【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 敬亭春曉小區(qū)為宣城市大唐萬安置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，購房戶需在該公司申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)首次登記后，辦理所購房屋國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行。截至目前，宣城市大唐萬安置業(yè)有限公司未向我局申請(qǐng)辦理敬亭春曉小區(qū)房屋所有權(quán)首次登記。 該公司辦理房屋所有權(quán)首次登記需提供以下材料： 1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表； 2.申請(qǐng)人身份證明； 3.國有土地使用證； 4.建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料； 5.房屋已竣工的材料； 6.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果； 7.建筑物區(qū)分所有的，確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等證明材料或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定。 我局已于2019年6月28日給該公司3#、5#-14#、賣場(chǎng)核發(fā)了《建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證》，同時(shí)辦理權(quán)籍入庫手續(xù)。但經(jīng)向市住建局了解，目前該企業(yè)正在申請(qǐng)辦理6#、9#、12#房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)，因此暫不具備辦理房屋所有權(quán)首次登記的條件。待工程竣工驗(yàn)收完成后，我局即督促敬亭春曉建設(shè)單位申請(qǐng)辦理房屋首次登記。 [16:35:15]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 2019年6月11日，市級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)現(xiàn)了第4次提速，提速后，企業(yè)抵押權(quán)登記、企業(yè)之間轉(zhuǎn)移登記等5項(xiàng)業(yè)務(wù)由法定的30個(gè)工作日提速到即時(shí)辦結(jié)，提速率達(dá)99%。 [16:40:00]

【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 “使命”網(wǎng)友您好，您申請(qǐng)辦理的是國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，需提供如下材料即可辦理：1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2.申請(qǐng)人身份證明；3.房屋符合規(guī)劃的材料；4.竣工驗(yàn)收材料；5.土地權(quán)屬來源；6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。感謝您的參與。 [16:35:00]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 一、當(dāng)前“皖事通”手機(jī)客戶端支持個(gè)人實(shí)時(shí)查詢?cè)谛輩^(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，但不能作為無房證明打印。 二、如果您需要開具本人或配偶的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明（即您所說的無房證明），請(qǐng)您本人或配偶持雙方身份證明、結(jié)婚證或能證明婚姻關(guān)系的戶口本至不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳31-34號(hào)窗口申請(qǐng)查詢。 [16:35:00]

【宣城市人民政府】 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》規(guī)定，您可通過以下方式查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息： 一、本人持身份證明至不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳31-34號(hào)窗口申請(qǐng)查詢。 二、本人持身份證至不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳自助查詢區(qū)，在查詢機(jī)上自助查詢（刷取身份證→人臉識(shí)別→選擇證明類型→查看并打印查詢結(jié)果）。 三、登錄安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)宣城分廳（http://xc.ahzwfw.gov.cn）或通過皖事通app查詢。 [16:23:21]

【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 此登記為變更登記，需夫妻雙方持以下材料到宣城市不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳申請(qǐng)辦理： 1.申請(qǐng)人身份證明； 2.結(jié)婚證； 3.夫妻間關(guān)于財(cái)產(chǎn)約定的協(xié)議； 4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。 依據(jù)財(cái)政部 國家發(fā)展改革委《關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕45號(hào)）文件精神，變更登記免征不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，變更登記中涉及的相關(guān)稅費(fèi)請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：12366。 [16:30:00]

【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 網(wǎng)友您好，依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，涉及買賣的轉(zhuǎn)移登記應(yīng)雙方共同申請(qǐng)登記，撤回登記也應(yīng)雙方共同申請(qǐng)。感謝您的參與。 [16:30:00]

【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 網(wǎng)友您好，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第十八條 監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。故此監(jiān)護(hù)人須在出具處置房產(chǎn)是為了保障未成年人利益的承諾后，可辦理轉(zhuǎn)移登記。感謝您的參與。 [16:25:00]

【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 網(wǎng)友您好，宅基地應(yīng)隨房繼承。感謝您的參與。 [16:25:47]

【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 網(wǎng)友您好，你所指的是建設(shè)單位國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，還是指您從單位購買福利性分房后的轉(zhuǎn)移登記，亦或是指您購買其他權(quán)利人的福利性分房辦理轉(zhuǎn)移登記？ [16:20:00]

【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 “使命”網(wǎng)友您好，您所提出的問題是指建筑物超出土地出讓紅線，還是指建筑面積超出出讓合同約定的建設(shè)面積？ [16:15:00]

【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，“農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)”；申請(qǐng)人持政府批準(zhǔn)的文件、身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料到宅基地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。 [16:09:58]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 網(wǎng)友您好，依據(jù)《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目標(biāo)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施不得抵押?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第八條規(guī)定，用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押。感謝您的參與。 [16:05:00]

【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 網(wǎng)友您好！ 目前不動(dòng)產(chǎn)登記中房產(chǎn)面積計(jì)算是采用原建設(shè)部《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(GB/T 17986.1-2000)標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)單位及其毗連居民點(diǎn)的房產(chǎn)測(cè)量，主要為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理服務(wù)。其中房屋建筑面積包括房屋套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偨ㄖ娣e。 [16:10:00]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。 [15:55:00]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 網(wǎng)友您好！ 對(duì)于已辦理過首次登記的不動(dòng)產(chǎn)，如存在改建或擴(kuò)建的情況，權(quán)利人應(yīng)在取得合法的改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)后，持相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記。 [16:09:22]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 網(wǎng)友您好，依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第12條規(guī)定，當(dāng)事人可以委托他人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。自然人處分不動(dòng)產(chǎn)，委托代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。 感謝您的參與。 [15:55:00]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 網(wǎng)民朋友：您好，根據(jù)您的問題，現(xiàn)答復(fù)如下： 若您持有的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》記載的信息有誤，請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人持《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件、身份證原件至不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳（市建設(shè)科技大廈1樓）申請(qǐng)辦理更正登記或變更登記。 [15:50:00]

【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 網(wǎng)友您好，依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十二條和《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》1.6.3.2規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人可以持遺失聲明，本人身份證明至市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由市自然資源和規(guī)劃局在門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失聲明，15個(gè)工作日后無任何人提出異議，即可申請(qǐng)補(bǔ)證，補(bǔ)證登記在1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。 感謝您的參與。 [15:50:20]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 不動(dòng)產(chǎn)登記中心法定節(jié)假日不上班。 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定》第七條  國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位實(shí)行統(tǒng)一的工作時(shí)間，星期六和星期日為周休息日。 [15:47:32]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 經(jīng)咨詢，鰲峰小區(qū)暫未列入市政府的征遷計(jì)劃。 [16:01:01]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 網(wǎng)友您好，目前我市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上已開通的登記事項(xiàng)包含：商品房過戶，個(gè)人住房信息查詢。2020年底將實(shí)現(xiàn)各類登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理。感謝您的參與。 [15:34:43]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 網(wǎng)友您可通過以下方式查詢辦理登記業(yè)務(wù)所需材料：1.登陸宣城市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站，選擇不動(dòng)產(chǎn)登記，即可查詢所需材料；2.關(guān)注公眾號(hào)“宣城市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”，在“辦事指南”列項(xiàng)中可查閱登記所需材料。 [15:38:25]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 感謝您提出的寶貴建議。 滬渝高速城區(qū)段改建為城市快速路的事項(xiàng)，需要市政府組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行專題論證，并按有關(guān)規(guī)定辦理。 [15:58:02]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 網(wǎng)民朋友您好！ 針對(duì)我市老舊小區(qū)部分業(yè)主只辦理過房屋產(chǎn)權(quán)證書，沒有辦理個(gè)人土地使用證的情形，相關(guān)業(yè)主可持房屋產(chǎn)權(quán)證書至不動(dòng)產(chǎn)登記大廳核實(shí)，如該小區(qū)使用 土地有合法的土地權(quán)屬來源，申請(qǐng)人可單獨(dú)持房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。 [15:48:53]