《關(guān)于印發(fā)〈宣城經(jīng)開區(qū)關(guān)于進一步加強物業(yè)管理工作的實施辦法（暫行）的通知〉》（宣開管〔2021〕81號）的政策解讀

一、起草說明

    

  2020年7月，時任宣城市委書記陶方啟指示市巡察辦對市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心、宣州區(qū)、宣城經(jīng)開區(qū)開展物業(yè)專項維修資金專項巡察。

2020年8月至12月，市委第五巡察組對經(jīng)開區(qū)物業(yè)專項維修資金管理使用等情況進行了專項巡察。

2021年1月，市委第五巡察組向宣城經(jīng)開區(qū)黨工委反饋巡察發(fā)現(xiàn)的問題，指出：沒有將維修資金管理工作擺上重要議事日程。在推動經(jīng)濟發(fā)展的同時沒有統(tǒng)籌兼顧好物業(yè)管理工作。要求經(jīng)開區(qū)黨工委舉一反三，構(gòu)建巡察整改長效機制，把建章立制構(gòu)建長效機制擺在突出位置，堅持把“當(dāng)下改”和“長久立”緊密結(jié)合起來，深入推進制度“廢、改、立”工作。

為貫徹落實市委第五巡察組工作要求，進一步提升宣城經(jīng)開區(qū)物業(yè)管理水平，經(jīng)研究決定建立健全相關(guān)規(guī)章制度，由相關(guān)職能部門起草該文件。

二、政策依據(jù)

1、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》；

2、《安徽省物業(yè)管理條例》；

3、《宣城市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》；

4、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強和改進住宅物業(yè)管理工作的通知》（建房規(guī)〔2020〕10號）；

   5、《安徽省住建廳關(guān)于貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門要求加強和改進住宅物業(yè)管理工作的通知》（建房〔2021〕1號）；

6、《中共宣城市委辦、市政府辦關(guān)于印發(fā)宣城市加強和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理方案的通知》（宣辦發(fā)〔2018〕45號）。

 

三、征求意見情況

 

2021年4月16日，宣城經(jīng)開區(qū)社發(fā)局將《宣城經(jīng)開區(qū)關(guān)于進一步加強物業(yè)管理工作的實施辦法（暫行）》（征求意見稿）提交黨工委會議研究，參會的黨工委領(lǐng)導(dǎo)班子和黨群部、財政局、巡察辦、審計局、征管辦、金壩、飛彩辦事處、建管分局、經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)分中心、開盛集團等部門提出了修改意見。

經(jīng)開區(qū)巡察辦、社發(fā)局等部門根據(jù)有關(guān)意見和建議，對征求意見稿再次進行修改和完善，與2021年5月17日正式印發(fā)。