網(wǎng)友：

您好！您在宣城市人民政府網(wǎng)提交的信件已收悉。收件后我局立即派人調(diào)查處理，現(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下：

一、基本情況

績溪縣林業(yè)局（以下簡稱縣林業(yè)局）大院內(nèi)共有10幢住宿樓，1—7號樓與8—10號樓分別位于兩宗地上。該兩宗地原為縣林業(yè)局和縣木竹公司共有土地，共用宗原土地證證號為績國用（99）字第1941號、第2051號（分別持證），使用者為績溪縣木竹公司、縣林業(yè)局，使用權(quán)類型劃撥，面積13334.6平方米，用途綜合用地。

2003年，縣木竹公司改制，整體資產(chǎn)由楊長貴收購。2004年1月，楊長貴成立績溪正洋林木發(fā)展有限公司（以下簡稱正洋公司）。2004年5月，縣林業(yè)局和正洋公司重新協(xié)議分割和登記共用宗地，其中縣林業(yè)局土地證證號為績國用（2004）第143號，面積6301.7平方米，使用權(quán)類型劃撥，用途綜合用地（縣林業(yè)局未申領(lǐng)變更后的土地使用權(quán)證）；正洋公司土地證證號為績國用（2004）第141號，面積6424.7平方米，使用權(quán)類型出讓，用途綜合用地。1-7號樓位于正洋公司宗地上，8-10號樓位于縣林業(yè)局宗地上。

咨詢反映的正洋大樓為位于正洋公司宗地上的5號樓，2005年由正洋公司投資建設(shè)并出售。該棟樓共有房產(chǎn)40套，建筑面積4038平方米，已按住宅、非住宅性質(zhì)房屋所有權(quán)分割轉(zhuǎn)移登記。

二、辦理情況

近年來，原縣木竹公司（正洋公司）宗地上的1-7號住宿樓小業(yè)主因歷史遺留原因無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證而頻繁上訪。2022年4月，按照縣信訪聯(lián)席會議要求，由縣林業(yè)局牽頭辦理此事。

2022年7月，為盡快解決歷史遺留辦證難問題，縣林業(yè)局黨組會決定成立專項領(lǐng)導(dǎo)小組，并決定聘請第三方測繪公司對所有樓棟開展不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測量，以便確定土地面積分攤系數(shù)。

因大院內(nèi)1-10號樓建樓時間早、情況復(fù)雜，為全面掌握具體情況，2022年8月，由縣林業(yè)局牽頭，召開林業(yè)局大院內(nèi)居民不動產(chǎn)登記辦理工作部署會，大院內(nèi)1-10號樓業(yè)主代表、縣自然資源和規(guī)劃局和第三方測繪公司參會。會議上，各單位對房產(chǎn)證辦理事項相關(guān)政策作了宣傳和解答，并指定由縣林業(yè)局工作人員各聯(lián)系一棟樓，負責收集相關(guān)原始材料和信息。同時，第三方測繪公司開始對整個大院內(nèi)所有住宅房屋進行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測量；2022年12月，縣林業(yè)局大院內(nèi)的不動產(chǎn)權(quán)籍已測量結(jié)束。

2022年11月，經(jīng)多次與正洋公司、小業(yè)主對接并仔細分析和研究所收集的原始材料，縣林業(yè)局和縣自然資源和規(guī)劃局共同擬出《原縣木竹公司（縣林業(yè)局大院內(nèi)）住宿樓辦理不動產(chǎn)權(quán)證問題的處理意見》。

2022年12月，由縣政府分管負責同志主持，召開原縣木竹公司（縣林業(yè)局大院內(nèi)）住宿樓不動產(chǎn)權(quán)證辦理問題征求意見會，參會單位有縣林業(yè)局、自然資源和規(guī)劃局（不動產(chǎn)中心）、財政局、住建局、稅務(wù)局等單位分管負責同志及經(jīng)辦人員。會上，各單位《原縣木竹公司（縣林業(yè)局大院內(nèi)）住宿樓辦理不動產(chǎn)權(quán)證問題的處理意見》提出意見和建議。

2023年1月11日，縣林業(yè)局就《原縣木竹公司（縣林業(yè)局大院內(nèi)）住宿樓辦理不動產(chǎn)權(quán)證問題的處理意見》再次征求相關(guān)單位意見。

目前，縣林業(yè)局和縣自然資源和規(guī)劃局正根據(jù)各部門反饋意見綜合考慮，進一步修改完善處理意見，加快解決辦證問題。

如您還有相關(guān)問題，請致電：0563-8162544。感謝您對我們工作的關(guān)注與支持！

績溪縣林業(yè)局      

2023年2月21日