小區(qū)業(yè)委會與物業(yè)合同

咨詢：咨詢：宣城市小區(qū)物業(yè)合同，聽說可由小區(qū)業(yè)委會直接與物業(yè)公司簽訂，不需要通過業(yè)主大會或業(yè)主贊同，是這樣的嗎？

咨詢的問題，回復如下：
    

您好！您于2023年7月30日反映的問題收悉，現(xiàn)答復如下：

根據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》第五十九條規(guī)定：“物業(yè)服務合同簽訂前，業(yè)主委員會應當將擬簽訂的物業(yè)服務合同在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示，充分聽取業(yè)主意見后，再提交業(yè)主大會通過。物業(yè)服務合同內(nèi)容確需調(diào)整的，業(yè)主委員會應當將調(diào)整的內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示，并按照業(yè)主大會規(guī)定的程序確認調(diào)整合同?！?

第六十條規(guī)定：“物業(yè)服務合同期限屆滿前九十日，業(yè)主委員會應當召集業(yè)主大會會議，討論決定物業(yè)服務企業(yè)的聘用事宜?！?

2023年7月31日