1-6月，宣城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資和銷售降幅較1-5月有所收窄。

一、運(yùn)行形勢(shì)

（一）市區(qū)房屋新開(kāi)工、竣工面積雙增加

2023年1-6月，全市和市本級(jí)分別完成房地產(chǎn)投資80.8億元和32.4億元，同比分別下降31.6%和15.8%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為1275萬(wàn)㎡和702.1萬(wàn)㎡，同比分別下降25%和17.3%；全市和市區(qū)房屋新開(kāi)工面積分別為80.8萬(wàn)㎡和35.1萬(wàn)㎡，同比分別下降37.7%和增長(zhǎng)12.7%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為33.6萬(wàn)㎡和29.4萬(wàn)㎡，同比分別下降60.5%和增長(zhǎng)10.6%。

（二）商品房銷售面積較去年同期下降

2023年1-6月，全市和市本級(jí)房地產(chǎn)銷售面積分別完成76.3萬(wàn)㎡和23.7萬(wàn)㎡，同比分別下降43.3%和27.7%；其中商品住宅銷售面積分別完成70萬(wàn)㎡和21.9萬(wàn)㎡，同比分別下降42.2%和13.9%。

（三）批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅增加

2023年1-6月全市和市本級(jí)批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別完成95.6萬(wàn)㎡和55萬(wàn)㎡，同比分別下降23.4%和增長(zhǎng)9.5%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別完成72.3萬(wàn)㎡和36.6萬(wàn)㎡，同比分別增長(zhǎng)4.2%和91.3%。

（四）市區(qū)房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額占比略微下降

1-6月，全市和市區(qū)分別實(shí)現(xiàn)房地業(yè)稅收14.8億元和5.5億元，占同期地方稅收總量的22.7%和55.6%，占同期地方財(cái)政收入總量的13.9%和34.6%；6月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額分別為725.8億元和289.3億元，同比分別下降1.6%和2.6%，占同期人民幣各項(xiàng)貸款余額的26.6%和29.7%，較上年同期下降5.3%和4.4%。

二、市場(chǎng)分析

1-6月我市商品房投資和銷售降幅較1-5月分別收窄3.6個(gè)和2.8個(gè)百分點(diǎn)；二手住房交易2345套，同比上漲53.6%，其中6月單月二手住房交易405套，環(huán)比上漲13.8%，同比上漲22.4%，市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)，購(gòu)房需求有效釋放。為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)向好發(fā)展，上半年我局堅(jiān)持一城一策，制定購(gòu)房補(bǔ)貼、人才購(gòu)房政策等各類房地產(chǎn)市場(chǎng)激勵(lì)政策；全力推進(jìn)恒大、愛(ài)家華城等“保交樓”項(xiàng)目建設(shè)、加快項(xiàng)目建成交付；對(duì)新簽訂合同暫停執(zhí)行退房公正搖號(hào)等限制性措施，加快房源去化速度；積極推進(jìn)憑商品房買(mǎi)賣(mài)合同入學(xué)政策落地；推出異地“掌上購(gòu)房”平臺(tái)，開(kāi)展“周末看房團(tuán)”活動(dòng)，激發(fā)市場(chǎng)活力，滿足市民剛性和改善型住房需求，力促宣城市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)向上發(fā)展。