宣自然資規(guī)開告字〔2024〕4號

經(jīng)宣城市人民政府批準，宣城市自然資源和規(guī)劃局宣城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)分局決定出讓1幅工業(yè)用地（標準地）的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、地塊基本情況

KGY2406號地塊。土地坐落于宣城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)清流路與風萃路交叉口東北角（詳見出讓紅線圖），土地用途為工業(yè)用地，出讓年期50年，出讓面積34585.59平方米（折合51.88畝）。

本次公告出讓的1幅地塊以達到“三通一平”條件交付土地（其中地塊平整后的現(xiàn)狀高程見附表。若因建設需要,按審批的工程設計方案改變出讓地塊現(xiàn)狀高程的，所需費用由受讓人自行承擔)。地塊內若有地下管線，由受讓人自行勘驗、遷移，宣城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會協(xié)調。投資建設、竣工驗收等事項須按宣城經(jīng)開區(qū)標準地模式改革試點領導小組核定的控制性指標(宣開標準地審〔2024〕4號)、《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》和出讓合同等相關文件要求進行 (詳見出讓文本)。

二、規(guī)劃指標及競買保證金等概況

詳見附表。

三、競買人資格、條件

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。申請人可以單獨申請，也可聯(lián)合申請。競買人的資格審查按《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》(原國土資源部第39號令)執(zhí)行。

根據(jù)《安徽省自然資源市場信用管理實施辦法》要求，凡在我市范圍內有拖欠土地出讓金和因自身原因造成土地閑置一年以上等失信行為者不得參加競買。

四、競買申請及出讓方式

1、申請人可于2024年7月22日至2024年8月12日，通過宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（ggzyjy.xuancheng.gov.cn）下載出讓文本，交納競買保證金后，在線提出競買申請，經(jīng)審核通過，方可取得競買資格。保證金到賬的截止時間為2024年8月12日10:30時(以實際到賬時間為準)。

2、取得競買資格的申請人超過2人（含2人）的，將采取拍賣方式出讓；不足2人的，采取掛牌方式出讓，同時競買申請及競買保證金的到賬時間將順延至2024年8月20日17:30時。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉入現(xiàn)場競價。具體的公開出讓方式，將于2024年8月12日12:00時前由宣城市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)開區(qū)分局告知取得競買資格的申請人。

3、本次公開出讓地塊設有底價，采用增價方式(起始價總額)，每次增價幅度1萬元/次（或1萬元的整倍數(shù)），按照價高者得的原則確定競得人。   

五、公開出讓時間及地點

拍賣時間：2024年8月12日15:30時

掛牌時間：2024年8月13日至2024年8月22日(上午8:00-12:00,下午2:30-5:30)

掛牌申請截止時間：2024年8月20日17:30時

掛牌截止時間：2024年8月22日15:30時

拍賣（掛牌）地址：安徽省宣城市公共資源交易中心（宣城市政務服務中心四樓開標室）。

六、其他事項

1.出讓地塊具體出讓范圍以出讓紅線圖為準，出讓面積以資質測繪單位實測為準，具體出讓信息及要求以出讓文件為準。

2.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前書面提出。

3.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以對該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

4.土地競得人需在成交確認書規(guī)定的期限內簽訂出讓合同，出讓合同簽訂之日起30日內繳清土地出讓價款。逾期不能簽訂成交確認書的，視為違約，出讓方將取消競得資格，土地競買保證金不予退還；簽訂出讓合同后，逾期未繳清土地出讓價款的，按照出讓合同約定追究違約責任。

七、報名與競買保證金賬戶

1. 該地塊采用網(wǎng)上報名，系統(tǒng)支持皖事通或CA認證，申請人先通過皖事通注冊賬號或辦理CA，然后提出競買申請，所需資料均以掃描件方式在線完成。待競買申請審核通過后，系統(tǒng)將會自動生成競買資格確認書，請競買人自行打印。如有疑問，可致電0563-2616639或0563-2616620進行咨詢。

網(wǎng)上報名具體步驟為：登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）-土地礦權板塊-選擇需參與競爭的項目-點擊項目交易公告最下方“我要競買”-完成皖事通（安徽政務服務網(wǎng)統(tǒng)一認證中心）企業(yè)注冊賬號（填寫基本信息并上傳掃描件）-登錄賬號（或刷新當前電腦頁面）-選擇需參與競買的項目-上傳競買申請資料-競買申請審核通過后打印競買資格確認書。

2.競買人須于拍賣（掛牌）會30分鐘前憑在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（https://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）自行打印的競買資格確認書和出讓文件要求提供的紙質報名資料（原件，一式兩份）到宣城市公共資源交易中心現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)、領取號牌并在指定位置就座。

3、保證金繳款開戶單位及賬號：

開戶單位：宣城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會財政局

開戶行：中國建設銀行宣城狀元路支行

賬  號：34001758608050532866

開戶行：徽行宣城鰲峰路支行

賬  號：520610226121000082

八、聯(lián)系方式

1、宣城市自然資源和規(guī)劃局宣城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)分局：安徽省宣城市宣酒大道66號宇航產(chǎn)業(yè)園（宣城經(jīng)開區(qū)管委會4樓用地科），聯(lián)系人及電話：吳先生0563-2626950

2、宣城市公共資源交易中心：宣城市梅園路52號，宣城市政務服務中心六樓，綜合交易一科。

聯(lián)系人及電話：梁先生0563-2616620

          

   宣城市自然資源和規(guī)劃局宣城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)分局          

                  2024年7月22日

附表

公開出讓地塊規(guī)劃指標及標準地塊要求一覽表

地塊 編號

土地坐落

出讓 面積 (平方米)

規(guī)劃指標要求

標準地塊要求

產(chǎn)業(yè)準入類別

出讓 年限

出讓 起始價 (萬元)

競買 保證金 (萬元)

備注

用地 性質

容積率

建筑 密度

綠地率

行政辦公 及生活 配套占比

投資 強度

畝均 稅收 (萬元）

能耗 標準

環(huán)境 標準

KGY2406

宣城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)清流路與風萃路交叉口東北角

34585.59

工業(yè)用地

≥1.2

≥50%

≤5%

≤7%且建筑面積不得超過總建筑面積的10%

≥300

≥20

≤0.8噸標煤/萬元

符合宣城經(jīng)開區(qū)環(huán)保要求

新能源、新材料

50

1089.50

220.00

場地平整后現(xiàn)狀高程38.3米，如涉及擋土墻建設，競得人自建擋土墻,管委會不予補助，開口位置可定在清流路、風萃路上