宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)關(guān)于印發(fā)

提升工業(yè)土地利用效率的若干政策的通知

宣開管〔2023〕44號(hào)

管委會(huì)各部門、各駐區(qū)機(jī)構(gòu)，園區(qū)各企業(yè)：

現(xiàn)將《宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)于提升工業(yè)土地利用效率若干政策》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)  

2023年3月31日      

宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)于

提升工業(yè)土地利用效率的若干政策

第一條 為貫徹落實(shí)《安徽省批而未供、閑置和工業(yè)低效土地全域治理攻堅(jiān)行動(dòng)方案》（皖政〔2022〕54號(hào)）、《進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資實(shí)施方案》（皖政辦秘〔2022〕68號(hào)）、《宣城市批而未供、閑置和工業(yè)低效土地處置攻堅(jiān)行動(dòng)實(shí)施方案》（宣政〔2022〕59號(hào)）等相關(guān)文件精神，促進(jìn)經(jīng)開區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，切實(shí)貫徹節(jié)約集約用地理念，結(jié)合宣城經(jīng)開區(qū)發(fā)展實(shí)際，制定本政策。

第二條 鼓勵(lì)企業(yè)利用廠區(qū)內(nèi)空地自建廠房、辦公樓和研發(fā)樓。對(duì)于2020年3月份之前取得土地使用權(quán)、尚有未建地塊，或按照規(guī)劃已全部建設(shè)完成但自愿提高建設(shè)容積率的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)自籌資金新建廠房、辦公樓或研發(fā)樓，且房屋建筑成本納統(tǒng)金額超過500萬元的，給予5%的固定資產(chǎn)投資獎(jiǎng)勵(lì)（建設(shè)工程施工許可證時(shí)間為2023年1月后且工程結(jié)算開票時(shí)間為2023年1月-2024年3月），獎(jiǎng)勵(lì)上限500萬元。

第三條 鼓勵(lì)企業(yè)騰退廠區(qū)內(nèi)可規(guī)劃分割的空地，收儲(chǔ)價(jià)格按照現(xiàn)行工業(yè)土地使用權(quán)出讓基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算。

第四條 鼓勵(lì)園區(qū)內(nèi)及域外企業(yè)通過股權(quán)重組實(shí)際控制

或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得經(jīng)開區(qū)內(nèi)存量工業(yè)房地產(chǎn)，盤活原項(xiàng)目或建設(shè)新的工業(yè)項(xiàng)目。凡符合經(jīng)開區(qū)規(guī)劃要求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的項(xiàng)目，通過股權(quán)重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式盤活低效土地入園投資建設(shè)的，交易過程中雙方繳納的增值稅地方留存部分和契稅全額獎(jiǎng)補(bǔ)。

第五條 對(duì)符合城市總體規(guī)劃要求的建設(shè)方案，經(jīng)開區(qū)相關(guān)部門要開通綠色通道，加快新建建筑行政審批速度。

第六條 2020年3月后取得土地使用權(quán)的在建項(xiàng)目（含股權(quán)重組取得實(shí)際控制權(quán)）不適用上述政策，但對(duì)照投資協(xié)議提前全面竣工投產(chǎn)的，按照提前期間給予項(xiàng)目企業(yè)延長(zhǎng)地方稅收留存部分減半補(bǔ)助期限。

第七條 本政策第二條、第三條執(zhí)行有效期為2023年1月至2024年3月；其余條款執(zhí)行有效期為2023年3月至2024年12月。

第八條 省市政策優(yōu)于本政策的，執(zhí)行省市政策。本政策由經(jīng)開區(qū)投資服務(wù)局負(fù)責(zé)解釋，政策兌現(xiàn)辦統(tǒng)一兌現(xiàn)。