咨詢:購買首套新建商品房,用公積金貸款,宣城市最新政策的貸款最大額度計算公式怎么算?最大貸款年限能有多少年?
咨詢的問題,回復(fù)如下:
網(wǎng)友您好:
1、住房公積金貸款額度計算公式為:按公積金月繳存額計算可貸額度=月繳存額×12個月×剩余工作年限。
房價最高可貸額度=房屋合同價格(不含裝修價格)×貸款成數(shù)。
可申請貸款最高額度依據(jù)夫妻雙方月繳存可貸額度合計與房價最高可貸額度取低值。
2、根據(jù)“宣公積金委〔2022〕2號”文件精神,住房公積金繳存職工家庭在本市內(nèi)購買住房申請公積金貸款的,最高貸款額度調(diào)整為50萬元。符合人才引進政策最高貸款額度增加10萬元,上限60萬元;符合購買綠色建筑政策的在最高貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%。
3、根據(jù)“宣公積金委(2022)5號”文件精神,符合國家生育政策生育二孩及以上多子女家庭本市內(nèi)購買住房首次申請住房公積金貸款的,最高貸款額度可在我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額基礎(chǔ)上增加10萬元,上限60萬元;符合人才引進政策的最高貸款額度70萬元;符合購買綠色建筑政策的,最高貸款額度再上浮 20%。
4、貸款年限依據(jù)實際貸款額度和預(yù)期償還貸款值計算確定,最長年限不超過20年。貸款年限=實際貸款額度÷借款人及其配偶月繳存額÷12個月(逢小數(shù)進一)。
如有疑問,可撥打0563-12329或攜帶身份證原件前往公積金窗口具體咨詢。
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