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信件來源：部門信箱
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標(biāo)題 關(guān)于宣城市存量首套房認(rèn)定問題
信件內(nèi)容 咨詢：尊敬的人行領(lǐng)導(dǎo)您好: 8月31日央行發(fā)布《 中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》,其中對存量首套認(rèn)定資格的描述，由于本人的特殊情況，有部分疑惑，望貴行能釋疑。 本人于2010年在宣城寧國市購買首套小戶型并辦理商業(yè)住房貸款，2019年10月在寧國市又購買改善型住房一套（由于首套房按揭未還清，當(dāng)時辦理按揭是按照二套房利率LPR4.85+152bp=6.37計算的）?，F(xiàn)如今我的首套房按揭還剩不到兩年還請，本金也不足兩萬，如果我現(xiàn)在把首套房的按揭提前還清，在我們宣城當(dāng)?shù)卣J(rèn)貸不認(rèn)房的政策下，我19年買的二套房能否享受到這次存量首套降利率的紅利？如果此種方案可以操作，有沒有認(rèn)定的截止日期，比如說在9月25日前還完首套按揭，19年改善房隨之可以認(rèn)定為首套？如果我首套提前還清了，19年改善房依然不能認(rèn)定為存量首套無法享受紅利，有哪些途徑可以降低這偏高的利率（當(dāng)前執(zhí)行5.82）？比如說跟商業(yè)銀行協(xié)商重新訂立合同之類的？
來信時間 2023-09-02 11:03
回復(fù)時間 2023-09-04 14:51
回復(fù)部門 市人民銀行
回復(fù)內(nèi)容 咨詢的問題，回復(fù)如下：
     2023-09-04 14:51:58 已受理，正在處理中！
回復(fù)時間 2023-09-04 14:53
回復(fù)部門 市人民銀行
回復(fù)內(nèi)容 咨詢的問題，回復(fù)如下：
    

        您好，截至答復(fù)日，宣城市各商業(yè)銀行對于首套房商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的標(biāo)準(zhǔn)。后續(xù)關(guān)于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以相關(guān)主管部門出臺的適用政策為準(zhǔn)。

 

如您有還其他疑問，歡迎留言咨詢！

 

        

          中國人民銀行宣城市分行

           2023年9月4日

信件回復(fù)滿意度評價：

100分

辦理流程公開

信件提交
  • 提交人：***
  • 辦理狀態(tài)：信件提交
  • 提交節(jié)點：2023-09-02 11:03
信件審核（工作日時間審核）
  • 審核單位：市人民銀行
  • 審核狀態(tài)：已審核
  • 審核時間：2023-09-04 14:51
信件辦理
  • 辦理狀態(tài)：已辦結(jié)
  • 辦理時間：2023-09-04 15:35