項(xiàng)目概況

金色陽(yáng)光大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)的潛在供應(yīng)商應(yīng)在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（ggzyjy.xuancheng.gov.cn）獲取采購(gòu)文件，并于2024年8月16日9時(shí)00分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。本項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化采購(gòu)、網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：XCS-CG-CS-2024586  

項(xiàng)目名稱(chēng)：金色陽(yáng)光大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)

采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

預(yù)算金額：132萬(wàn)元

最高限價(jià)：132萬(wàn)元

采購(gòu)需求：金色陽(yáng)光大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)，金色陽(yáng)光大廈總建筑面積23247㎡，采購(gòu)預(yù)算為132萬(wàn)/年。采購(gòu)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備（含消防、電梯、空調(diào)維保、監(jiān)控等）的管理及維修養(yǎng)護(hù)，水電費(fèi)的收繳和分?jǐn)偅?nbsp;2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)（保潔服務(wù)是指公共部位，不含辦公室、會(huì)議室內(nèi)部及食堂二、四層進(jìn)戶門(mén)內(nèi)部）； 3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理； 4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛（機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)）行駛、停放及場(chǎng)所管理（含地下車(chē)庫(kù)）； 5.供水、供電、供氣、電信等專(zhuān)業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理； 6.物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)； 7.業(yè)主單位信件、報(bào)紙、刊物等的收發(fā)工作； 8.物業(yè)檔案資料的管理； 9.前臺(tái)禮儀接待服務(wù)； 10.監(jiān)控、消防、安防服務(wù)； 11.本項(xiàng)目范圍突然斷水、斷電的應(yīng)急措施； 12.本項(xiàng)目范圍雨、污水管網(wǎng)突然阻塞的應(yīng)急措施； 13.電梯突然停運(yùn)或發(fā)生機(jī)電故障的應(yīng)急措施； 14.火災(zāi)、自然災(zāi)害、惡劣天氣下的應(yīng)急措施； 15.節(jié)能管理； 16.公共區(qū)域生活垃圾分類(lèi)及禁限塑工作； 17.文明建設(shè)、衛(wèi)生城市等業(yè)主交辦的其它工作。詳見(jiàn)采購(gòu)文件

合同履行期限：本項(xiàng)目服務(wù)期限一年（合同簽訂之日起算）。在項(xiàng)目預(yù)算資金落實(shí)的前提下，經(jīng)采購(gòu)人年度考核合格，年內(nèi)未發(fā)生重大安保、消防事故、較大經(jīng)濟(jì)損失的，可續(xù)簽下一年合同，續(xù)簽時(shí)間不超過(guò)兩年，合同一年一簽，服務(wù)價(jià)格不變。根據(jù)《宣城市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核辦法》，如在該項(xiàng)目服務(wù)期限內(nèi)，履行服務(wù)滿意低于80%，或出現(xiàn)重大事故及較大經(jīng)濟(jì)損失的，采購(gòu)人可以終止合同。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求:無(wú)；

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。

三、獲取采購(gòu)文件

1.時(shí)間：2024年8月5日17時(shí)至2024年8月16日9時(shí)（磋商文件的發(fā)售期限自開(kāi)始之日起不得少于5個(gè)工作日），每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2.地點(diǎn)：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再贅述）

3.方式：本項(xiàng)目在線下載采購(gòu)文件，潛在供應(yīng)商須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)點(diǎn)擊“主體登錄”根據(jù)相關(guān)操作提示下載采購(gòu)文件。采購(gòu)文件獲取過(guò)程中如有疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（8:00-12:00，14:30-17:30）撥打服務(wù)熱線（非項(xiàng)目咨詢）：0563-2616639。

4.售價(jià)：免費(fèi)獲取

四、響應(yīng)文件提交

1.截止時(shí)間：2024年8月16日9時(shí)00分（北京時(shí)間）（自磋商文件開(kāi)始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于10日）

2.地點(diǎn)：宣城市公共資源電子交易系統(tǒng)。

五、開(kāi)啟

1.時(shí)間：2024年8月16日9時(shí)00分（北京時(shí)間）

2.地點(diǎn)：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)--不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳。

本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳登錄方式：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，選擇不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳登錄。

六、公告期限

    自本項(xiàng)目公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。  

七、其他補(bǔ)充事宜

1.標(biāo)段（包別）劃分：1個(gè)包。

2.本項(xiàng)目所屬行業(yè)：物業(yè)管理。

3.響應(yīng)保證金：本項(xiàng)目無(wú)需繳納響應(yīng)保證金。

4.本項(xiàng)目需落實(shí)節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持等相關(guān)政府采購(gòu)政策。

5.采購(gòu)項(xiàng)目的項(xiàng)目介紹、數(shù)量、規(guī)格描述或服務(wù)要求等詳見(jiàn)采購(gòu)需求。

6.本項(xiàng)目符合《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第六條第二款第三項(xiàng)之規(guī)定，將存在無(wú)法確保充分供應(yīng)、充分競(jìng)爭(zhēng)等問(wèn)題，故本項(xiàng)目不專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額。具體原因如下：本項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，服務(wù)要求高。如專(zhuān)門(mén)面向中小型企業(yè)采購(gòu)將可能導(dǎo)致該項(xiàng)目無(wú)法充分競(jìng)爭(zhēng)，可能存在影響政府采購(gòu)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的情形，故本項(xiàng)目不專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)。如中小企業(yè)有質(zhì)疑，可以于本公告的公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)，可按采購(gòu)文件約定方式提出詢問(wèn)或質(zhì)疑。

企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）規(guī)定執(zhí)行

7.投標(biāo)人關(guān)于電子招投標(biāo)的相關(guān)操作詳見(jiàn)宣城市公共資源交易中心網(wǎng)-服務(wù)指南-服務(wù)規(guī)范-《投標(biāo)人操作手冊(cè)》；投標(biāo)人關(guān)于不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)的相關(guān)操作詳見(jiàn)宣城市公共資源交易中心網(wǎng)-服務(wù)指南-服務(wù)規(guī)范-《宣城市不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳-投標(biāo)人操作手冊(cè)》。

8.本公告同時(shí)在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)、宣城市人民政府網(wǎng)、安徽省政府采購(gòu)網(wǎng)、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。。

八、對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)或質(zhì)疑，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名 稱(chēng)：宣城市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

地 址：宣城市宣州區(qū)鰲峰中路53號(hào)

聯(lián)系方式：0563-3010922 

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱(chēng)：宣城市政府采購(gòu)中心

地 址：宣城市梅園路52號(hào)政務(wù)服務(wù)中心大樓6樓

郵 箱：1473842195@qq.com

聯(lián)系方式：0563-3013233

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：高科長(zhǎng)、谷工

電 話：0563-3010922、0563-3013233