新房拿鑰匙繳納物業(yè)費(fèi)

問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)，新房房產(chǎn)證辦結(jié)后，物業(yè)公司尚未通知業(yè)主驗(yàn)房、簽署物業(yè)合同及交辦鑰匙。這種情況下，物業(yè)公司單方面計(jì)算物業(yè)費(fèi)用合法嗎？宣城有沒(méi)有可供查詢的相關(guān)物業(yè)費(fèi)繳納管理規(guī)定文件？

答：根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》 第七十條規(guī)定，已交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)；未交付業(yè)主的或者已竣工但尚未售出的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。前款所稱交付是指在房屋買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)，業(yè)主收到書面交付通知并辦妥相關(guān)交付手續(xù)。業(yè)主收到書面交付通知后，在通知期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不辦理相關(guān)交付手續(xù)的，視為交付。建設(shè)單位沒(méi)有事先書面通知的，以業(yè)主實(shí)際辦妥相關(guān)交付手續(xù)為準(zhǔn)。

                      市住建局