宣自然資規(guī)告〔2023〕22號(hào)

經(jīng)宣城市人民政府批準(zhǔn)，宣城市自然資源和規(guī)劃局決定公開(kāi)出讓編號(hào)2309號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開(kāi)出讓地塊位置及基本情況

2309號(hào)地塊位于：玉山路以東，水陽(yáng)江大道兩側(cè)，商合杭鐵路以西，出讓面積80542平方米。

本次公開(kāi)出讓的地塊以拆除建筑物、構(gòu)筑物、地上桿線后的現(xiàn)狀土地條件交付；地塊內(nèi)若有地下隱藏物、埋藏物、地下管線等，由受讓人自行向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)遷移或清理，所需費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。

上述地塊的建設(shè)要求需嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃條件、開(kāi)發(fā)建設(shè)意見(jiàn)書(shū)等相關(guān)配套文件精神執(zhí)行（詳見(jiàn)出讓文本）。

二、公開(kāi)出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要點(diǎn)及競(jìng)買(mǎi)保證金等概況

備注：1.根據(jù)《宣城市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)宣城市人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》（宣政辦〔2023〕7號(hào)），2309號(hào)地塊依法配建的人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收備案后，將人防工程無(wú)償移交給市政府確定的市屬?lài)?guó)有全資企業(yè)（宣城市城市建設(shè)集團(tuán)有限公司），由宣城市城市建設(shè)集團(tuán)有限公司依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記；符合防空地下室易地建設(shè)條件的，依法繳納易地建設(shè)費(fèi)。

2.根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《宣城市加快推進(jìn)新建商品房‘交房即辦證’改革實(shí)施方案》”（宣自然資規(guī)函〔2022〕444號(hào)）的通知和規(guī)劃條件要求，2309號(hào)地塊受讓人應(yīng)滿足國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記后方可交房。

3.根據(jù)規(guī)劃條件和開(kāi)發(fā)建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)約定，2309號(hào)地塊配建要求：（1）應(yīng)配建一處建筑面積不小于1000平方米的菜市場(chǎng)，不得分割銷(xiāo)售，不得改變?cè)O(shè)計(jì)用途；（2）受讓人負(fù)責(zé)承擔(dān)總用地范圍內(nèi)12班幼兒園的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)工作，與項(xiàng)目同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用，建成后須將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給市教體部門(mén)。

4.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施>的通知(建房〔2023〕40號(hào))》文件要求，結(jié)合市教體局和市民政局反饋意見(jiàn)：2309號(hào)地塊分為兩個(gè)地塊，地塊一屬濟(jì)川街道城東社區(qū)管轄、地塊二屬濟(jì)川街道玉山社區(qū)管轄；該地塊小學(xué)學(xué)區(qū)為市二小貝林校區(qū)，初中學(xué)區(qū)為八中初中部，最終學(xué)區(qū)以宣州區(qū)當(dāng)年公布的義務(wù)教育階段市區(qū)學(xué)校學(xué)區(qū)劃分為準(zhǔn)。

三、競(jìng)買(mǎi)人的資格、條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。但聯(lián)合申請(qǐng)需滿足：（1）聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書(shū)；（2）聯(lián)合各方的有效身份證明文件；（3）聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資構(gòu)成、股份結(jié)構(gòu)以及聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。競(jìng)買(mǎi)人的資格審查按原國(guó)土資源部第39號(hào)令等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

凡在我市范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和因自身原因造成土地閑置一年以上等失信行為者不得參加競(jìng)買(mǎi)。

四、付款方式

本次出讓的2309號(hào)地塊自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款50%，余款在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)全部繳清；余款6個(gè)月內(nèi)付清的不支付利息，7個(gè)月至12個(gè)月內(nèi)支付的，受讓人按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率支付利息。受讓人不能按時(shí)支付出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰繳納違約金。

五、公開(kāi)出讓方式

申請(qǐng)人可于2023年12月4日至2023年12月25日，通過(guò)宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）下載出讓文本，交納競(jìng)買(mǎi)保證金，并在線提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，經(jīng)審核后，方可取得競(jìng)買(mǎi)資格。保證金到賬的截止時(shí)間為2023年12月25日11:00時(shí)。

取得競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人超過(guò)2人（含2人）的，將公開(kāi)拍賣(mài)該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。不足2人的，采取掛牌方式進(jìn)行，同時(shí)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)及競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬時(shí)間將順延至2024年1月2日15：00時(shí)。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。具體的公開(kāi)出讓方式，將于2023年12月25日12:00時(shí)前由宣城市公共資源交易中心告知取得競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人。

本次公開(kāi)出讓的地塊設(shè)有底價(jià)，采用增價(jià)方式，地塊增加幅度為1萬(wàn)元整數(shù)倍/畝·次。按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

六、公開(kāi)出讓時(shí)間和地點(diǎn)

公開(kāi)拍賣(mài)時(shí)間：2023年12月25日15:00時(shí)

公開(kāi)掛牌時(shí)間：2023年12月26日至2024年1月4日

掛牌申請(qǐng)截止時(shí)間：2024年1月2日15:00時(shí)

掛牌截止時(shí)間: 2024年1月4日15:00時(shí)

拍賣(mài)（掛牌）地點(diǎn)：安徽省宣城市公共資源交易中心（宣城市政務(wù)服務(wù)中心四樓開(kāi)標(biāo)室）。

七、報(bào)名與競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶

1. 該地塊采用網(wǎng)上報(bào)名，申請(qǐng)人先注冊(cè)成網(wǎng)員（國(guó)土競(jìng)買(mǎi)人身份），然后提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，所需資料均以掃描件方式在線完成。待競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)審核通過(guò)后，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)生成競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行打印。如有疑問(wèn)，可致電0563-2616639或0563-2616620進(jìn)行咨詢。

網(wǎng)上報(bào)名具體步驟為：登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）-國(guó)土資源板塊-選擇需參與競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目-點(diǎn)擊項(xiàng)目交易公告最下方“我要競(jìng)買(mǎi)”-完成網(wǎng)員注冊(cè)（填寫(xiě)基本信息并上傳掃描件）并提交備案-系統(tǒng)自動(dòng)審核-審核通過(guò)后重新登錄賬號(hào)（或刷新當(dāng)前電腦頁(yè)面）-選擇需參與競(jìng)買(mǎi)的項(xiàng)目-上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)資料-競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)審核通過(guò)后打印競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)。

2.競(jìng)買(mǎi)人須于拍賣(mài)（掛牌）會(huì)30分鐘前憑在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）自行打印的競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)和出讓文件要求提供的紙質(zhì)報(bào)名資料（原件，一式兩份）到宣城市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)、領(lǐng)取號(hào)牌并在指定位置就座。

3.保證金繳款開(kāi)戶單位及賬號(hào)：

開(kāi)戶單位:宣城市公共資源交易中心

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司宣城敬亭支行

賬  號(hào)：12070101040025000

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宣城開(kāi)發(fā)區(qū)支行

賬  號(hào)：34001755108053000531

開(kāi)戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行

賬  號(hào)：2610101021000203588

八、本次公開(kāi)出讓由宣城市土地交易中心、宣城市公共資源交易中心組織實(shí)施。

1.宣城市土地交易中心：宣城市金色陽(yáng)光大廈13樓（梅園路48號(hào)），聯(lián)系人及電話：舒先生0563-2283700,章女士0563-2283359。

2.宣城市公共資源交易中心：宣城市政務(wù)服務(wù)中心六樓，綜合交易一科，聯(lián)系人及電話：梁先生0563-2616620。

宣城市自然資源和規(guī)劃局

                                    2023年12月4日