受宣城城建城市運(yùn)營管理有限公司委托，我公司對(duì)下列標(biāo)的按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開交易，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：XCS-CQ-JJ-2024646

二、標(biāo)的基本信息列表：

注：上述標(biāo)的加價(jià)幅度均為每次1000元或其整數(shù)倍。

三、競(jìng)買人資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）；

2、對(duì)曾與宣城市城市運(yùn)營發(fā)展集團(tuán)有限公司（原宣城市城市運(yùn)營管理有限公司）、宣城市恒樂置業(yè)有限公司、宣城市安居置業(yè)開發(fā)運(yùn)營有限責(zé)任公司及宣城城建城市運(yùn)營管理有限公司有過房屋租賃關(guān)系的承租人，如存在因承租人原因?qū)е伦赓U合同解除的，不得參與本次競(jìng)買。

四、競(jìng)買申請(qǐng)：

1、競(jìng)買申請(qǐng)方式：網(wǎng)上申請(qǐng)

凡對(duì)本公告交易標(biāo)的有意向且符合條件的競(jìng)買人須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，點(diǎn)擊本公告下方“我要競(jìng)買”按鈕進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)。

2、競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2025年1月8日17:30止。

3、競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競(jìng)買的（可使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄、皖事通等登錄方式）： 

（1）本人身份證正、反面原件；

（2）競(jìng)買保證金匯款憑證。

法人及其他組織參與競(jìng)買的（可選擇CA登錄或使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄，輸入密碼后進(jìn)入電子交易系統(tǒng)）： 

（1）營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證正、反面原件；

（2）競(jìng)買保證金匯款憑證；

（3）授權(quán)競(jìng)買的，須法人授權(quán)委托書及授權(quán)人、被授權(quán)人身份證正、反面原件。

五、競(jìng)買保證金交納及相關(guān)要求:

1、競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2025年1月8日16：30時(shí)止，競(jìng)買人對(duì)競(jìng)買保證金是否到本公告賬戶負(fù)責(zé)，逾期到賬或未到賬的，網(wǎng)上申請(qǐng)（報(bào)名）審核不通過。

2、競(jìng)買保證金賬戶：

（1）戶  名：宣城市公共資源交易中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司宣城敬亭支行

賬  號(hào): 120701010400250000000000613

（2）戶  名：宣城市公共資源交易中心

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司宣城開發(fā)區(qū)支行

賬  號(hào)：6232811760000017187 

（3）戶  名：宣城市公共資源交易中心

開戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行

賬  號(hào)：2610101021000203588073873 

3、有關(guān)要求：

（1）競(jìng)買保證金交納方式：請(qǐng)競(jìng)買人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等繳款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納造成的競(jìng)買保證金退款不及時(shí)或不成功，由競(jìng)買人自行承擔(dān)）。“溫馨提示：請(qǐng)各競(jìng)買人在銀行繳納競(jìng)買保證金時(shí)，務(wù)必向銀行柜臺(tái)說明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競(jìng)買保證金。”

（2）競(jìng)買保證金的繳納方和競(jìng)買方名稱必須一致（如競(jìng)買人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納，將造成報(bào)名審核時(shí)不能確認(rèn)該保證金是誰繳納，故無法審核報(bào)名，報(bào)名審核不通過）。

4、保證金退還時(shí)間及要求：

（1）未競(jìng)得人競(jìng)買保證金退還：交易結(jié)束后，未競(jìng)得人競(jìng)買保證金在成交結(jié)果公告發(fā)出后，5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原賬戶。

（2）競(jìng)得人競(jìng)買保證金退還：交易結(jié)束后，競(jìng)得人競(jìng)買保證金在《房屋租賃合同》簽訂且經(jīng)委托人及拍賣公司確認(rèn)后，5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原賬戶。

（3）本項(xiàng)目競(jìng)得人競(jìng)買保證金“免申即退”：出讓人應(yīng)按本公告規(guī)定時(shí)間退還競(jìng)買保證金。未按規(guī)定時(shí)間退還競(jìng)得人競(jìng)買保證金的，系統(tǒng)將在本項(xiàng)目成交結(jié)果公告發(fā)布之日起第31日（遇國家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個(gè)工作日）上午9時(shí)自動(dòng)退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領(lǐng)取成交確認(rèn)書、不按規(guī)定要求交納成交價(jià)款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同（協(xié)議書）等情形的，出讓人應(yīng)及時(shí)書面說明情況，競(jìng)買保證金將按照出讓人要求時(shí)間退還。

六、展示時(shí)間及聯(lián)系方式：

1、展示時(shí)間：自公告之日起至2025年1月8日止（工作時(shí)間）。

2、聯(lián)系人：徐女士13966172677、查女士18905630736

七、競(jìng)價(jià)方式及競(jìng)價(jià)時(shí)間：

1、競(jìng)價(jià)方式：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間兩部分，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間；

2、標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間表：

八、確定競(jìng)得人方式：標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束后，按有效最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得的原則確定競(jìng)得人。

九、簽訂成交確認(rèn)書和房屋租賃合同：

1、競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽華信拍賣有限責(zé)任公司簽訂《成交確認(rèn)書》，并將拍賣傭金支付到拍賣公司賬戶（1號(hào)、3號(hào)標(biāo)的傭金為成交價(jià)的1.9%，2號(hào)標(biāo)的傭金為成交價(jià)的0.85%，4號(hào)標(biāo)的傭金為成交價(jià)的0.8%）。

2、競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)結(jié)束后10日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《房屋租賃合同》（樣本見附件），并按合同的約定支付租金、合同履約保證金（合同第一年租金的20%）等。

3、競(jìng)得人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》和未按約定交納各項(xiàng)款項(xiàng)的，將取消其競(jìng)得資格，已交納競(jìng)買保證金不予退還，并追究其違約責(zé)任。

十、敬告事項(xiàng)（以下條款請(qǐng)競(jìng)買人特別注意）：

1、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影響成交價(jià)格。本次租賃權(quán)交易的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)事先對(duì)標(biāo)的仔細(xì)了解，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)咨詢，如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)；標(biāo)的面積僅供參考，具體以交付時(shí)的面積為準(zhǔn)，如有出入不影響成交價(jià)格。

2、本次1號(hào)、2號(hào)標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的成交價(jià)為第一年年租金，享受租三免一優(yōu)惠政策；即租賃期限三年（含三年）及以上的，免一年房租（合同期內(nèi)只免一次，免租期為租期內(nèi)的第二年，續(xù)租無免租期，免租期只免除房租，不包含水、電、物業(yè)等其它相關(guān)費(fèi)用，無裝修期）。租賃合同正常履約完畢，則給予全部免租期，若合同期內(nèi)承租方提前退租，則根據(jù)承租方實(shí)際租賃期限折算其免租期結(jié)算費(fèi)用。

3、本次3號(hào)、4號(hào)標(biāo)的免租期6個(gè)月（合同期內(nèi)只免一次，免租期為租期內(nèi)的第二年前6個(gè)月，續(xù)租無免租期，免租期只免除房租，不包含水、電、物業(yè)等其它相關(guān)費(fèi)用，無裝修期）；網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的成交價(jià)為第一年年租金，前三年租金數(shù)額不變，從第四年起每年度的租金在上年度租金基礎(chǔ)上按5%比例依次遞增。

4、本次4號(hào)標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)有部分可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，如餐桌、冷凍冷藏柜、烤箱、電腦等（詳情見本公告附件《設(shè)施設(shè)備評(píng)估明細(xì)表》），成新度約60-90%之間，整體評(píng)估價(jià)為412965元，競(jìng)價(jià)成交后，若競(jìng)得人有意向購買，委托人可依照評(píng)估價(jià)出售給競(jìng)得人，設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)場(chǎng)交付實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)。

5、競(jìng)買人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》報(bào)價(jià)即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò)掛牌競(jìng)價(jià)須知》、《房屋租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，競(jìng)買人對(duì)其行為承擔(dān)全部責(zé)任。                                      

安徽華信拍賣有限責(zé)任公司

2024年12月20日