一、項目概況

長三角（宣城）小龍蝦螃蟹交易物流基地項目位于宣城市現(xiàn)代服務業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。該項目因為市場發(fā)展的需求，需在原皖江冷鏈項目內(nèi)增加小龍蝦螃蟹交易物流基地。本工程主要在原中部停車區(qū)域加蓋頂棚，在滿足停車需求的情況下，兼顧作為小龍蝦貨運中轉(zhuǎn)交易使用。安徽皖江冷鏈發(fā)展有限責任公司委托宣城市建筑設計院有限公司（建筑工程甲級）編制了該調(diào)整方案。

二、調(diào)整內(nèi)容

1、本項目將原方案中部地面停車場修改為1#小龍蝦交易（貨運、充電、停車區(qū)）、2#小龍蝦交易（貨運、充電、停車區(qū)）；精品交易區(qū)1#樓、2#樓由原方案24層調(diào)整為18層；電子商務交易區(qū)由原方案22層調(diào)整為19層。

2、原方案占地面積由29439平方米調(diào)整為41669.16平方米，總建筑面積由233293.05平方米調(diào)整為251607.09平方米。原方案建筑密度由27.09%調(diào)整為38.34%。

三、主要經(jīng)濟技術指標：

原方案確定的主要經(jīng)濟技術指標：規(guī)劃凈用地面積108679平方米，規(guī)劃總建筑面積233293.05平方米，計容建筑面積214881.05平方米，總建筑占地面積29439平方米，建筑密度27.09%，容積率2.0，綠地率20.02%，停車位1731輛。

調(diào)整后的主要經(jīng)濟技術指標：規(guī)劃凈用地面積108679平方米，規(guī)劃總建筑面積251607.09平方米，計容建筑面積214881.05平方米，總建筑占地面積41669.16平方米，建筑密度38.34%，容積率2.0，綠地率20.02%，停車位1731輛。

為維護廣大公眾及相關權益人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和住建部《關于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》有關規(guī)定，現(xiàn)予以公示，公示時間7個工作日（不含法定節(jié)假日），公示日期為2024年3月25日至2024年4月2日。該項目如涉及他人重大利害關系，利害關系人可于2024年4月2日前向我單位書面或電話提出意見，必要時我單位可采取召開座談會、聽證會等方式，征詢利害關系人意見，逾期視為無異議。

意見反饋單位：市自然資源和規(guī)劃局    聯(lián)系電話：2828837                                

                        2024年3月25日