項目編號：NGS-CQ-JJ-2024628

受寧國市燕津投資管理有限公司委托，我公司對下列標(biāo)的按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開交易，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的基本信息：

本次網(wǎng)絡(luò)競價交易標(biāo)的為寧國市城區(qū)十處房屋3年期使用權(quán)租賃，標(biāo)的名稱、建筑面積、年租金起始價等信息如下表所列：

二、競買人資格要求：

具有完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定者除外）。

三、競買申請：

1、報名方式：網(wǎng)上申請，競買人須通過 CA證書或皖事通登錄系統(tǒng)參與報名或競價，系統(tǒng)會自動獲取競買人名稱和五碼信息。

凡對本公告交易標(biāo)的有意向且符合條件的競買人需要登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，點擊本公告下方“我要競買”按鈕進(jìn)行網(wǎng)上登記注冊和報名（注冊信息必須真實、有效，具體流程詳見宣城市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊）。

2、競買申請時間：自本公告發(fā)布之日起至2025年1月10日止（工作時間）。

3、競買申請時須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競買的（可使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄、支付寶、皖事通等登錄方式）：

（1）本人身份證正、反面（原件）；

（2）競買保證金匯款憑證（原件）；

（3）競買承諾書簽章（原件）；

（4）退保證金聲明函簽章（原件）；

（5）現(xiàn)場看樣確認(rèn)書簽章（原件）。

法人及其他組織參與競買的（選擇CA登錄，輸入密碼后進(jìn)入電子交易系統(tǒng)）：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證（原件）；

（2）法定代表人身份證正、反面（原件）；

（3）競買保證金匯款憑證（原件）；

（4）競買承諾書簽章（原件）；

（5）退保證金聲明函簽章（原件）；

（6）現(xiàn)場看樣確認(rèn)書簽章（原件）；

（7）如授權(quán)他人代為辦理的，須上傳法人授權(quán)委托書及代理人身份證正、反面（原件）。

注：競買人應(yīng)保證所提供材料的真實性、完整性，如發(fā)現(xiàn)競買人提供的材料不真實或不完整，拍賣人有權(quán)取消其競價資格。

材料上傳提交審核后可聯(lián)系我司審核人員，聯(lián)系電話：17733397047。

四、競買保證金到賬截止時間、賬號及有關(guān)要求：

1、競買保證金到賬截止時間：2025年1月10日16:30時止，競買人對競買保證金是否到賬負(fù)責(zé)，逾期到賬或未到賬的，網(wǎng)上申請（報名）審核不通過。

2、競買保證金賬戶：

戶名：寧國市數(shù)據(jù)資源管理局

開戶行：中國建設(shè)銀行寧國支行

賬號：6232 8117 6000 0028 069

注：匯款時備注參加競買的項目名稱。

3、有關(guān)要求：

（1）競買保證金交納方式：請競買人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式交納競買保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等交款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納造成的競買保證金退款不及時或不成功，由競買人自行承擔(dān)）。

溫馨提示：請各競買人在銀行交納競買保證金時，務(wù)必向銀行柜臺說明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競買保證金。

（2）競買保證金的交納方與競買人名稱必須一致（如競買人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納，將造成報名審核時不能確認(rèn)該保證金是誰交納，故無法審核報名，報名審核不通過）。

（3）未競得人競買保證金退還：交易結(jié)束后，未競得人競買保證金在成交結(jié)果公告發(fā)出后，5個工作日內(nèi)退回競買人原賬戶。

（4）競得人競買保證金“免申即退”：委托人應(yīng)在5個工作日內(nèi)與競得人簽訂《合同》，并由拍賣人將相關(guān)材料交至寧國市公共資源交易中心財務(wù)科退還競得人競買保證金。未按規(guī)定時間退還競得人競買保證金的，系統(tǒng)將在本項目成交結(jié)果公告發(fā)布之日起第31日（遇國家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個工作日）上午9時自動退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領(lǐng)取成交確認(rèn)書、不按規(guī)定要求交納成交價款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同（協(xié)議書）等情形的，委托人應(yīng)及時書面說明情況，競買保證金將按照委托人要求時間退還。

五、展示時間及聯(lián)系方式：

1、展示時間：自公告發(fā)布之日起至2025年1月10日16時止（工作日）在標(biāo)的所在地展示；

2、聯(lián)系電話：17733397047。

六、競價方式及競價時間：

1、競價方式：本次網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結(jié)束后進(jìn)入延時競價時間；

2、標(biāo)的競價時間表：

七、確定競得人方式：

標(biāo)的競價結(jié)束后，按有效最高報價者競得的原則確定競得人。

八、簽訂成交確認(rèn)書、合同、明確價款支付及相關(guān)違約責(zé)任：

1、競價結(jié)束后，競得人必須在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起3個工作日內(nèi)到寧國市津瑞拍賣有限公司處簽訂《成交確認(rèn)書》，同時將年租金成交價2%的傭金支付至寧國市津瑞拍賣有限公司指定賬戶（每個標(biāo)的按該比例計算傭金，不足500元的按500元交納）。

2、競得人必須在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與委托人寧國市燕津投資管理有限公司簽訂《寧國市國有房屋租賃合同書》，并按合同的約定支付租金、租賃保證金等。

3、競得人如未在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》《寧國市國有房屋租賃合同書》及未在規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋租金、保證金及拍賣傭金等款項的，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任，委托人及拍賣人有權(quán)取消競得人的競得資格，競得人已交納的競買保證金將不予返還，拍賣標(biāo)的再行拍賣的，競得人應(yīng)當(dāng)支付本次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，競得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，并支付由此產(chǎn)生的保管費用，同時競得人將承擔(dān)委托人及拍賣人為維護(hù)權(quán)利而支出的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公告費等。

九、特別說明（以下條款請競買人特別注意）：

1、本場交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影響成交價格。標(biāo)的可能涉及裝飾、裝修等費用，競買人應(yīng)提前對標(biāo)的現(xiàn)狀仔細(xì)了解，自行組織現(xiàn)場查驗標(biāo)的，對有關(guān)事項詳細(xì)咨詢。如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)。

2、租賃期限內(nèi)，因經(jīng)營需要并經(jīng)出租方書面同意，承租方可以對承租房屋進(jìn)行裝飾、裝修，但不得改變租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)和房屋用途。租賃期限屆滿或者租賃合同依約解除后，承租方向出租方返還的租賃房屋，應(yīng)當(dāng)符合初始承租時的狀態(tài)。如果承租方不拆除裝飾、裝修物，出租方有權(quán)無償接受該裝飾、裝修物，而承租方無權(quán)向出租方提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求。

3、競得人在與出租方簽訂租賃合同中約定租賃合同履約保證金、明確擔(dān)保人。租賃期滿，經(jīng)出租方驗收合格后，租賃合同履約保證金由出租方退還（不計息）給競得人。

4、競得人在租賃期間發(fā)生的電費、水費、物業(yè)費及各項稅費等均由競得人自行承擔(dān)，其他事項按與出租方簽訂的《寧國市國有房屋租賃合同書》約定辦理。

5、競買人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)》報價即表明完全知曉并接受本公告及《網(wǎng)絡(luò)掛牌競價須知》《寧國市國有房屋租賃合同書》等全部文件的條款及要求，競買人對其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

寧國市津瑞拍賣有限公司

2024年12月20日

網(wǎng)絡(luò)掛牌競價須知.doc
競買承諾書.doc
授權(quán)委托書.doc
退還保證金聲明函.doc
現(xiàn)場看樣確認(rèn)書.doc
房屋租賃合同樣本.doc