項(xiàng)目編號：NGS-CQ-JJ-2024629

受寧國市金橋?qū)崢I(yè)有限公司委托，我公司對下列標(biāo)的按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開交易，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的基本信息：

本次網(wǎng)絡(luò)競價交易標(biāo)的為寧國市城區(qū)兩處房屋3年期使用權(quán)租賃，標(biāo)的名稱、建筑面積、年租金起始價等信息如下表所列：

二、競買人資格要求：

具有完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定者除外）。

三、競買申請：

1、報名方式：網(wǎng)上申請，競買人須通過 CA證書或皖事通登錄系統(tǒng)參與報名或競價，系統(tǒng)會自動獲取競買人名稱和五碼信息。

凡對本公告交易標(biāo)的有意向且符合條件的競買人需要登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，點(diǎn)擊本公告下方“我要競買”按鈕進(jìn)行網(wǎng)上登記注冊和報名（注冊信息必須真實(shí)、有效，具體流程詳見宣城市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊）。

2、競買申請時間：自本公告發(fā)布之日起至2025年1月10日止（工作時間）。

3、競買申請時須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競買的（可使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄、支付寶、皖事通等登錄方式）：

（1）本人身份證正、反面（原件）；

（2）競買保證金匯款憑證（原件）；

（3）競買承諾書簽章（原件）；

（4）退保證金聲明函簽章（原件）；

（5）現(xiàn)場看樣確認(rèn)書簽章（原件）。

法人及其他組織參與競買的（選擇CA登錄，輸入密碼后進(jìn)入電子交易系統(tǒng)）：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證（原件）；

（2）法定代表人身份證正、反面（原件）；

（3）競買保證金匯款憑證（原件）；

（4）競買承諾書簽章（原件）；

（5）退保證金聲明函簽章（原件）；

（6）現(xiàn)場看樣確認(rèn)書簽章（原件）；

（7）如授權(quán)他人代為辦理的，須上傳法人授權(quán)委托書及代理人身份證正、反面（原件）。

注：競買人應(yīng)保證所提供材料的真實(shí)性、完整性，如發(fā)現(xiàn)競買人提供的材料不真實(shí)或不完整，拍賣人有權(quán)取消其競價資格。

材料上傳提交審核后可聯(lián)系我司審核人員，聯(lián)系電話：17733397047。

四、競買保證金到賬截止時間、賬號及有關(guān)要求：

1、競買保證金到賬截止時間：2025年1月10日16:30時止，競買人對競買保證金是否到賬負(fù)責(zé)，逾期到賬或未到賬的，網(wǎng)上申請（報名）審核不通過。

2、競買保證金賬戶：

戶名：寧國市數(shù)據(jù)資源管理局

開戶行：中國建設(shè)銀行寧國支行

賬號：6232 8117 6000 0026 220

注：匯款時備注參加競買的項(xiàng)目名稱。

3、有關(guān)要求：

（1）競買保證金交納方式：請競買人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式交納競買保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等交款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納造成的競買保證金退款不及時或不成功，由競買人自行承擔(dān)）。

溫馨提示：請各競買人在銀行交納競買保證金時，務(wù)必向銀行柜臺說明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競買保證金。

（2）競買保證金的交納方與競買人名稱必須一致（如競買人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納，將造成報名審核時不能確認(rèn)該保證金是誰交納，故無法審核報名，報名審核不通過）。

（3）未競得人競買保證金退還：交易結(jié)束后，未競得人競買保證金在成交結(jié)果公告發(fā)出后，5個工作日內(nèi)退回競買人原賬戶。

（4）競得人競買保證金“免申即退”：委托人應(yīng)在5個工作日內(nèi)與競得人簽訂《合同》，并由拍賣人將相關(guān)材料交至寧國市公共資源交易中心財務(wù)科退還競得人競買保證金。未按規(guī)定時間退還競得人競買保證金的，系統(tǒng)將在本項(xiàng)目成交結(jié)果公告發(fā)布之日起第31日（遇國家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個工作日）上午9時自動退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領(lǐng)取成交確認(rèn)書、不按規(guī)定要求交納成交價款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同（協(xié)議書）等情形的，委托人應(yīng)及時書面說明情況，競買保證金將按照委托人要求時間退還。

五、展示時間及聯(lián)系方式：

1、展示時間：自公告發(fā)布之日起至2025年1月10日16時止（工作日）在標(biāo)的所在地展示；

2、聯(lián)系電話：17733397047。

六、競價方式及競價時間：

1、競價方式：本次網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結(jié)束后進(jìn)入延時競價時間；

2、標(biāo)的競價時間表：

七、確定競得人方式：

標(biāo)的競價結(jié)束后，按有效最高報價者競得的原則確定競得人。

八、簽訂成交確認(rèn)書、合同、明確價款支付及相關(guān)違約責(zé)任：

1、競價結(jié)束后，競得人必須在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起3個工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）到寧國市津瑞拍賣有限公司處簽訂《成交確認(rèn)書》，同時將年租金成交價2%的傭金支付至寧國市津瑞拍賣有限公司指定賬戶（每個標(biāo)的按該比例計(jì)算傭金，不足500元的按500元交納）。

2、競得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)（節(jié)假日順延），持《成交確認(rèn)書》與委托人寧國市金橋?qū)崢I(yè)有限公司簽訂《寧國市國有資產(chǎn)（房屋）租賃協(xié)議書》，并按合同約定支付租金、租賃保證金等。

3、如競得人未在規(guī)定的時間內(nèi)與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》和未向拍賣人一次性支付拍賣傭金及未在規(guī)定時間內(nèi)與委托人簽訂合同和未向委托人一次性支付拍賣款等違約行為的，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任，委托人及拍賣人有權(quán)取消競得人的競得資格，競得人已交納的競買保證金將不予返還。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，競得人應(yīng)當(dāng)支付本次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，競得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，并支付由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用，同時承擔(dān)委托人及拍賣人為維護(hù)權(quán)利而支出的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)等。

九、特別說明（以下條款請競買人特別注意）：

1、本場交易公告的信息由委托人（即出租方）提供，如有出入不影響成交價格。委托人按標(biāo)的現(xiàn)狀及現(xiàn)有配置予以出租，競買人在競買前應(yīng)當(dāng)對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，詳細(xì)了解標(biāo)的前期及現(xiàn)狀情況，對有關(guān)事項(xiàng)仔細(xì)詢問。如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)。

2、租賃期內(nèi)，競得人不得擅自改變租賃房產(chǎn)用途，不得從事違反法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)實(shí)施打架斗毆等破壞物業(yè)治安管理的行為，不可在物業(yè)內(nèi)存放危險物品，使用租賃房產(chǎn)時產(chǎn)生的油煙必須符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的排放標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)生的噪音等不得破壞整體辦公環(huán)境及影響其他對居民生活的行為，生產(chǎn)經(jīng)營活動必須符合安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗(yàn)收，取得消防驗(yàn)收合格證后方可從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，否則視為根本違約，委托人有權(quán)解除合同、收回租賃房產(chǎn)、沒收保證金及不退還競得人已繳納的房租并追究其違約責(zé)任。

3、租賃期內(nèi)，競得人不得在出租場所內(nèi)進(jìn)行違法活動，如有違法活動，造成的一切后果，由競得人承擔(dān)，同時，委托人有權(quán)解除合同、收回租賃房產(chǎn)、沒收保證金并追究其違約責(zé)任。競得人應(yīng)當(dāng)遵守委托人的有關(guān)規(guī)定，并自覺接受委托人及有關(guān)部門的監(jiān)督和管理，做好安全防范工作。

4、租賃期內(nèi)，如競得人未按照規(guī)定時間交納租金及保證金，沒有承擔(dān)日常管理和維護(hù)致使房屋嚴(yán)重?fù)p壞及未經(jīng)委托人書面同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的，委托人有權(quán)解除合同、收回租賃房產(chǎn)、沒收保證金及不退還競得人已繳納的房租并追究其違約責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)，競得人應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。租賃合同解除或期滿終止后，委托人不承擔(dān)競得人裝修（裝潢）等任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；租賃合同解除或期滿終止后5日內(nèi)競得人應(yīng)將租賃的房屋及其附屬設(shè)施返還委托人。競得人添置的可移動設(shè)備（如空調(diào)、燈具等）可自行收回，但應(yīng)保護(hù)租賃房屋墻面、天棚、地面裝修、消防管道設(shè)施等完整性，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。競得人裝飾、裝修的部分應(yīng)保持正常使用后的自然、完整狀態(tài)，并放棄收回，無償歸委托人所有，不得拆除和毀損。

6、租賃期內(nèi)，競得人負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，若發(fā)生事故造成人員傷亡、財產(chǎn)損失由競得人承擔(dān)一切費(fèi)用和法律責(zé)任，委托人不承擔(dān)任何費(fèi)用和法律責(zé)任。如因競得人使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞滅失的，由競得人負(fù)責(zé)修復(fù)完好或給予委托人足額賠償金。如發(fā)生被盜、火災(zāi)等安全事故，造成委托人財產(chǎn)損失的，由競得人負(fù)責(zé)賠償；因租賃或競得人經(jīng)營出現(xiàn)事故，造成人員傷亡、他人財產(chǎn)損失的，由競得人承擔(dān)一切費(fèi)用和法律責(zé)任，與委托人無關(guān)，若因此給委托人造成損失的，競得人還應(yīng)賠償委托人的所有損失。

7、租賃期內(nèi)，競得人要求解除合同的，委托人不退還已繳納的房租，競得人應(yīng)當(dāng)按年租金20%的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金，委托人有權(quán)直接從競得人繳納的承租保證金中扣除。如在委托人收到并同意競得人終止合同申請后5個工作日內(nèi)，競得人未履行向委托人騰空移交租賃房屋義務(wù)的，委托人有權(quán)要求競得人按租賃合同終止時的租金雙倍向其支付場地占用費(fèi)，且沒收全部承租保證金。

8、租賃期內(nèi)，因城市拆遷、房屋征收等政府相關(guān)行政行為或不可抗力等特殊因素，導(dǎo)致房屋租賃行為不能持續(xù)，合同將自行解除，租賃期限內(nèi)，如遇到委托人轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，可解除合同，委托人將提前30日書面通知競得人。

9、租賃期內(nèi)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由競得人承擔(dān)并負(fù)責(zé)支付給相關(guān)單位。租賃期滿時，競得人應(yīng)交清所有欠費(fèi)。

10、競得人承租后，應(yīng)當(dāng)在營業(yè)前應(yīng)辦理好相關(guān)手續(xù)，否則因此被行業(yè)主管部門責(zé)令停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照、許可證等行政處罰，由此所造成的一切損失，均由競得人自行負(fù)責(zé)。

11、租賃合同期滿即租賃合同終止或委托人依據(jù)合同約定解除合同的，5日內(nèi)競得人需無條件將房產(chǎn)騰空并交還委托人，否則，競得人應(yīng)按承租期內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)占有使用費(fèi)，還應(yīng)向委托人承擔(dān)違約金，每逾期交付一日，競得人按承租期內(nèi)租金的日千分之一向委托人支付違約金。若競得人用租賃房屋作為其注冊地址或經(jīng)營地址的，還應(yīng)在交付租賃房屋的同時辦妥相應(yīng)的變更或注銷手續(xù)，否則，自合同解除或租賃期屆滿之次日起，競得人應(yīng)按租賃合同終止時的租金雙倍向委托人支付場地占用費(fèi)。同時委托人有權(quán)單方收回房屋和處置、變賣租賃房屋內(nèi)所有物件（處置、變賣所得歸委托人所有）。在委托人確認(rèn)房屋完好且競得人已交清各項(xiàng)營業(yè)費(fèi)用（含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）后，在競得人將房屋騰空交給委托人后3個工作日內(nèi)，委托人將承租保證金退還給競得人。

12、競得人在租賃期滿及中途中止經(jīng)營后，與委托人以外的第三方發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由競得人負(fù)責(zé)解決。

13、本公告未盡事宜按照與委托人簽訂的《寧國市國有資產(chǎn)（房屋）租賃協(xié)議書》約定執(zhí)行。

14、競買人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)》報價即表明完全知曉并接受本公告及《網(wǎng)絡(luò)掛牌競價須知》《寧國市國有房屋租賃合同書》等全部文件的條款及要求，競買人對其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

 

寧國市津瑞拍賣有限公司

2024年12月20日

網(wǎng)絡(luò)掛牌競價須知.doc
競買承諾書.doc
授權(quán)委托書.doc
退還保證金聲明函.doc
現(xiàn)場看樣確認(rèn)書.doc
租賃協(xié)議書（樣本）.doc