宣自然資規(guī)告〔2024〕15號(hào)

經(jīng)宣城市人民政府批準(zhǔn)，宣城市自然資源和規(guī)劃局決定公開(kāi)出讓編號(hào)2305號(hào)等兩宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開(kāi)出讓地塊位置及基本情況

2305號(hào)地塊位于：響山路以西，萱花巷以北，市二小以南,出讓面積20456平方米。

2317號(hào)地塊位于：廣教寺路與雙塔路交叉口東北角，出讓面積69007平方米。

本次公開(kāi)出讓的地塊均以拆除建筑物、構(gòu)筑物、地上桿線后的現(xiàn)狀土地條件交付；地塊內(nèi)若有地下隱藏物、埋藏物、地下管線等，由受讓人自行向有關(guān)部門申請(qǐng)遷移或清理，所需費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。

上述地塊的建設(shè)要求需嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃條件、開(kāi)發(fā)建設(shè)意見(jiàn)書等相關(guān)配套文件精神執(zhí)行（詳見(jiàn)出讓文本）。

二、公開(kāi)出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要點(diǎn)及競(jìng)買保證金等概況

地塊編號(hào)	地塊 名稱	出讓面積 （㎡）	規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求				出 讓 年 限	競(jìng)買保證金(萬(wàn)元)	起始價(jià)(萬(wàn)元/畝)
			用地性質(zhì)	容積率	建筑 密度	綠地率
2305	響山路與萱花巷交叉口西北角地塊	20456	二類城鎮(zhèn)住宅用地（適建商業(yè)建筑面積不大于計(jì)容總建筑面積的20%）	＞1.0 ≤1.8	≤25%	≥30%	住宅70年商業(yè)40年	2100	335
2317	廣教寺路與雙塔路交叉口東北角地塊	69007	二類城鎮(zhèn)住宅用地（適建商業(yè)計(jì)容建筑面積不大于計(jì)容總建筑面積的5%）	＞1.0 ≤1.4	≤32%	≥30%	住宅70年商業(yè)40年	6500	306

備注：1.根據(jù)《宣城市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)宣城市人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》（宣政辦〔2023〕7號(hào)），上述地塊均依法配建的人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收備案后，將人防工程無(wú)償移交給市政府確定的市屬國(guó)有全資企業(yè)（宣城市城市建設(shè)集團(tuán)有限公司），由宣城市城市建設(shè)集團(tuán)有限公司依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記；符合防空地下室易地建設(shè)條件的，依法繳納易地建設(shè)費(fèi)。

2.根據(jù)自然資源部等四部門《關(guān)于進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度促進(jìn)營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化的通知》(自然資發(fā)(2024〕9號(hào))要求，上述地塊受讓人均應(yīng)在項(xiàng)目供地、竣工、驗(yàn)收階段同步申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)現(xiàn)“交地(房)即交證”。

3.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施>的通知(建房〔2023〕40號(hào))》文件要求，結(jié)合市教體局和市民政局反饋意見(jiàn)：2305號(hào)地塊屬鰲峰街道城南社區(qū)管轄，小學(xué)學(xué)區(qū)為市二小、初中學(xué)區(qū)為十二中南校區(qū)；2317號(hào)地塊屬飛彩街道石板橋社區(qū)管轄,小學(xué)學(xué)區(qū)為七小、初中學(xué)區(qū)為十二中西校區(qū)。最終學(xué)區(qū)以宣州區(qū)當(dāng)年公布的義務(wù)教育階段市區(qū)學(xué)校學(xué)區(qū)劃分為準(zhǔn)。

4.根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)條件意見(jiàn)書要求，2305號(hào)地塊需配建政府回購(gòu)商品房住房65套、總面積約7420㎡，戶型分別為：80㎡3套、100㎡11套、110㎡16套、120㎡25套、130㎡8套、140㎡2套，回購(gòu)的商品住房按8100元/㎡回購(gòu)結(jié)算，并由宣州區(qū)政府與競(jìng)得企業(yè)簽訂回購(gòu)協(xié)議書（具體回購(gòu)內(nèi)容詳見(jiàn)開(kāi)發(fā)建設(shè)條件意見(jiàn)書）。

三、競(jìng)買人的資格、條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。但聯(lián)合申請(qǐng)需滿足：（1）聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書；（2）聯(lián)合各方的有效身份證明文件；（3）聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資構(gòu)成、股份結(jié)構(gòu)以及聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。競(jìng)買人的資格審查按原國(guó)土資源部第39號(hào)令等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

凡在我市范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和因自身原因造成土地閑置一年以上等失信行為者不得參加競(jìng)買。

四、付款方式

本次出讓的2305號(hào)地塊自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款50%，余款在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)全部繳清；余款3個(gè)月內(nèi)付清的不支付利息，4個(gè)月至12個(gè)月內(nèi)支付的，受讓人按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率支付利息。受讓人不能按時(shí)支付出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰繳納違約金。

本次出讓的2317號(hào)地塊自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款50%，余款在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)全部繳清；余款6個(gè)月內(nèi)付清的不支付利息，7個(gè)月至12個(gè)月內(nèi)支付的，受讓人按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率支付利息。受讓人不能按時(shí)支付出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰繳納違約金。

五、公開(kāi)出讓方式

申請(qǐng)人可于2024年7月31日至2024年8月20日，通過(guò)宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）下載出讓文本，交納競(jìng)買保證金，并在線提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)審核后，方可取得競(jìng)買資格。保證金到賬的截止時(shí)間為2024年8月20日11:00時(shí)。

取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人超過(guò)2人（含2人）的，將公開(kāi)拍賣該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。不足2人的，采取掛牌方式進(jìn)行，同時(shí)競(jìng)買申請(qǐng)及競(jìng)買保證金的到賬時(shí)間將順延至2024年8月28日15：00時(shí)。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。具體的公開(kāi)出讓方式，將于2024年8月20日12:00時(shí)前由宣城市公共資源交易中心告知取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人。

本次公開(kāi)出讓的地塊設(shè)有底價(jià)，采用增價(jià)方式，上述地塊增加幅度均為1萬(wàn)元整數(shù)倍/畝·次，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

六、公開(kāi)出讓時(shí)間和地點(diǎn)

公開(kāi)拍賣時(shí)間：2024年8月20日15:00時(shí)

公開(kāi)掛牌時(shí)間：2024年8月21日至2024年8月30日

掛牌申請(qǐng)截止時(shí)間：2024年8月28日15:00時(shí)

掛牌截止時(shí)間: 2024年8月30日15:00時(shí)

拍賣（掛牌）地點(diǎn)：安徽省宣城市公共資源交易中心（宣城市政務(wù)服務(wù)中心四樓開(kāi)標(biāo)室）。

七、報(bào)名與競(jìng)買保證金賬戶

1.該地塊采用網(wǎng)上報(bào)名，系統(tǒng)支持皖事通或CA認(rèn)證，申請(qǐng)人先通過(guò)皖事通注冊(cè)賬號(hào)或辦理CA，然后提出競(jìng)買申請(qǐng)，所需資料均以掃描件方式在線完成。待競(jìng)買申請(qǐng)審核通過(guò)后，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)生成競(jìng)買資格確認(rèn)書，請(qǐng)競(jìng)買人自行打印。如有疑問(wèn)，可致電0563-2616639或0563-2616620進(jìn)行咨詢。

網(wǎng)上報(bào)名具體步驟為：登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）-土地礦權(quán)板塊-選擇需參與競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目-點(diǎn)擊項(xiàng)目交易公告最下方“我要競(jìng)買”-完成皖事通（安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心）企業(yè)注冊(cè)賬號(hào)（填寫基本信息并上傳掃描件）-登錄賬號(hào)（或刷新當(dāng)前電腦頁(yè)面）-選擇需參與競(jìng)買的項(xiàng)目-上傳競(jìng)買申請(qǐng)資料-競(jìng)買申請(qǐng)審核通過(guò)后打印競(jìng)買資格確認(rèn)書。

2.競(jìng)買人須于拍賣（掛牌）會(huì)30分鐘前憑在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）自行打印的競(jìng)買資格確認(rèn)書和出讓文件要求提供的紙質(zhì)報(bào)名資料（原件，一式兩份）到宣城市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)、領(lǐng)取號(hào)牌并在指定位置就座。

3.保證金繳款開(kāi)戶單位及賬號(hào)：

開(kāi)戶單位:宣城市公共資源交易中心

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司宣城敬亭支行

賬  號(hào)：12070101040025000

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宣城開(kāi)發(fā)區(qū)支行

賬  號(hào)：34001755108053000531

開(kāi)戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行

賬  號(hào)：2610101021000203588

八、本次公開(kāi)出讓由宣城市土地交易中心、宣城市公共資源交易中心組織實(shí)施。

1.宣城市土地交易中心：宣城市金色陽(yáng)光大廈13樓（梅園路48號(hào)），聯(lián)系人及電話：舒先生0563-2283700,章女士0563-2283359。

2.宣城市公共資源交易中心：宣城市政務(wù)服務(wù)中心六樓，綜合交易一科，聯(lián)系人及電話：梁先生0563-2616620。

                                 宣城市自然資源和規(guī)劃局

                                    2024年7月31日