特別提示：各投標(biāo)人，為規(guī)范我市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)開展，打造健康有序的招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)環(huán)境，我市正全面推進(jìn)“實(shí)名制投標(biāo)”工作。“實(shí)名制投標(biāo)”是指在上傳投標(biāo)文件、開標(biāo)、提交澄清說明或補(bǔ)正等環(huán)節(jié)對(duì)投標(biāo)聯(lián)系人或法定代表人、擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行實(shí)名身份認(rèn)證。請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)做好安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)中相關(guān)人員信息的更新、維護(hù)等工作。如發(fā)現(xiàn)圍標(biāo)串標(biāo)、借用資質(zhì)投標(biāo)等情形，將依法追究其法律責(zé)任。

1. 招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：盧村鄉(xiāng)甘溪村溪汀康養(yǎng)民宿施工及運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目；

1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：廣德市發(fā)展和改革委員會(huì)；

1.3 批文名稱及編號(hào)：廣德市發(fā)展改革委項(xiàng)目備案表 2501-341822-04-01-130809；

1.4 招標(biāo)人：安徽東方太極旅游發(fā)展有限責(zé)任公司；

1.5 資金來源：國(guó)有企業(yè)；

1.6 項(xiàng)目出資比例：100%；

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：盧村鄉(xiāng)甘溪村溪汀康養(yǎng)民宿施工及運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目；

2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：GDS-GC-GK-2025028；

2.3 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；

2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：GDS-GC-GK-2025028001；

2.5 建設(shè)地點(diǎn)：廣德市盧村鄉(xiāng)境內(nèi)；

2.6 合同估算價(jià)：33,000,000.00元；

2.7 計(jì)劃工期：270日歷天（其中設(shè)計(jì)周期:30日歷天，施工工期：240日歷天）；

2.8 招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模和范圍：本項(xiàng)目為盧村鄉(xiāng)甘溪村溪汀康養(yǎng)民宿施工總承包及運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、運(yùn)維，建筑面積約2500平方米，包含接待大堂、會(huì)議室、包廂、廚房、設(shè)備間、獨(dú)棟民宿、標(biāo)間民宿等；景觀面積7310平方米，包含打卡小品、休閑平臺(tái)、溪畔棧道等；裝飾裝修面積2500平方米，包含風(fēng)格設(shè)計(jì)、室內(nèi)精裝修、主要大型設(shè)備、強(qiáng)弱電等；軟裝采購(gòu)包括桌椅、掛件、擺件和文化用品的設(shè)計(jì)、定制、采購(gòu)等。建設(shè)地點(diǎn)位于宣城市廣德市盧村鄉(xiāng)甘溪村。本次招標(biāo)內(nèi)容含（包括但不限于）：1）設(shè)計(jì)：包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)（含編制施工圖概算、該項(xiàng)目涉及的所有專業(yè)工程深化設(shè)計(jì)）、設(shè)計(jì)審查部門要求增加的專項(xiàng)方案、設(shè)計(jì)后期服務(wù)（含施工全過程至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的相關(guān)服務(wù)、調(diào)試指導(dǎo)服務(wù)，須設(shè)常駐現(xiàn)場(chǎng)代表）；2）采購(gòu)：設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試等內(nèi)容；3）工程施工：設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的工程總承包施工、竣工驗(yàn)收及缺陷責(zé)任期的技術(shù)服務(wù)與缺陷修復(fù)、保修期的保修工作等全部項(xiàng)目?jī)?nèi)容，對(duì)承包項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面管控和負(fù)責(zé)；4）運(yùn)營(yíng)服務(wù)：為本項(xiàng)目提供10年的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，具體運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容詳見運(yùn)營(yíng)合同條款。

（1）、工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包含但不限于設(shè)計(jì)概算、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工圖審查、施工圖概算編制以及后續(xù)的配合設(shè)計(jì)服務(wù)等，后續(xù)服務(wù)包含但不限于施工圖變更設(shè)計(jì)、圖紙技術(shù)交底、工程竣工驗(yàn)收及施工期間和缺陷責(zé)任期內(nèi)的相關(guān)技術(shù)服務(wù)。設(shè)計(jì)目標(biāo)：以兼顧地塊價(jià)值與資源挖掘?yàn)槟繕?biāo)，打造以森溪康養(yǎng)為特色的示范項(xiàng)目，滿足康養(yǎng)接待等服務(wù)。

（2）、施工建設(shè)內(nèi)容包含設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的工程總承包施工、竣工驗(yàn)收及缺陷責(zé)任期的技術(shù)服務(wù)與缺陷修復(fù)、保修期的保修工作等全部項(xiàng)目?jī)?nèi)容，對(duì)承包項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面管控和負(fù)責(zé)，但不限于軟裝采購(gòu)包括桌椅、掛件、擺件和文化用品的設(shè)計(jì)、定制、采購(gòu)；全域標(biāo)識(shí)標(biāo)牌建設(shè)等工程（可移動(dòng)家具、廚房設(shè)備及布草不包含在工程施工內(nèi)容里）。

（3）、采購(gòu)：設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試等內(nèi)容；

（4）、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)內(nèi)容為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后為本項(xiàng)目提供10年的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，具體運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容詳見運(yùn)營(yíng)合同條款。；

2.9 項(xiàng)目類別：施工；

2.10 其他：設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求；施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)；運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)：詳見運(yùn)營(yíng)合同；

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)（建筑行業(yè)）乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)。（2）施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。（3）運(yùn)營(yíng)管理公司：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)。

3.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：無。

3.3  設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人資格要求：

（1）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；(如聯(lián)合體投標(biāo)的，由設(shè)計(jì)單位提供)。

（2）施工負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任施工負(fù)責(zé)人須具備建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng)目上任職但本項(xiàng)目中標(biāo)后能夠從該項(xiàng)目撤離。

（3）項(xiàng)目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人（或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）為同一人。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為聯(lián)合體牽頭單位人員。。

3.4 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：

（1）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：無。

（2）施工負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：無。

3.5 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

3.5.1 被宣城市各級(jí)工程建設(shè)行業(yè)行政主管部門或其他部門行使工程建設(shè)領(lǐng)域行政執(zhí)法權(quán)記不良行為，至投標(biāo)截止之日仍在披露期內(nèi)的；

3.5.2 被宣城市各級(jí)公共資源交易綜合管理部門記不良行為，至投標(biāo)截止之日仍在披露期內(nèi)的；

3.5.3 被設(shè)區(qū)的市級(jí)及以上工程建設(shè)行業(yè)行政主管部門或公共資源交易綜合管理部門給予明文限制投標(biāo)[不得承接業(yè)務(wù)或不得進(jìn)入（清除）市場(chǎng)]，至投標(biāo)截止之日仍在限制期內(nèi)的。（投標(biāo)人所屬子公司有不良行為記錄的，不影響投標(biāo)人的投標(biāo)資格）。

3.6 是否接受聯(lián)合體：

是，應(yīng)滿足下列要求：（1）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不得超過3家，其中施工單位不超過1家，設(shè)計(jì)單位不超過1家，運(yùn)營(yíng)管理公司不超過1家。聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件中規(guī)定的格式簽訂有效的聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體牽頭方必須為承擔(dān)施工任務(wù)的成員企業(yè)，明確各成員的主要權(quán)利和義務(wù)及分工，投標(biāo)時(shí)應(yīng)附帶聯(lián)合體協(xié)議。（2）聯(lián)合體各方應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目所需的相應(yīng)資格條件和能力，即應(yīng)具備滿足聯(lián)合體協(xié)議中各成員分工所需的資格條件和能力。（3）如聯(lián)合體協(xié)議約定不同專業(yè)由不同單位分別承擔(dān)的，則聯(lián)合體投標(biāo)資質(zhì)按分工的各專業(yè)工程所對(duì)應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)組合后認(rèn)定。（4）聯(lián)合體各成員不得再單獨(dú)提交投標(biāo)文件或參加其他聯(lián)合體本項(xiàng)目的投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)保證金繳納、投標(biāo)文件編制、電子簽章、上傳、解密等工作均由其牽頭人負(fù)責(zé)辦理，其他成員方按招標(biāo)文件要求提供相關(guān)材料即可。（5）特別提醒：聯(lián)合體各成員單位均需須辦理市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)手續(xù)，辦理流程見宣城市公共資源交易中心網(wǎng)/辦事指南/CA數(shù)字證書及電子簽章辦理，并進(jìn)行主體庫(kù)信息維護(hù)，若投標(biāo)人組成聯(lián)合體，需在制作投標(biāo)文件時(shí)在“聯(lián)合體協(xié)議書”中挑選聯(lián)合體成員。

3.7 其他要求：3.7.1（1）本項(xiàng)目已納入廣域網(wǎng)定位考勤管理，納入考勤人員有：施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員（詳見合同專用條款考勤須知部分）；（2）投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須提供“考勤承諾書”（詳見合同附件7）；（3）投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須在“考勤人員組成表”中注明考勤人員信息（詳見合同附件8）；（4）投標(biāo)人均應(yīng)在投標(biāo)文件中提供附件7、附件8，否則不作為中標(biāo)候選人推薦。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：請(qǐng)于公告發(fā)布之日起至2025年04月24日09時(shí)00分。

4.2 獲取方式：本項(xiàng)目在線下載招標(biāo)文件，潛在投標(biāo)人須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再贅述）點(diǎn)擊“主體登錄”根據(jù)相關(guān)操作提示下載招標(biāo)文件。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025年04月24日09時(shí)00分。

5.2 投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)點(diǎn)擊“主體登錄”進(jìn)入“參與交易”上傳電子投標(biāo)文件。

6. 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

6.1 開標(biāo)時(shí)間：2025年04月24日09時(shí)00分。

6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：

廣德市天官山路2號(hào)廣德市政務(wù)服務(wù)中心三樓。投標(biāo)人須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)點(diǎn)擊“不見面開標(biāo)”，在線參加開標(biāo)會(huì)議。

7.投標(biāo)保證金

本項(xiàng)目免收投標(biāo)保證金。

8.發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同時(shí)在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)、宣城市人民政府網(wǎng)、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)和中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。其他網(wǎng)站招標(biāo)公告內(nèi)容與宣城市公共資源交易中心網(wǎng)不一致時(shí)以宣城市公共資源交易中心網(wǎng)為準(zhǔn)。

9.聯(lián)系方式

9.1 招標(biāo)人

招 標(biāo) 人：安徽東方太極旅游發(fā)展有限責(zé)任公司

地    址：安徽省廣德市太極洞風(fēng)景區(qū)

聯(lián) 系 人：吳工

電    話：15155570312

9.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣德中業(yè)建筑工程咨詢有限公司

地    址：廣德市建安大廈13樓東

聯(lián) 系 人：柴工

電    話：15956337081

9.3 招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門

招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門：廣德市公共資源交易監(jiān)督管理局

地    址：廣德市天官山路2號(hào)廣德市政務(wù)服務(wù)中心四樓

電    話：0563-6975276

10.對(duì)本次招標(biāo)提出異議，須通過以下方式遞交

10.1通過電子交易系統(tǒng)在線遞交（網(wǎng)址：http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）

10.2 異議聯(lián)系方式

10.2.1招標(biāo)人信息

名稱：安徽東方太極旅游發(fā)展有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：吳工

聯(lián)系電話：15155570312

10.2.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：廣德中業(yè)建筑工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：柴工

聯(lián)系電話：15956337081

11.其他事項(xiàng)說明

 11.1投標(biāo)人進(jìn)行招標(biāo)文件下載、投標(biāo)文件上傳等相關(guān)操作，見宣城市公共資源交易中心網(wǎng)/服務(wù)指南/《投標(biāo)人操作手冊(cè)》；投標(biāo)人辦理電子保函的相關(guān)操作，見宣城市公共資源交易中心網(wǎng)/服務(wù)指南/《宣城市投標(biāo)保證金電子保函操作手冊(cè)》；投標(biāo)人參與不見面開標(biāo)的相關(guān)操作，見宣城市公共資源交易中心網(wǎng)/服務(wù)指南/《宣城市不見面開標(biāo)大廳-投標(biāo)人操作手冊(cè)》。

11.2投標(biāo)過程中遇到軟件技術(shù)問題請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（8:00-12:00，14:30-17:30）撥打服務(wù)熱線：400-998-0000或0563-2616639。