1-6月，宣城市房地產(chǎn)市場投資和銷售降幅較1-5月有所收窄。

一、運行形勢

（一）市區(qū)房屋新開工、竣工面積雙增加

2023年1-6月，全市和市本級分別完成房地產(chǎn)投資80.8億元和32.4億元，同比分別下降31.6%和15.8%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為1275萬㎡和702.1萬㎡，同比分別下降25%和17.3%；全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為80.8萬㎡和35.1萬㎡，同比分別下降37.7%和增長12.7%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為33.6萬㎡和29.4萬㎡，同比分別下降60.5%和增長10.6%。

（二）商品房銷售面積較去年同期下降

2023年1-6月，全市和市本級房地產(chǎn)銷售面積分別完成76.3萬㎡和23.7萬㎡，同比分別下降43.3%和27.7%；其中商品住宅銷售面積分別完成70萬㎡和21.9萬㎡，同比分別下降42.2%和13.9%。

（三）批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅增加

2023年1-6月全市和市本級批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別完成95.6萬㎡和55萬㎡，同比分別下降23.4%和增長9.5%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別完成72.3萬㎡和36.6萬㎡，同比分別增長4.2%和91.3%。

（四）市區(qū)房地產(chǎn)各項貸款余額占比略微下降

1-6月，全市和市區(qū)分別實現(xiàn)房地業(yè)稅收14.8億元和5.5億元，占同期地方稅收總量的22.7%和55.6%，占同期地方財政收入總量的13.9%和34.6%；6月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項貸款余額分別為725.8億元和289.3億元，同比分別下降1.6%和2.6%，占同期人民幣各項貸款余額的26.6%和29.7%，較上年同期下降5.3%和4.4%。

二、市場分析

1-6月我市商品房投資和銷售降幅較1-5月分別收窄3.6個和2.8個百分點；二手住房交易2345套，同比上漲53.6%，其中6月單月二手住房交易405套，環(huán)比上漲13.8%，同比上漲22.4%，市場信心逐步恢復(fù)，購房需求有效釋放。為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)向好發(fā)展，上半年我局堅持一城一策，制定購房補貼、人才購房政策等各類房地產(chǎn)市場激勵政策；全力推進(jìn)恒大、愛家華城等“保交樓”項目建設(shè)、加快項目建成交付；對新簽訂合同暫停執(zhí)行退房公正搖號等限制性措施，加快房源去化速度；積極推進(jìn)憑商品房買賣合同入學(xué)政策落地；推出異地“掌上購房”平臺，開展“周末看房團(tuán)”活動，激發(fā)市場活力，滿足市民剛性和改善型住房需求，力促宣城市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)向上發(fā)展。