| 項(xiàng)目名稱 |
宣城徽商世紀(jì)城（宣城誠園）部分公建及商業(yè)用房設(shè)計(jì)方案調(diào)整 |
| 建設(shè)單位 |
宣城市創(chuàng)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更原因 |
為滿足物業(yè)管理、消防規(guī)范、供電設(shè)備用房及商業(yè)房市場銷售等需求，擬調(diào)整建設(shè)G-A2#樓、S-A1#樓、S- B1#樓、S- B2#樓、S-B4#樓、S-B5#樓、S- B6#樓、S- B7#樓，項(xiàng)目建設(shè)單位宣城市創(chuàng)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托宣城市建筑設(shè)計(jì)院有限公司（建筑工程甲級）編制該調(diào)整方案。 |
| 主要變更內(nèi)容 |
1、G-A2#樓原設(shè)計(jì)為供電開閉所及變配電房面積過大，在滿足供電需求及總面積不變前提條件下進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，分割243.8m2面積設(shè)置物業(yè)管理用房。
2、S-A1#樓為西地塊居民商業(yè)服務(wù)用房，原設(shè)計(jì)方案對居民區(qū)內(nèi)無出入口，調(diào)整方案在西側(cè)增設(shè)出入口及窗戶，房屋層高由4.45米調(diào)整到4.8米。
3、S-B1#樓因消防要求增大消防水池容量及泵房面積，地下室面積增加198.06m2、供電開閉所及變配電房內(nèi)分隔墻位置調(diào)整。
4、S-B2#樓減小建筑長度，原建筑長度79.10米，現(xiàn)建筑長度51.8米，建筑面積減少783,24㎡；面寬、商業(yè)分割等進(jìn)行調(diào)整。
5、S-B4#、S-B5#樓原設(shè)計(jì)方案一至三層為多個單間單層商鋪。方案調(diào)整后:一二層設(shè)計(jì)為多個單套雙層一樓一底商鋪，三層設(shè)計(jì)為一個大空間商鋪；一層層高由4.5米調(diào)整為5.4米，二層層高由3.9米調(diào)整為3.6米，三層層高由3.45米調(diào)整為3.6米；屋頂檐口方案及室內(nèi)一層標(biāo)高進(jìn)行調(diào)整。
6、S-B6#樓因消防要求增大消防水池容量及泵房面積，地下室面積增加400.02m2;一層增設(shè)公共衛(wèi)生間《含無障礙廁位、面積不增加);屋頂平面增設(shè)電梯機(jī)房、排煙機(jī)房及檢修爬梯，面積增加66.1m2;屋頂檐口方案調(diào)整。
7、S-B7#樓西北側(cè)沿街轉(zhuǎn)角優(yōu)化調(diào)整，面積增加46.71m2;二層供電開閉所調(diào)整到一層與變配電房合并，原二層位置房間調(diào)整為商業(yè)(面積增加210.63m2);疏散樓梯位置調(diào)整，增設(shè)門廳及電梯間，商鋪套數(shù)調(diào)整;層高及地面標(biāo)高單體調(diào)整。 |
| 批準(zhǔn)單位 |
市自然資源和規(guī)劃局 |
| 變更結(jié)果 |
總建筑面積約321599.60平方米，計(jì)容建筑面積約247269.27平方米，綜合容積率2.044，建筑密度27.57%，綠地率35.01%，地下建筑面積約73221.6平方米，機(jī)動車車位數(shù)量2176個（詳見附圖） |
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