宣自然資規(guī)告〔2023〕28號

經(jīng)宣城市人民政府批準(zhǔn)，宣城市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓編號2321號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開出讓地塊位置及基本情況

2321號地塊位于：薰化路以東，濱湖路以南，規(guī)劃紅楓路以西,出讓面積51173平方米。

本次地塊以現(xiàn)狀土地條件出讓，具體交付條件按宣城市中級人民法院《民事調(diào)解書》（〔2023〕皖18訴前調(diào)書37號）約定執(zhí)行；地塊內(nèi)若有地下隱藏物、埋藏物、地下管線等，由受讓人自行向有關(guān)部門申請遷移或清理，所需費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。

上述地塊的建設(shè)要求需嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃條件、開發(fā)建設(shè)條件意見書等相關(guān)配套文件精神執(zhí)行（詳見出讓文本）。

二、公開出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要點(diǎn)及競買保證金等概況

地塊編號	地塊 名稱	出讓面積 (㎡)	規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求				出 讓 年 限	競買保證金(萬元)	起始價(jià) (萬元/畝)
			用地性質(zhì)	容積率	建筑 密度	綠地率
2321	薰化路與濱湖路交叉口東南角地塊	51173	二類城鎮(zhèn)住宅用地（適建商業(yè)計(jì)容建筑面積不大于計(jì)容總建筑面積的5%）	＞1.0 ≤2.0	≤25%	≥30%	住宅 70年 商業(yè) 40年	7000	428

備注：1.根據(jù)《宣城市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)宣城市人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革的實(shí)施意見》（宣政辦〔2023〕7號），上述地塊依法配建的人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收備案后，將人防工程無償移交給市政府確定的市屬國有全資企業(yè)（宣城市城市建設(shè)集團(tuán)有限公司），由宣城市城市建設(shè)集團(tuán)有限公司依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記；符合防空地下室易地建設(shè)條件的，依法繳納易地建設(shè)費(fèi)。

2.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施>的通知(建房〔2023〕40號)》文件要求，結(jié)合市教體局和市民政局反饋意見：2321號地塊屬鰲峰街道綠錦社區(qū)管轄，小學(xué)學(xué)區(qū)為市四小桂花園校區(qū)，初中學(xué)區(qū)為北師大宣城學(xué)校初中部。該地塊附近正在建設(shè)的濱湖學(xué)校即將完工，未來學(xué)區(qū)以宣州區(qū)當(dāng)年公布的義務(wù)教育階段市區(qū)學(xué)校學(xué)區(qū)劃分為準(zhǔn)。

三、競買人的資格、條件

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。申請人可以單獨(dú)申請，也可聯(lián)合申請。但聯(lián)合申請需滿足：（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；（2）聯(lián)合各方的有效身份證明文件；（3）聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資構(gòu)成、股份結(jié)構(gòu)以及聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。競買人的資格審查按原國土資源部第39號令等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、付款方式

根據(jù)宣城市中級人民法院《民事調(diào)解書》（〔2023〕皖18訴前調(diào)書37號）約定，本次出讓的2321號地塊自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納16700萬元，余款在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)全部繳清，余款3個(gè)月內(nèi)付清的不支付利息。受讓人不能按時(shí)支付出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰繳納違約金。

五、公開出讓方式

申請人可于2023年12月29日至2024年1月18日，通過宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）下載出讓文本，交納競買保證金，并在線提出競買申請，經(jīng)審核后，方可取得競買資格。保證金到賬的截止時(shí)間為2024年1月18日11:00時(shí)。

取得競買資格的申請人超過2人（含2人）的，將公開拍賣該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。不足2人的，采取掛牌方式進(jìn)行，同時(shí)競買申請及競買保證金的到賬時(shí)間將順延至2024年1月26日15：00時(shí)。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)。具體的公開出讓方式，將于2024年1月18日12:00時(shí)前由宣城市公共資源交易中心告知取得競買資格的申請人。

本次公開出讓的地塊設(shè)有底價(jià)，采用增價(jià)方式，地塊增加幅度為1萬元整數(shù)倍/畝·次。按價(jià)高者得的原則確定競得人。

六、公開出讓時(shí)間和地點(diǎn)

公開拍賣時(shí)間：2024年1月18日15:00時(shí)

公開掛牌時(shí)間：2024年1月19日至2024年1月29日

掛牌申請截止時(shí)間：2024年1月26日15:00時(shí)

掛牌截止時(shí)間: 2024年1月29日15:00時(shí)

拍賣（掛牌）地點(diǎn)：安徽省宣城市公共資源交易中心（宣城市政務(wù)服務(wù)中心四樓開標(biāo)室）。

七、報(bào)名與競買保證金賬戶

1. 該地塊采用網(wǎng)上報(bào)名，申請人先注冊成網(wǎng)員（國土競買人身份），然后提出競買申請，所需資料均以掃描件方式在線完成。待競買申請審核通過后，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)生成競買資格確認(rèn)書，請競買人自行打印。如有疑問，可致電0563-2616639或0563-2616620進(jìn)行咨詢。

網(wǎng)上報(bào)名具體步驟為：登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）-國土資源板塊-選擇需參與競爭的項(xiàng)目-點(diǎn)擊項(xiàng)目交易公告最下方“我要競買”-完成網(wǎng)員注冊（填寫基本信息并上傳掃描件）并提交備案-系統(tǒng)自動(dòng)審核-審核通過后重新登錄賬號（或刷新當(dāng)前電腦頁面）-選擇需參與競買的項(xiàng)目-上傳競買申請資料-競買申請審核通過后打印競買資格確認(rèn)書。

2.競買人須于拍賣（掛牌）會(huì)30分鐘前憑在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）自行打印的競買資格確認(rèn)書和出讓文件要求提供的紙質(zhì)報(bào)名資料（原件，一式兩份）到宣城市公共資源交易中心現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)、領(lǐng)取號牌并在指定位置就座。

3.保證金繳款開戶單位及賬號：

開戶單位:宣城市公共資源交易中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司宣城敬亭支行

賬  號：12070101040025000

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司宣城開發(fā)區(qū)支行

賬  號：34001755108053000531

開戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行

賬  號：2610101021000203588

八、本次公開出讓由宣城市土地交易中心、宣城市公共資源交易中心組織實(shí)施。

1.宣城市土地交易中心：宣城市金色陽光大廈13樓（梅園路48號），聯(lián)系人及電話：舒先生0563-2283700,章女士0563-2283359。

2.宣城市公共資源交易中心：宣城市政務(wù)服務(wù)中心六樓，綜合交易一科，聯(lián)系人及電話：梁先生0563-2616620。

                                 

宣城市自然資源和規(guī)劃局

                                    2023年12月29日