宣城市人民政府辦公室 關(guān)于印發(fā)宣城（上海）科創(chuàng)中心運(yùn)營(yíng)工作方案和宣城（上海）科創(chuàng)中心入駐管理辦法（試行）的通知

宣城市人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)宣城（上海）科創(chuàng)中心運(yùn)營(yíng)工作

方案和宣城（上海）科創(chuàng)中心入駐

管理辦法（試行）的通知

宣政辦秘〔2022〕51號(hào)

各縣、市、區(qū)人民政府，市直有關(guān)單位：

現(xiàn)將《宣城（上海）科創(chuàng)中心運(yùn)營(yíng)工作方案》和《宣城（上海）科創(chuàng)中心入駐管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

                             宣城市人民政府辦公室

                             2022年7月14日     

（此件公開(kāi)發(fā)布）

宣城（上海）科創(chuàng)中心運(yùn)營(yíng)工作方案

為深入貫徹長(zhǎng)三角一體化發(fā)展國(guó)家戰(zhàn)略，搶抓長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊建設(shè)發(fā)展機(jī)遇，高質(zhì)量推進(jìn)宣城（上海）科創(chuàng)中心（以下簡(jiǎn)稱“科創(chuàng)中心”）運(yùn)營(yíng)工作，特制定本方案。

一、功能定位

積極踐行“研發(fā)在滬、轉(zhuǎn)化在宣”跨區(qū)域創(chuàng)新協(xié)同發(fā)展模式，依托上海高端人才和高校科研院所集聚優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮宣城產(chǎn)業(yè)特色鮮明和要素緊密聯(lián)系優(yōu)勢(shì)，充分吸引長(zhǎng)三角創(chuàng)新資源流動(dòng)和高端產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，將科創(chuàng)中心打造成異地研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入中心、人才集聚中心和技術(shù)交流中心，為促進(jìn)宣城高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)有力的科技支撐。

二、發(fā)展目標(biāo)

聚焦宣城“2+8”特色產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，高質(zhì)量推進(jìn)科創(chuàng)中心建設(shè)運(yùn)營(yíng)。一是“走出去”，引導(dǎo)宣城市龍頭企業(yè)、骨干企業(yè)在科創(chuàng)中心設(shè)立異地研發(fā)中心；二是“引進(jìn)來(lái)”，高質(zhì)量推進(jìn)“雙招雙引”，吸引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目、高層次人才團(tuán)隊(duì)入駐科創(chuàng)中心；三是“用得好”，利用上海高校和科研院所優(yōu)勢(shì)資源，為宣城中小企業(yè)提供在滬產(chǎn)學(xué)研活動(dòng)平臺(tái)。

2022年，科創(chuàng)中心建成運(yùn)營(yíng)，構(gòu)建完善的運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，力爭(zhēng)完成年度運(yùn)營(yíng)目標(biāo)；至2023年，確?？苿?chuàng)中心入駐項(xiàng)目20個(gè)以上；至2025年，建成高水平研發(fā)中心5-10家，引進(jìn)高層次人才團(tuán)隊(duì)10-20個(gè)，引進(jìn)高層次人才300人以上，組織開(kāi)展滬宣兩地技術(shù)交流活動(dòng)10場(chǎng)以上。

三、重點(diǎn)舉措

（一）加強(qiáng)異地研發(fā)。支持宣城市龍頭企業(yè)、骨干企業(yè)在科創(chuàng)中心建立異地研發(fā)中心，借助上海高校和科研院所眾多、高層次人才富集的優(yōu)勢(shì)，廣泛開(kāi)展人才招引、項(xiàng)目研發(fā)和技術(shù)合作等活動(dòng)，提升企業(yè)科技創(chuàng)新能力，促進(jìn)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

（二）突出“雙招雙引”。以科創(chuàng)中心為載體，圍繞宣城市“2+8”特色產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，聚焦產(chǎn)業(yè)鏈及上下游配套企業(yè)，高質(zhì)量推進(jìn)“雙招雙引”工作。以宛陵科創(chuàng)城及各縣市區(qū)經(jīng)開(kāi)區(qū)（科技園）為平臺(tái)，承接落地產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，提供土地、廠房、金融等要素支持，實(shí)現(xiàn)“雙城”聯(lián)動(dòng)、市縣聯(lián)動(dòng)，保障項(xiàng)目落地，促進(jìn)科技成果高效轉(zhuǎn)化。

（三）促進(jìn)技術(shù)交流。利用上海高校和科研院所優(yōu)勢(shì)資源，圍繞我市中小企業(yè)需求，營(yíng)造滬宣兩地一體化科技創(chuàng)新氛圍，搭建科技創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)。定期在科創(chuàng)中心組織開(kāi)展技術(shù)交流活動(dòng)，促進(jìn)中小企業(yè)開(kāi)展跨區(qū)域產(chǎn)學(xué)研合作，合力攻克技術(shù)難題。

四、運(yùn)營(yíng)方式

（一）堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)。遵循市場(chǎng)規(guī)律，加強(qiáng)政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，引導(dǎo)企業(yè)積極參與，著力提升科創(chuàng)中心運(yùn)營(yíng)管理的市場(chǎng)化和專業(yè)化水平。實(shí)行租金“一年一付、先繳后獎(jiǎng)”制度，鼓勵(lì)企業(yè)以租賃方式入駐科創(chuàng)中心。市國(guó)控集團(tuán)落實(shí)管理公司負(fù)責(zé)科創(chuàng)中心大樓物業(yè)管理，收取入駐項(xiàng)目租金；市財(cái)政負(fù)責(zé)做好租金獎(jiǎng)勵(lì)資金保障。

（二）堅(jiān)持科技賦能定位。突出科技創(chuàng)新引領(lǐng)，提高入駐項(xiàng)目質(zhì)量。根據(jù)不同項(xiàng)目類型，分類設(shè)置準(zhǔn)入條件，滿足差異化需求。遵循“優(yōu)勝劣汰”原則，建立合理考核機(jī)制，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。對(duì)考核合格的項(xiàng)目，給予租金獎(jiǎng)勵(lì)等政策支持；對(duì)考核不合格的項(xiàng)目，及時(shí)予以清退。

（三）堅(jiān)持統(tǒng)籌管理。根據(jù)科創(chuàng)中心功能定位，科學(xué)劃定科創(chuàng)中心大樓功能區(qū)域。對(duì)各類入駐項(xiàng)目，實(shí)施“分區(qū)入駐，統(tǒng)籌管理”。宣城本地項(xiàng)目、“雙招雙引”項(xiàng)目分別入駐“異地研發(fā)區(qū)域”和“雙招雙引區(qū)域”，宣城中小企業(yè)在“技術(shù)交流區(qū)域”開(kāi)展產(chǎn)學(xué)研合作、協(xié)同攻關(guān)等活動(dòng)。

五、運(yùn)營(yíng)架構(gòu)

按照“政府主導(dǎo)+國(guó)資管理+市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)”的運(yùn)營(yíng)模式，加強(qiáng)政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，完善組織管理架構(gòu)，建立健全議事協(xié)調(diào)機(jī)制。

（一）成立科創(chuàng)中心領(lǐng)導(dǎo)小組。市政府分管副市長(zhǎng)為組長(zhǎng)，市政府聯(lián)系副秘書(shū)長(zhǎng)、市科技局局長(zhǎng)、市招商合作中心主任、宣城經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)副主任為副組長(zhǎng)，市委組織部、市發(fā)改委、市經(jīng)信局、市財(cái)政局（市國(guó)資委）、市人社局、市稅務(wù)局、市國(guó)控集團(tuán)等單位相關(guān)負(fù)責(zé)同志為成員（領(lǐng)導(dǎo)小組人員名單見(jiàn)附件），負(fù)責(zé)審定科創(chuàng)中心運(yùn)營(yíng)方案、管理辦法和獎(jiǎng)扶政策等，對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)入駐項(xiàng)目審定、考核及政策兌現(xiàn)等工作，并根據(jù)需要組織相關(guān)單位開(kāi)展具體工作。

（二）組建科創(chuàng)中心“雙招雙引”工作組。由市招商合作中心牽頭組建科創(chuàng)中心“雙招雙引”工作組，實(shí)施駐上海招商機(jī)構(gòu)與市政府駐滬聯(lián)絡(luò)處一體化，入駐科創(chuàng)中心辦公。高質(zhì)量推進(jìn)“雙招雙引”工作，負(fù)責(zé)宣傳推廣、招商推介和項(xiàng)目考察洽談等；負(fù)責(zé)新招引入駐項(xiàng)目受理和初審；負(fù)責(zé)科創(chuàng)中心運(yùn)營(yíng)管理等工作。

（三）明確入駐項(xiàng)目簽約主體。市國(guó)控集團(tuán)負(fù)責(zé)落實(shí)管理公司與入駐項(xiàng)目簽訂入駐協(xié)議書(shū)，約定入駐場(chǎng)地、物業(yè)管理、場(chǎng)地租金、物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)用等。各類入駐項(xiàng)目須簽訂入駐協(xié)議書(shū)。

（四）組建宣城代辦中心。由宣城經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)牽頭，組建宣城經(jīng)開(kāi)區(qū)代辦中心，負(fù)責(zé)“雙招雙引”項(xiàng)目的注冊(cè)、落地、繳稅等代辦工作，并為落地項(xiàng)目協(xié)調(diào)解決土地、廠房、金融等要素需求；落戶在其他縣市區(qū)的項(xiàng)目，由屬地職能部門(mén)負(fù)責(zé)代辦相關(guān)工作。

六、管理辦法

為規(guī)范和加強(qiáng)科創(chuàng)中心入駐管理，由市科技局牽頭制定《宣城（上海）科創(chuàng)中心入駐管理辦法（試行）》，對(duì)科創(chuàng)中心入駐條件、入駐流程、扶持政策、租賃管理、運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理、退出機(jī)制等事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定。

七、考核機(jī)制

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室制定入駐項(xiàng)目考核細(xì)則，對(duì)入駐項(xiàng)目進(jìn)行考核。運(yùn)用考核機(jī)制對(duì)入駐項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，適時(shí)調(diào)整，并根據(jù)考核結(jié)果兌現(xiàn)租金獎(jiǎng)勵(lì)。

附件：宣城（上海）科創(chuàng)中心領(lǐng)導(dǎo)小組人員名單

附件

宣城（上海）科創(chuàng)中心領(lǐng)導(dǎo)小組人員名單

組  長(zhǎng)：董紅明   市政府副市長(zhǎng)

副組長(zhǎng)：武兆晟   市政府副秘書(shū)長(zhǎng)

        張明星   市科技局局長(zhǎng)

        陳  軍   市招商合作中心主任

        王  軍   宣城經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)副主任

成  員：李亞非   市委組織部副部長(zhǎng)

        王  煒   市發(fā)改委總工程師

        師衛(wèi)勝   市科技局副局長(zhǎng)

        楊  勇   市經(jīng)信局副局長(zhǎng)

        楊慶文   市財(cái)政局（市國(guó)資委）副局長(zhǎng)（副主任）

        楊云子   市人社局副局長(zhǎng)

        鮑百安   市招商合作中心副主任

        李德明   宣城經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)科創(chuàng)中心主任

        楊志亮   市稅務(wù)局副局長(zhǎng)

        張平梓   市國(guó)控集團(tuán)副總經(jīng)理

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，張明星同志兼任辦公室主任，王軍同志、師衛(wèi)勝同志、鮑百安同志兼任辦公室副主任。

宣城（上海）科創(chuàng)中心入駐管理辦法（試行）

第一章  總  則

第一條  為規(guī)范和加強(qiáng)宣城（上海）科創(chuàng)中心（以下簡(jiǎn)稱“科創(chuàng)中心”）入駐管理，加快推進(jìn)科創(chuàng)中心高質(zhì)量發(fā)展，特制定本辦法。

第二條  科創(chuàng)中心的管理遵循公開(kāi)、公正、公平的原則，為入駐科創(chuàng)中心的各類企業(yè)、團(tuán)隊(duì)、科研機(jī)構(gòu)和平臺(tái)提供服務(wù)，創(chuàng)造有利于科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的優(yōu)良環(huán)境。

第三條  本辦法適用于所有入駐科創(chuàng)中心的企業(yè)、團(tuán)隊(duì)、科研機(jī)構(gòu)和平臺(tái)。

第二章  入駐條件

第四條  宣城本地企業(yè)入駐科創(chuàng)中心，原則上應(yīng)符合宣城市“2+8”特色產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，并滿足以下條件之一：

（一）國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)或行業(yè)龍頭企業(yè)；

（二）建有省級(jí)以上創(chuàng)新平臺(tái)；

（三）承擔(dān)過(guò)省級(jí)以上科技項(xiàng)目；

（四）上年度在宣城的研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入不低于1000萬(wàn)元。

第五條  新招引企業(yè)、團(tuán)隊(duì)入駐科創(chuàng)中心，原則上應(yīng)符合宣城市“2+8”特色產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，并同時(shí)滿足以下條件：

（一）須在宣城市注冊(cè)公司；

（二）入駐科創(chuàng)中心后，成果轉(zhuǎn)化、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)業(yè)化等原則上在宣城落地；

（三）須擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)且無(wú)權(quán)屬糾紛，技術(shù)處于國(guó)際先進(jìn)或國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，市場(chǎng)前景好，有望形成具有較大規(guī)模和較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)或高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

第六條  高等學(xué)校、科研院所等科研機(jī)構(gòu)和平臺(tái)入駐科創(chuàng)中心，應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：

（一）具有承擔(dān)研發(fā)任務(wù)的實(shí)力，有穩(wěn)定的科研人才隊(duì)伍；

（二）與宣城企業(yè)開(kāi)展產(chǎn)學(xué)研合作，圍繞企業(yè)關(guān)鍵共性技術(shù)需求開(kāi)展研究，研發(fā)成果原則上在宣城轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化。

重點(diǎn)企業(yè)、團(tuán)隊(duì)、科研機(jī)構(gòu)和平臺(tái)可采用“一事一議”方式，由宣城（上海）科創(chuàng)中心領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”）進(jìn)行研究決定。

第三章  扶持政策

第七條  租金獎(jiǎng)勵(lì)。租金按市場(chǎng)價(jià)繳納，實(shí)行“一年一付，先繳后獎(jiǎng)”制度。依據(jù)考核結(jié)果兌現(xiàn)租金獎(jiǎng)勵(lì)?？己税凑瞻俜种圃u(píng)定，考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格和不合格四個(gè)等級(jí)（說(shuō)明：90分以上為優(yōu)秀,80-90（不含）分為良好,60-80（不含）分為合格,60（不含）分以下為不合格）?？己藘?yōu)秀的項(xiàng)目，給予當(dāng)年繳納租金100%獎(jiǎng)勵(lì)；考核良好的項(xiàng)目，給予當(dāng)年繳納租金80%獎(jiǎng)勵(lì)；考核合格的項(xiàng)目，給予當(dāng)年繳納租金60%獎(jiǎng)勵(lì)；考核不合格的以及被終止退出的項(xiàng)目，不給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第八條  入駐單位引進(jìn)的人才，同等享受宣城市《關(guān)于進(jìn)一步加快人才集聚推動(dòng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的八條措施》等相關(guān)人才政策。符合條件的高層次科技人才團(tuán)隊(duì)，按規(guī)定給予300萬(wàn)元至2000萬(wàn)元債權(quán)投入或股權(quán)投資，用于科創(chuàng)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。

第九條  入駐項(xiàng)目?jī)?yōu)先申請(qǐng)科技部長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊成果轉(zhuǎn)化基金、安徽省科技成果轉(zhuǎn)化引導(dǎo)基金宣城市子基金等基金支持。

第十條  入駐項(xiàng)目可按規(guī)定享受宣城市科技創(chuàng)新券補(bǔ)助。

第十一條  入駐單位可免費(fèi)使用科創(chuàng)中心會(huì)議室、培訓(xùn)室、黨建中心等會(huì)議場(chǎng)所。

第十二條  領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位抽調(diào)專人組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為入駐項(xiàng)目在工商注冊(cè)、稅務(wù)申報(bào)、銀行開(kāi)戶等方面提供協(xié)助；落地項(xiàng)目可在政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、工商注冊(cè)、融資推介、產(chǎn)學(xué)研合作等方面享受一站式服務(wù)。

第四章  入駐流程

第十三條  申請(qǐng)

（一）擬入駐單位需提交《入駐申請(qǐng)表》、項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明、技術(shù)合作協(xié)議等相關(guān)材料。

（二）宣城本地企業(yè)向市科技局提交申請(qǐng)材料；新招引項(xiàng)目向宣城（上海）科創(chuàng)中心“雙招雙引”工作組（以下簡(jiǎn)稱“‘雙招雙引’工作組”）提交申請(qǐng)材料；科研機(jī)構(gòu)和平臺(tái)向市科技局提交申請(qǐng)材料。

第十四條  初審

市科技局、“雙招雙引”工作組做好申請(qǐng)材料留存和登記，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初審。

第十五條  評(píng)審

宣城（上海）科創(chuàng)中心領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱“領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”）組織相關(guān)單位對(duì)通過(guò)初審的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審。重大項(xiàng)目提交領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定。

第十六條  工商注冊(cè)

新招引準(zhǔn)予入駐項(xiàng)目，必須在宣城市注冊(cè)公司。

第十七條  簽訂入駐協(xié)議書(shū)

通過(guò)評(píng)審的項(xiàng)目，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室向宣城宛陵城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)有限公司（市國(guó)控集團(tuán)下屬公司，以下簡(jiǎn)稱“宛陵公司”）下發(fā)項(xiàng)目入駐通知單。宛陵公司與準(zhǔn)予入駐單位簽訂入駐協(xié)議書(shū)，約定入駐場(chǎng)地及租金、物業(yè)管理、水電費(fèi)用收取等；協(xié)助“雙招雙引”工作組為入駐項(xiàng)目辦理入駐手續(xù)。

第五章  租賃管理

第十八條  入駐單位按照“一年一付、先繳后獎(jiǎng)”的方式繳納租金。宛陵公司負(fù)責(zé)收取租金，市財(cái)政負(fù)責(zé)做好租金獎(jiǎng)勵(lì)資金保障。

第十九條  租賃期滿是否續(xù)租，入駐單位需在租用期滿三個(gè)月前書(shū)面告知“雙招雙引”工作組并完善相關(guān)手續(xù)。

第二十條  入駐項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合以下管理要求：

（一）必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，滿足規(guī)劃、安全、環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫等要求，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)評(píng)制度。

（二）必須符合上海臨港松江科技園區(qū)入駐要求。

（三）因項(xiàng)目研發(fā)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝飾裝修、內(nèi)部空間調(diào)整等，須事先提交方案報(bào)“雙招雙引”工作組備案，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審批同意后方可實(shí)施，否則“雙招雙引”工作組有權(quán)制止，由此造成的損失由入駐單位自行承擔(dān)。

第六章  運(yùn)營(yíng)管理

第二十一條  領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)事項(xiàng)：

（一）制定科創(chuàng)中心入駐管理辦法，制定入駐項(xiàng)目考核細(xì)則，牽頭開(kāi)展項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)審、項(xiàng)目考核及政策兌現(xiàn)等工作。

（二）圍繞宣城中小企業(yè)需求，搭建滬宣兩地一體化科技創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)，定期開(kāi)展產(chǎn)學(xué)研合作、技術(shù)需求對(duì)接、主題沙龍、科技論壇等活動(dòng)。

第二十二條  “雙招雙引”工作組負(fù)責(zé)事項(xiàng)：

負(fù)責(zé)“雙招雙引”工作。組織實(shí)施開(kāi)展各類招商活動(dòng)，包括招商宣傳推介，項(xiàng)目考察洽談等，積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和高層次人才團(tuán)隊(duì)。

（二）負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理。負(fù)責(zé)來(lái)訪參觀人員的接待接洽，會(huì)務(wù)組織安排等；為入駐單位提供日常咨詢及服務(wù)；負(fù)責(zé)入駐項(xiàng)目安全監(jiān)管工作；每季度、年度向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況，協(xié)助開(kāi)展入駐項(xiàng)目考核工作，并定期接受領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室考評(píng)。

（三）負(fù)責(zé)品牌塑造與媒體運(yùn)營(yíng)。擬定科創(chuàng)中心宣傳計(jì)劃并組織實(shí)施；策劃制作科創(chuàng)中心宣傳品，包括宣傳折頁(yè)、宣傳視頻等；負(fù)責(zé)注冊(cè)科創(chuàng)中心微信公眾號(hào)、官網(wǎng)或其他自媒體平臺(tái)，并進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)；負(fù)責(zé)發(fā)布招商政策、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)等信息。

第二十三條  宛陵公司負(fù)責(zé)事項(xiàng)：

日常物業(yè)管理。負(fù)責(zé)科創(chuàng)中心物業(yè)管理，負(fù)責(zé)樓宇和內(nèi)部區(qū)域設(shè)施維護(hù)維修；承擔(dān)公共區(qū)域用水、用電、物業(yè)管理等費(fèi)用；負(fù)責(zé)科創(chuàng)中心物業(yè)安全管理工作，定期進(jìn)行安全檢查。

（二）入駐項(xiàng)目租賃管理。負(fù)責(zé)收取入駐單位水電、房租、物業(yè)、公共能耗等費(fèi)用，為入駐項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)。

第二十四條  入駐單位及其執(zhí)業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本辦法，自覺(jué)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和入駐協(xié)議約定，按時(shí)繳納承租區(qū)域租金、用水用電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第七章  退出機(jī)制

第二十五條  入駐單位出現(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室研究決定后，按照相關(guān)法律法規(guī)，由“雙招雙引”工作組書(shū)面通知入駐單位，辦理相關(guān)退出手續(xù)：

（一）欠繳、少繳租金及其他費(fèi)用的，宛陵公司在書(shū)面通知入駐單位繳納欠款1個(gè)月以上仍未支付欠款的；

（二）承租區(qū)域交付之日起3個(gè)月內(nèi)未按期運(yùn)營(yíng)的；

（三）考核不合格且限期整改仍未完成的；

（四）停止運(yùn)營(yíng)時(shí)間達(dá)半年以上的；

（五）不遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用承租區(qū)域進(jìn)行非法活動(dòng)的；

（六）不按環(huán)保要求進(jìn)行建設(shè)，存在污染隱患，限期不改正的；

（七）不按有關(guān)安全規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，存在安全隱患，限期不改正的；

（八）違反有關(guān)規(guī)定私自轉(zhuǎn)讓、出租，限期不改正的；

（九）其他情節(jié)嚴(yán)重的情形。

第二十六條  申請(qǐng)退出科創(chuàng)中心程序如下：

（一）入駐單位應(yīng)當(dāng)結(jié)清繳納相關(guān)費(fèi)用后，向“雙招雙引”工作組提出申請(qǐng)及提供相關(guān)材料。

（二）獲批退出的項(xiàng)目，入駐單位應(yīng)當(dāng)在1個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備、人員、現(xiàn)場(chǎng)等清理工作。“雙招雙引”工作組派人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后，履行交接手續(xù)。

第八章  附  則

第二十七條  本辦法有關(guān)內(nèi)容在執(zhí)行過(guò)程中，與國(guó)家和地方性法律法規(guī)不一致的，執(zhí)行國(guó)家和地方性法律法規(guī)。若遇超出本辦法之外的其他事項(xiàng)，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定。

第二十八條  本辦法中各項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金，除明確由市財(cái)政承擔(dān)外，按有關(guān)規(guī)定由受益財(cái)政承擔(dān)。本辦法發(fā)布后，如國(guó)家和地方出臺(tái)新的規(guī)定，按國(guó)家和地方規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條  本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期3年，施行過(guò)程中具體問(wèn)題由市科技局負(fù)責(zé)解釋。