長17.2%;其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為86.5萬㎡和40.3萬㎡,同比分別增長22.6%和98.6%。

(四)全市市區(qū)房地產(chǎn)各項貸款余額占比下滑

2023年1-7月,全市和市區(qū)分別實(shí)現(xiàn)房地業(yè)稅收17億元和6.5億元,占同期地方稅收總量的21.7%和53.7%,占同期地方財政收入總量的13.8%和37.1%;7月末,全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項貸款余額分別為720.4億元和285.3億元,同比分別下降2%和3.4%,占同期人民幣各項貸款余額的26.5%和29.6%,較上年同期下降5%和3.9%。

二、市場分析

2023年7月單月市本級銷售商品房6.5萬㎡,同比增長13.4%,其中純商品住宅銷售244套、3.1萬㎡,較6月環(huán)比分別增長14%、5.9%。存量房方面:7月單月存量房和存量住房分別成交373套和362套,同比分別上漲7.5%和8.4%7月以來,我市各類房地產(chǎn)政策、人才政策效力逐漸顯現(xiàn),房地產(chǎn)市場逐步回暖。下一步,我局將持續(xù)發(fā)力,加強(qiáng)政策宣傳,釋放政策成效,同時加強(qiáng)政策成效評估,根據(jù)市場運(yùn)行情況,加強(qiáng)房地產(chǎn)政策儲備研究。豐富住房產(chǎn)品,加大優(yōu)質(zhì)房企招引,滿足市場多層次需求,加快市場提振信心,促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)向好發(fā)展。