1-7月，宣城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資和銷售降幅較1-6月小幅擴(kuò)大，市場(chǎng)基本保持穩(wěn)定。

一、運(yùn)行形勢(shì)

（一）市區(qū)房屋新開(kāi)工、竣工面積穩(wěn)定增長(zhǎng)

2023年1-7月，全市和市本級(jí)分別完成房地產(chǎn)投資91.1億元和35.9億元，同比分別下降31.9%和20.7%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為1280.1萬(wàn)㎡和702.5萬(wàn)㎡，同比分別下降24.8%和16.9%；全市和市區(qū)房屋新開(kāi)工面積分別為85.6萬(wàn)㎡和35.3萬(wàn)㎡，同比分別下降37.2%和增長(zhǎng)13.4%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為41.4萬(wàn)㎡和29.4萬(wàn)㎡，同比分別下降52.1%和增長(zhǎng)10.6%。

（二）商品房銷售面積降幅持平

2023年1-7月，全市和市本級(jí)房地產(chǎn)銷售面積分別完成89萬(wàn)㎡和27.6萬(wàn)㎡，同比分別下降45.6%和27.5%；其中商品住宅銷售面積分別完成82萬(wàn)㎡和25.7萬(wàn)㎡，同比分別下降43.8%和13.9%。

（三）批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅增加

2023年1-7月全市和市本級(jí)批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為112.7萬(wàn)㎡和61.4萬(wàn)㎡，同比分別下降11.3%和增長(zhǎng)17.2%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為86.5萬(wàn)㎡和40.3萬(wàn)㎡，同比分別增長(zhǎng)22.6%和98.6%。

（四）全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額占比下滑

2023年1-7月，全市和市區(qū)分別實(shí)現(xiàn)房地業(yè)稅收17億元和6.5億元，占同期地方稅收總量的21.7%和53.7%，占同期地方財(cái)政收入總量的13.8%和37.1%；7月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額分別為720.4億元和285.3億元，同比分別下降2%和3.4%，占同期人民幣各項(xiàng)貸款余額的26.5%和29.6%，較上年同期下降5%和3.9%。

二、市場(chǎng)分析

2023年7月單月市本級(jí)銷售商品房6.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)13.4%，其中純商品住宅銷售244套、3.1萬(wàn)㎡，較6月環(huán)比分別增長(zhǎng)14%、5.9%。存量房方面：7月單月存量房和存量住房分別成交373套和362套，同比分別上漲7.5%和8.4%。7月以來(lái)，我市各類房地產(chǎn)政策、人才政策效力逐漸顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖。下一步，我局將持續(xù)發(fā)力，加強(qiáng)政策宣傳，釋放政策成效，同時(shí)加強(qiáng)政策成效評(píng)估，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行情況，加強(qiáng)房地產(chǎn)政策儲(chǔ)備研究。豐富住房產(chǎn)品，加大優(yōu)質(zhì)房企招引，滿足市場(chǎng)多層次需求，加快市場(chǎng)提振信心，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)向好發(fā)展。