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問(wèn)題一答復(fù)：

1、根據(jù)“宣公積金委〔2022〕2號(hào)”文件精神，住房公積金繳存職工家庭在本市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為50萬(wàn)元。符合人才引進(jìn)政策最高貸款額度增加10萬(wàn)元，上限60萬(wàn)元；符合購(gòu)買(mǎi)綠色建筑政策的在最高貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%。

2、根據(jù)“宣公積金委（2022）5號(hào)”文件精神，符合國(guó)家生育政策生育二孩及以上多子女家庭本市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度可在我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，上限60萬(wàn)元；符合人才引進(jìn)政策的最高貸款額度70萬(wàn)元；符合購(gòu)買(mǎi)綠色建筑政策的，最高貸款額度再上浮20%。
      3、根據(jù)“宣公積金委（2024）3號(hào)”文件精神，自2024年5月20日起，繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，貸款最高限額調(diào)整為70萬(wàn)元；單人正常繳存住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元。 對(duì)符合人才引進(jìn)政策、購(gòu)買(mǎi)綠色建筑、多子女家庭貸款條件的，其住房公積金貸款額度政策保持不變。（購(gòu)房行為發(fā)生在2024年5月20日之前的，執(zhí)行原政策。購(gòu)房時(shí)間新建商品房以網(wǎng)上備案證明時(shí)間、二手房以契稅發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)）。

4、商轉(zhuǎn)公貸款額度按我市現(xiàn)行公積金貸款政策執(zhí)行，不超過(guò)我市住房公積金最高貸款額度，且不超過(guò)商業(yè)住房貸款剩余本金（計(jì)算到千元）。

問(wèn)題二答復(fù)：
       婚姻狀況證明可在我中心官網(wǎng)下載模板填寫(xiě)；

問(wèn)題三答復(fù)：

辦理流程：貸前預(yù)審→處理商貸→貸款申請(qǐng)→貸款審批→合同簽訂及抵押辦理→貸款放款

（一）選擇“先還后貸”方式

①貸前預(yù)審：申請(qǐng)人攜貸款申請(qǐng)材料所列的①至⑧項(xiàng)申請(qǐng)材料至公積金中心服務(wù)窗口咨詢(xún)預(yù)約，受理人員對(duì)申請(qǐng)人遞交的申請(qǐng)材料予以初步審核，對(duì)符合條件的，初步測(cè)算商轉(zhuǎn)公貸款可申請(qǐng)額度，簽發(fā)《商轉(zhuǎn)公貸款貸前預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)》（告知申請(qǐng)人、銀行：其是否可申請(qǐng)、可申請(qǐng)金額、貸款方式等）；

②處理商貸：申請(qǐng)人持《商轉(zhuǎn)公貸款貸前預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)》到原商業(yè)貸款銀行申請(qǐng)商貸結(jié)清手續(xù)，由原商貸銀行出具該筆貸款結(jié)清證明，同時(shí)辦理注銷(xiāo)抵押登記；

③貸款申請(qǐng)：申請(qǐng)人夫妻雙方持商業(yè)住房貸款結(jié)清證明及上述第七條所列的①至⑧項(xiàng)申請(qǐng)材料至公積金中心窗口正式辦理商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表； 

④貸款審批： 公積金中心對(duì)申請(qǐng)人遞交的申請(qǐng)材料予以審核，確定“商轉(zhuǎn)公”貸款額度、期限、利率和擔(dān)保方式，簽發(fā)《住房公積金個(gè)人住房貸款委托通知書(shū)》。

⑤合同簽訂及抵押辦理：受托銀行根據(jù)《住房公積金個(gè)人住房貸款委托通知書(shū)》，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)與申請(qǐng)人簽訂住房公積金個(gè)人貸款借款合同，協(xié)助辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)；

⑥貸款放款：公積金中心收到受托銀行送達(dá)的《借款合同》和抵押權(quán)證后，符合放款條件的，公積金中心將貸款資金發(fā)放至借款人個(gè)人銀行卡（本地銀行一類(lèi)銀行賬戶(hù)）。

（二）選擇“以貸還貸”方式

①貸前預(yù)審：申請(qǐng)人攜貸款申請(qǐng)材料所列的①至⑧項(xiàng)申請(qǐng)材料至公積金中心服務(wù)窗口咨詢(xún)預(yù)約，受理人員對(duì)申請(qǐng)人遞交的申請(qǐng)材料予以初步審核，對(duì)符合條件的，初步測(cè)算商轉(zhuǎn)公貸款可申請(qǐng)額度，簽發(fā)《商轉(zhuǎn)公貸款貸前預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)》（告知申請(qǐng)人、銀行：其是否可申請(qǐng)及可申請(qǐng)金額）；

②處理商貸：申請(qǐng)人持《商轉(zhuǎn)公貸前預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)》到原商業(yè)貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款業(yè)務(wù)并開(kāi)具《同意提前結(jié)清住房貸款證明書(shū)》；

③貸款受理：公積金中心窗口依據(jù)申請(qǐng)人提供的相關(guān)材料，正式辦理商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)； 

④貸款審批： 公積金中心對(duì)申請(qǐng)人遞交的申請(qǐng)材料予以審核，確定“商轉(zhuǎn)公”貸款額度、期限、利率和擔(dān)保方式，簽發(fā)《住房公積金個(gè)人住房貸款委托通知書(shū)》。

⑤合同簽訂及抵押辦理：受托銀行根據(jù)《住房公積金個(gè)人住房貸款委托通知書(shū)》，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)與申請(qǐng)人簽訂住房公積金個(gè)人貸款借款合同，并辦理順位抵押登記手續(xù)；

⑥貸款放款：公積金中心收到受托銀行送達(dá)的《住房公積金借款合同》原件和新的抵押登記證明后，符合放款條件的，貸款資金發(fā)放至受托銀行指定賬戶(hù)，受托銀行應(yīng)在放款當(dāng)日結(jié)清原商業(yè)住房貸款，原商業(yè)住房貸款結(jié)清后5個(gè)工作日內(nèi)，受托銀行應(yīng)負(fù)責(zé)辦結(jié)抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并將商貸結(jié)清證明交公積金中心。