2025年1-2月,宣城市房地產(chǎn)市場投資和銷售降幅較去年年底分別收窄34.5和14個百分點。

一、運行形勢

（一）全市投資小幅增長

2025年1-2月，全市和市本級分別完成房地產(chǎn)投資10.4億元和4.6億元，同比分別增長3.9%和下降18.5%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為648.2萬㎡和435.8萬㎡，同比分別下降33.4%和32%；全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為35萬㎡和1.5萬㎡，同比分別增長1429.1%和267.3%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為17.6萬㎡和5.6萬㎡，同比分別增長2.9%和13.6%。

（二）市本級商品房銷售面積減少

2025年1-2月，全市和市本級房地產(chǎn)銷售面積（商品房）分別完成12.9萬㎡和5.1萬㎡，同比分別下降5.1%和20.7%；其中商品住宅銷售面積分別完成11.7萬㎡和4.6萬㎡，同比分別下降3.2%和24.6%。

（三）全市批準預(yù)售商品房減少

2025年1-2月全市和市本級批準預(yù)售商品房分別為40.3萬㎡和31.1萬㎡，同比分別下降29.6%和15.4%；其中批準預(yù)售商品住宅分別為28.1萬㎡和19萬㎡，同比分別下降20.4%和1.8%。

（四）全市房地產(chǎn)貸款余額占比小幅下降

2025年1-2月，全市和市區(qū)分別實現(xiàn)房地業(yè)稅收2.4億元和1億元，占同期地方稅收總量的9.8%和25%，占同期地方財政收入總量的6.6%和15.8%；2月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項貸款余額分別為683.2億元和258.2億元，同比分別下降3.5%和6.7%，占同期人民幣各項貸款余額的20.8%和23.3%，較上年同期下降3.3%和3.2%。

二、市場分析

2025年以來，我局多次走訪重點房企，會同金融部門加大對房地產(chǎn)企業(yè)的金融支持力度，優(yōu)化土地供應(yīng)和項目規(guī)劃，引導(dǎo)企業(yè)建設(shè)“好房子”，支持居民剛性和改善性住房需求，持續(xù)打好“保交房攻堅戰(zhàn)”，努力實現(xiàn)“房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”目標，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。