索引號 | 11341700MB1631138U/201912-00165 | 組配分類 | 制定公開 |
發(fā)布機構(gòu) | 宣城市自然資源和規(guī)劃局 | 發(fā)文日期 | 2019-12-03 15:26 |
發(fā)布文號 | 無 | 關(guān)鍵詞 | 部門文件,制定公開 |
信息來源 | 宣城市自然資源和規(guī)劃局 | 主題導航 | 國土資源、能源 / 公民 / 公告 |
信息名稱 | 【規(guī)范性文件】關(guān)于印發(fā)《宣城市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于貫徹落實市區(qū)住宅小區(qū)管理水平提升專項行動實施意見》的通知 | 內(nèi)容概述 |
局機關(guān)各科室、局屬各單位:
《宣城市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于貫徹落實市區(qū)住宅小區(qū)管理水平提升專項行動的實施意見》已經(jīng)11月23日局長辦公會研究通過,現(xiàn)印發(fā)你們,請認真抓好落實。
附件:《宣城市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于貫徹落實市區(qū)住宅小
區(qū)管理水平提升專項行動實施意見》
2019年12月3日
關(guān)于貫徹落實市區(qū)住宅小區(qū)管理水平提升
專項行動實施意見
為全面提高我市市區(qū)住宅小區(qū)管理水平,構(gòu)建環(huán)境優(yōu)美、配套完善、功能齊全、居住適宜的住宅小區(qū),切實增強居民的幸福感、滿意感,依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 》《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》(GB50180-2018)和《市區(qū)住宅小區(qū)管理水平提升專項行動實施方案》等規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定如下實施意見。
一、工作目標
全面貫徹黨的十九大精神,堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,深入開展“不忘初心、牢記使命”主題教育,強化規(guī)劃的引領作用,著力解決住宅小區(qū)當前突出問題,從源頭提升住宅小區(qū)整體環(huán)境品質(zhì),不斷增強我局在城市規(guī)劃建設工作中的管理水平和治理能力,切實提高群眾獲得感。
二、工作重點
一是堅持目標導向、問題導向,以發(fā)現(xiàn)問題、解決問題為著入點,針對市區(qū)住宅小區(qū)當前存在的未實行人車分流、建筑戶型不適用、配套設施不合理等重點突出的問題,分類指導,逐一抓好落實。二是以規(guī)劃設計為抓手,實行從規(guī)劃設計條件核提、方案審查審批、規(guī)劃核實等全過程管理,嚴格規(guī)劃要求,強化精品意識,建設高品質(zhì)宜居小區(qū)。
三、具體措施
(一)提高認識,積極參與。根據(jù)《市區(qū)住宅小區(qū)管理水平提升專項行動實施方案》,積極配合相關(guān)部門對目前住宅小區(qū)存在的突出問題進行排查,結(jié)合已批準的小區(qū)規(guī)劃設計方案,以問題為導向,查找規(guī)劃設計中存在的問題;對納入改造的老舊小區(qū),適當增加公共綠地、停車位、健身器材等便民措施,優(yōu)化居住環(huán)境。(市政工程科、利用科、行政審批科、信息編研中心、開發(fā)區(qū)分局、園區(qū)發(fā)展中心。排在第一位的科室為責任科室,下同。)
(二)科學編制控規(guī),細化設計條件。編制地塊控制性詳細規(guī)劃時,貫徹“以人為本”思想。借鑒發(fā)達地區(qū)的經(jīng)驗,按“五分鐘、十分鐘、十五分鐘”生活圈的理念,積極推進鄰里中心建設,將社區(qū)服務功能性用房集中配置,輻射周邊住宅小區(qū),滿足小區(qū)居民的生活需求;將人車分流、智能化理念、生活垃圾分類收集站點等要求納入控制性性詳細規(guī)劃編制內(nèi)容,提升住宅小區(qū)品質(zhì)。在規(guī)劃設計條件核提時,注重住宅小區(qū)的服務設施配套內(nèi)容,地塊出入口位置、空間特色風貌等,并將相關(guān)要求納入強制性內(nèi)容;同時將相應區(qū)域的城市設計內(nèi)容在規(guī)劃條件中予以體現(xiàn)。(責任科室:利用科、信息編研中心、開發(fā)區(qū)分局、園區(qū)管理中心)
(三)強化控規(guī)及設計條件的落實。嚴格新建住宅小區(qū)規(guī)劃建筑設計方案審查審批,進一步細化相關(guān)規(guī)范對住宅小區(qū)品質(zhì)提升的具體要求,切實落實人車分流、智能化理念等。嚴格控制在城市主、次干道設置小門面、小商業(yè);嚴格控制商住樓。從源頭做好住宅小區(qū)品質(zhì)提升工作。(責任科室:工程市政科、信息編研中心、開發(fā)區(qū)分局、園區(qū)管理中心)
(四)強化用地保障能力。落實工程建設項目策劃生成管理,加強項目用地前期研究,提高用地審批效能。科學編制市本級2020年度經(jīng)營性國有建設用地使用權(quán)儲備計劃、供應計劃和儲備三年滾動計劃(2020-2022年),按照年度出讓計劃,在達到凈地標準的前提下,有序組織公開出讓。探索帶規(guī)劃、建筑設計方案出讓居住用地的模式,提高住宅小區(qū)的建筑風貌和品質(zhì);將宣城市公共服務設施綜合規(guī)劃成果納入國土空間規(guī)劃,統(tǒng)籌安排鄰里中心項目新增建設用地計劃指標。符合劃撥土地目錄的,及時劃撥供應土地。(責任科室:利用科、行政審批科、規(guī)劃科、工程市政科、用途管制科、開發(fā)區(qū)分局、市土地收儲中心、園區(qū)管理中心)
(五)強化工程建設項目批后監(jiān)管。切實加強工程建設事前、事中、事后監(jiān)管,確保出現(xiàn)問題早發(fā)現(xiàn),早處理。嚴格按照批準的設計方案進行放線、驗線;規(guī)劃核實時重點審查公共配套、商業(yè)布局等內(nèi)容,嚴格落實規(guī)劃條件和設計方案要求;對不符合規(guī)劃要求的,及時移交城市管理執(zhí)法部門依法處理,保障新建住宅小區(qū)品質(zhì)。(責任科室:行政審批科、開發(fā)區(qū)分局、園區(qū)管理中心)
(六)扎實做好不動產(chǎn)登記工作。根據(jù)《物權(quán)法》和不動產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,鞏固住宅小區(qū)業(yè)主辦理的不動產(chǎn)登記5個工作日辦結(jié)目標,力爭實現(xiàn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記、3個工作日辦結(jié),注銷登記、更正登記、查封登記、異議登記即時辦結(jié)。自本實施意見印發(fā)之日起,對本物管區(qū)域未購買車庫的住宅小區(qū)業(yè)主,新購買車庫的,免繳不動產(chǎn)登記費。(責任科室:調(diào)查監(jiān)測科、不動產(chǎn)登記中心)
住宅小區(qū)品質(zhì)提升工作,事關(guān)城市居民切身利益,各責任科室和單位要牢固樹立“以人民為中心”的理念,“不忘初心、牢記使命”,以“釘釘子”的精神,積極抓好各項工作落實,為改善群眾生活、提升中心城市品質(zhì),為建設好皖蘇浙省際交匯區(qū)域中心城市增添光彩。