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索引號(hào): 11341700MB1631138U/202407-00208 組配分類: 其他解讀
發(fā)布機(jī)構(gòu): 宣城市自然資源和規(guī)劃局 主題分類: 自然資源、規(guī)劃
名稱: 【文字解讀】解讀《宣城市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于落實(shí)畝均效益評(píng)價(jià)企業(yè)用地差別化政策的通知》 文號(hào):
發(fā)布日期: 2024-07-23
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組配分類: 其他解讀
發(fā)布機(jī)構(gòu): 宣城市自然資源和規(guī)劃局
主題分類: 自然資源、規(guī)劃
名稱: 【文字解讀】解讀《宣城市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于落實(shí)畝均效益評(píng)價(jià)企業(yè)用地差別化政策的通知》
文號(hào):
發(fā)布日期: 2024-07-23
【文字解讀】解讀《宣城市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于落實(shí)畝均效益評(píng)價(jià)企業(yè)用地差別化政策的通知》
發(fā)布時(shí)間:2024-07-23 11:35 來源:宣城市自然資源和規(guī)劃局 瀏覽次數(shù): 字體:[ ]

一、起草背景及依據(jù)

根據(jù)《宣城市土地節(jié)約集約利用綜合改革試點(diǎn)工作任務(wù)清單》(宣地用改辦〔2023〕2號(hào))和《關(guān)于印發(fā)〈2024年宣城市深化“畝均論英雄改革”工作要點(diǎn)〉及任務(wù)清單的通知》(宣畝均辦〔2024〕1號(hào))要求,為持續(xù)深化“畝均論英雄”改革,建立健全正向激勵(lì)和反向倒逼機(jī)制,加快推進(jìn)全市工業(yè)企業(yè)提質(zhì)增效,需制定出臺(tái)畝均效益評(píng)價(jià)差別化用地相關(guān)政策文件。

為深入推進(jìn)土地節(jié)約集約利用綜合改革試點(diǎn)工作,依據(jù)《安徽省自然資源廳關(guān)于落實(shí)畝均效益評(píng)價(jià)企業(yè)用地差別化政策的通知》(皖自然資用函〔2022〕117號(hào))等文件精神,結(jié)合我市實(shí)際,我局印發(fā)實(shí)施了《落實(shí)畝均效益評(píng)價(jià)企業(yè)用地差別化政策》。

二、研判和起草過程

2024年2月,我局會(huì)同市規(guī)劃院赴宣城經(jīng)開區(qū)、宣城高新區(qū)、寧國(guó)開發(fā)區(qū)、績(jī)溪縣開發(fā)區(qū)就畝均效益評(píng)價(jià)具體工作推進(jìn)情況開展實(shí)地調(diào)研和交流座談,并結(jié)合我市實(shí)際起草了文件初稿;5月22日,局利用科會(huì)同規(guī)劃院對(duì)文件初稿進(jìn)行了集中討論,形成文件征求意見稿,并于6月1日在局網(wǎng)站公開向社會(huì)征求意見;6月7日,局利用科會(huì)同行政審批科、工程科、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、編研中心、市開發(fā)區(qū)分局、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園分局、高新區(qū)分局和市規(guī)劃院對(duì)文件進(jìn)行科室會(huì)商,根據(jù)討論意見對(duì)文件征求意見稿進(jìn)行了修改完善。

6月14日,我局將文件發(fā)各縣市區(qū)政府和市直相關(guān)單位征求意見,并根據(jù)反饋意見對(duì)文件作進(jìn)一步修改完善,形成文件送審稿;7月5日,文件送審稿通過合法性審查;7月8日,文件送審稿經(jīng)局長(zhǎng)辦公會(huì)研究同意,根據(jù)研究意見修改完善后于2024年7月22日印發(fā)實(shí)施。

三、文件主要內(nèi)容

(一)保障A類(優(yōu)先發(fā)展類)企業(yè)用地

一是優(yōu)先保障A類企業(yè)新上項(xiàng)目新增建設(shè)用地需求;二是A類企業(yè)新上項(xiàng)目應(yīng)采取彈性年期出讓、長(zhǎng)期租賃、先租后讓等多元化方式供應(yīng)土地;三是支持A類企業(yè)提高土地利用效益;四是鼓勵(lì)A(yù)類盤活利用存量建設(shè)用地。

(二)支持B類(鼓勵(lì)提升類)企業(yè)用地

一是適當(dāng)支持B類企業(yè)新上項(xiàng)目新增建設(shè)用地需求;二是鼓勵(lì)企業(yè)使用存量土地資源擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。B類企業(yè)適用A類企業(yè)新增建設(shè)用地計(jì)劃保障、多元化方式供應(yīng)土地、適度提高配套設(shè)施比例、產(chǎn)業(yè)用地類型合理轉(zhuǎn)換和盤活存量建設(shè)用地相關(guān)政策。

(三)限制C類(規(guī)范轉(zhuǎn)型類)企業(yè)用地

一是原則上C類企業(yè)不予安排新增工業(yè)用地。特殊情況下,C類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目確需使用新增用地的,需由屬地政府(園區(qū)管委會(huì))論證審核同意;二是支持C類企業(yè)根據(jù)屬地政府(園區(qū)管委會(huì))存量建設(shè)用地盤活利用計(jì)劃安排,通過產(chǎn)業(yè)用地類型轉(zhuǎn)換提升園區(qū)土地配置效率。C類企業(yè)適用A類、B類企業(yè)“零增地”技術(shù)改造的政策。

(四)禁止D類(調(diào)控幫扶類)企業(yè)用地

一是對(duì)D類企業(yè),不予安排新增工業(yè)用地,原則上納入工業(yè)低效用地再開發(fā)范圍;二是對(duì)連續(xù)三年被評(píng)為D類的企業(yè),由屬地政府(園區(qū)管委會(huì))制定儲(chǔ)備計(jì)劃,鼓勵(lì)兼并重組或關(guān)停退出,并給予一定的土地、房屋、貨幣等補(bǔ)償,地上建筑物按折舊、土地按剩余年限評(píng)估予以補(bǔ)償。D類企業(yè)適用C類企業(yè)產(chǎn)業(yè)用地類型轉(zhuǎn)換政策。

四、政策咨詢聯(lián)系人和聯(lián)系方式

聯(lián)系人:宣城市自然資源和規(guī)劃局利用科 陳杰

聯(lián)系方式:0563-3035928