1-8月，宣城市房地產(chǎn)市場投資和銷售降幅較1-7月小幅收窄，市場基本保持穩(wěn)定。

一、運(yùn)行形勢

（一）市區(qū)房屋新開工面積穩(wěn)定增長

2023年1-8月，全市和市本級分別完成房地產(chǎn)投資102億元和39億元，同比分別下降31.8%和25.5%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為1289.6萬㎡和702.7萬㎡，同比分別下降24.5%和16.9%；全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為95.1萬㎡和35.5萬㎡，同比分別下降33.5%和增長12.7%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為67.3萬㎡和29.4萬㎡，同比分別下降29.4%和17%。

（二）商品房銷售面積降幅收窄

2023年1-8月，全市和市本級房地產(chǎn)銷售面積分別完成102萬㎡和30.5萬㎡，同比分別下降42.7%和26.7%，較1-7月分別收窄2.9和0.8個百分點(diǎn)；其中商品住宅銷售面積分別完成93.9萬㎡和28.5萬㎡，同比分別下降40.9%和13.4%，較1-7月分別收窄2.9和0.5個百分點(diǎn)。

（三）批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅增加

2023年1-8月全市和市本級批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為145.3萬㎡和78.7萬㎡，同比分別下降1.5%和增長22.5%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為98.5萬㎡和41.3萬㎡，同比分別增長13.9%和49.5%。

（四）全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額占比穩(wěn)定

2023年1-8月，全市和市區(qū)分別實(shí)現(xiàn)房地業(yè)稅收18.9億元和7億元，占同期地方稅收總量的22.2%和53.8%，占同期地方財(cái)政收入總量的14%和36.3%；8月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額分別為717.6億元和284億元，同比分別下降2.3%和3.2%，占同期人民幣各項(xiàng)貸款余額的26.4%和29.6%，較上年同期下降4.8%和3.6%。

二、市場分析

   2023年8月單月市本級銷售商品房7.7萬㎡，同比增長37.5%，其中純商品住宅銷售320套、3.8萬㎡，較7月環(huán)比分別增長31.2%、22.6%，呈現(xiàn)觸底回升跡象。存量房方面：8月單月存量房和存量住房分別成交312套和306套，同比分別下降17.7%和15.5%。我局將根據(jù)市場運(yùn)行情況，精準(zhǔn)施策，加強(qiáng)房地產(chǎn)政策儲備研究，全力防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)向好發(fā)展。