一、出臺背景

按照“不忘初心、牢記使命”主題教育部署，根據(jù)住建部辦公廳等六部門《關(guān)于印發(fā)在“不忘初心、牢記使命”主題教育中專項整治住房租賃中介機構(gòu)亂像實施方案的通知》（建辦房函〔2019〕511號）以及省、市相關(guān)部門文件要求，結(jié)合我市實際，出臺《實施方案》，旨在通過開展住房租賃中介機構(gòu)亂像整治工作，規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序，提高租賃服務(wù)水平，促進房屋租賃中介行業(yè)健康有序發(fā)展。

二、整治內(nèi)容

1.發(fā)布虛假租賃房源信息；

2.哄抬房租，串通操縱市場租金價格；

3.強制誘騙租客使用“租金貸”；

4.違規(guī)收費、惡意克扣租金和押金、惡意不予辦理退租；

5.為不符合租賃條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，將違法建筑、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租；

6.營業(yè)執(zhí)照注冊登記經(jīng)營范圍未包含“房屋租賃”等相關(guān)內(nèi)容的，從事住房租賃業(yè)務(wù)；

7.無照或未備案經(jīng)營的“黑中介”行為；

8.網(wǎng)絡(luò)平臺的住房租賃不規(guī)范行為；

9.其他住房租賃中介違法違規(guī)行為。

三、工作舉措

《實施方案》提出三項工作措施：

（一）開展自查與專項檢查。市區(qū)各房地產(chǎn)中介機構(gòu)要結(jié)合整治內(nèi)容開展全面自查，同步對市區(qū)房地產(chǎn)中介機構(gòu)開展專項整治現(xiàn)場檢查;

（二）完善工作制度。建立完善中介機構(gòu)備案、租賃合同備案、從業(yè)人員培訓(xùn)等工作機制，完善行業(yè)管理，各部門聯(lián)合查處違法違規(guī)行為，各部門聯(lián)合查處違法違規(guī)行為，共同維護市區(qū)房地產(chǎn)中介市場秩序;

（三）暢通投訴舉報途徑。通過政府網(wǎng)站和房屋交易大廳向社會公布整治內(nèi)容、投訴舉報電話，投訴電話：市房地產(chǎn)中心：0563-3024756;市房地產(chǎn)中心開發(fā)區(qū)分中心：0563-2612361。