索引號(hào) 003245169/201911-00038 組配分類 新聞發(fā)布會(huì)及其他發(fā)布實(shí)錄
發(fā)布機(jī)構(gòu) 宣城市自然資源和規(guī)劃局 發(fā)文日期 2019-10-26 00:00
發(fā)布文號(hào) 關(guān)鍵詞 不動(dòng)產(chǎn),登記,規(guī)劃局,,新聞發(fā)布會(huì)及其他發(fā)布實(shí)錄
信息來源 市自然資源和規(guī)劃局 主題導(dǎo)航 國土資源、能源 / 公民 / 公告
信息名稱 在線訪談:深化改革提速增效、創(chuàng)新舉措便民利民 內(nèi)容概述 直播時(shí)間:2019年10月25日15:30直播地點(diǎn):市政府辦公室第5會(huì)議室(政府大樓一樓西側(cè))主辦單位:市政府政務(wù)新媒體中心訪談簡(jiǎn)介:市自然資源和規(guī)劃局定于2019年10月25日(星期五)下午3:30-4:30就“深化改革提速增效、創(chuàng)新舉措便民利民”主題在宣城市政府網(wǎng)站(996630.com)與網(wǎng)民進(jìn)行實(shí)時(shí)在線訪談,屆時(shí)歡迎廣大網(wǎng)民踴躍參加。結(jié)尾語因時(shí)間關(guān)系今天的在線訪談節(jié)目到此結(jié)束,謝謝楊局長(zhǎng)、沈主任參加此次訪談,謝謝廣大網(wǎng)友的參與!下期再見!提問25【汪長(zhǎng)蘭】敬亭春曉拆遷戶不動(dòng)產(chǎn)證什么時(shí)候才能辦理?[16:40:56]【市不動(dòng)產(chǎn)登

在線訪談:深化改革提速增效、創(chuàng)新舉措便民利民

 

直播時(shí)間:2019年10月25日 15:30

直播地點(diǎn):市政府辦公室第 5 會(huì)議室(政府大樓一樓西側(cè))

主辦單位:市政府政務(wù)新媒體中心

訪談簡(jiǎn)介:市自然資源和規(guī)劃局定于2019年10月25日(星期五)下午3:30-4:30就“深化改革提速增效、創(chuàng)新舉措便民利民”主題在宣城市政府網(wǎng)站(996630.com)與網(wǎng)民進(jìn)行實(shí)時(shí)在線訪談,屆時(shí)歡迎廣大網(wǎng)民踴躍參加。

結(jié)尾語
因時(shí)間關(guān)系今天的在線訪談節(jié)目到此結(jié)束,謝謝楊局長(zhǎng)、沈主任參加此次訪談,謝謝廣大網(wǎng)友的參與!下期再見!
提問 25
【汪長(zhǎng)蘭】 敬亭春曉拆遷戶不動(dòng)產(chǎn)證什么時(shí)候才能辦理?   [16:40:56]
【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 敬亭春曉小區(qū)為宣城市大唐萬安置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè),購房戶需在該公司申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)首次登記后,辦理所購房屋國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行。截至目前,宣城市大唐萬安置業(yè)有限公司未向我局申請(qǐng)辦理敬亭春曉小區(qū)房屋所有權(quán)首次登記。 該公司辦理房屋所有權(quán)首次登記需提供以下材料: 1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表; 2.申請(qǐng)人身份證明; 3.國有土地使用證; 4.建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料; 5.房屋已竣工的材料; 6.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果; 7.建筑物區(qū)分所有的,確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等證明材料或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定。 我局已于2019年6月28日給該公司3#、5#-14#、賣場(chǎng)核發(fā)了《建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證》,同時(shí)辦理權(quán)籍入庫手續(xù)。但經(jīng)向市住建局了解,目前該企業(yè)正在申請(qǐng)辦理6#、9#、12#房屋竣工驗(yàn)收手續(xù),因此暫不具備辦理房屋所有權(quán)首次登記的條件。待工程竣工驗(yàn)收完成后,我局即督促敬亭春曉建設(shè)單位申請(qǐng)辦理房屋首次登記。 [16:35:15]
提問 24
【李克蘭】 請(qǐng)問企業(yè)辦理抵押登記多長(zhǎng)時(shí)間?   [16:38:21]
【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 2019年6月11日,市級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)現(xiàn)了第4次提速,提速后,企業(yè)抵押權(quán)登記、企業(yè)之間轉(zhuǎn)移登記等5項(xiàng)業(yè)務(wù)由法定的30個(gè)工作日提速到即時(shí)辦結(jié),提速率達(dá)99%。 [16:40:00]
提問 23
【使命】 沈主任,我問的是建筑面積。(沈主任好,我們企業(yè)工業(yè)用地項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收建筑面積超出出讓合同約定,首次登記應(yīng)該怎么辦?)   [16:32:39]
【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 “使命”網(wǎng)友您好,您申請(qǐng)辦理的是國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記,需提供如下材料即可辦理:1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表;2.申請(qǐng)人身份證明;3.房屋符合規(guī)劃的材料;4.竣工驗(yàn)收材料;5.土地權(quán)屬來源;6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。感謝您的參與。 [16:35:00]
提問 22
【王華】 開具本人及配偶在本市的無房證明需要提供哪些資料   [16:31:03]
【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 一、當(dāng)前“皖事通”手機(jī)客戶端支持個(gè)人實(shí)時(shí)查詢?cè)谛輩^(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息,但不能作為無房證明打印。 二、如果您需要開具本人或配偶的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明(即您所說的無房證明),請(qǐng)您本人或配偶持雙方身份證明、結(jié)婚證或能證明婚姻關(guān)系的戶口本至不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳31-34號(hào)窗口申請(qǐng)查詢。 [16:35:00]
提問 21
【童長(zhǎng)輝】 請(qǐng)問如何查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息。   [16:28:21]
【宣城市人民政府】 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》規(guī)定,您可通過以下方式查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息: 一、本人持身份證明至不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳31-34號(hào)窗口申請(qǐng)查詢。 二、本人持身份證至不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳自助查詢區(qū),在查詢機(jī)上自助查詢(刷取身份證→人臉識(shí)別→選擇證明類型→查看并打印查詢結(jié)果)。 三、登錄安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)宣城分廳(http://xc.ahzwfw.gov.cn)或通過皖事通app查詢。 [16:23:21]
提問 20
【abc】 我想在房產(chǎn)證上把配偶名字加上去,需要什么資料?需要什么費(fèi)用?具體流程怎么走?   [16:26:02]
【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 此登記為變更登記,需夫妻雙方持以下材料到宣城市不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳申請(qǐng)辦理: 1.申請(qǐng)人身份證明; 2.結(jié)婚證; 3.夫妻間關(guān)于財(cái)產(chǎn)約定的協(xié)議; 4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; 5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。 依據(jù)財(cái)政部 國家發(fā)展改革委《關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕45號(hào))文件精神,變更登記免征不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi),變更登記中涉及的相關(guān)稅費(fèi)請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門,咨詢電話:12366。 [16:30:00]
提問 19
【飛度大河】 已經(jīng)提交了二手房買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),現(xiàn)在想撤回申請(qǐng)應(yīng)該怎么辦?   [16:24:40]
【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 網(wǎng)友您好,依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定,涉及買賣的轉(zhuǎn)移登記應(yīng)雙方共同申請(qǐng)登記,撤回登記也應(yīng)雙方共同申請(qǐng)。感謝您的參與。 [16:30:00]
提問 18
【利齊碼】 父母可以出售登記在未成年子女名下的房屋嗎?   [16:22:04]
【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 網(wǎng)友您好,依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第十八條 監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé),保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益,除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。故此監(jiān)護(hù)人須在出具處置房產(chǎn)是為了保障未成年人利益的承諾后,可辦理轉(zhuǎn)移登記。感謝您的參與。 [16:25:00]
提問 17
【禾木】 農(nóng)村老人去世其承包地、宅基地是否可以繼承?   [16:16:30]
【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 網(wǎng)友您好,宅基地應(yīng)隨房繼承。感謝您的參與。 [16:25:47]
提問 16
【溫泉水】 劃撥土地上房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資房的不動(dòng)產(chǎn)如何登記?   [16:13:41]
【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 網(wǎng)友您好,你所指的是建設(shè)單位國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記,還是指您從單位購買福利性分房后的轉(zhuǎn)移登記,亦或是指您購買其他權(quán)利人的福利性分房辦理轉(zhuǎn)移登記? [16:20:00]
提問 15
【使命】 沈主任好,我們企業(yè)工業(yè)用地項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收建筑面積超出出讓合同約定,首次登記應(yīng)該怎么辦?   [16:11:02]
【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 “使命”網(wǎng)友您好,您所提出的問題是指建筑物超出土地出讓紅線,還是指建筑面積超出出讓合同約定的建設(shè)面積? [16:15:00]
提問 14
【楊柳青青】 沒有土地權(quán)屬來源材料的宅基地、集體建設(shè)用地確權(quán)登記應(yīng)該怎么辦理?   [16:06:38]
【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定,“農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)”;申請(qǐng)人持政府批準(zhǔn)的文件、身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料到宅基地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。 [16:09:58]
提問 13
【趙娜】 您好,請(qǐng)問私立學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施能否抵押   [16:03:56]
【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 網(wǎng)友您好,依據(jù)《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定,學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目標(biāo)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施不得抵押?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第八條規(guī)定,用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押。感謝您的參與。 [16:05:00]
提問 12
【aaa】 房地產(chǎn)登記為什么包含公攤面積?為什么不使用實(shí)用面積?   [16:01:01]
【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 網(wǎng)友您好! 目前不動(dòng)產(chǎn)登記中房產(chǎn)面積計(jì)算是采用原建設(shè)部《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(GB/T 17986.1-2000)標(biāo)準(zhǔn),該標(biāo)準(zhǔn)適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)單位及其毗連居民點(diǎn)的房產(chǎn)測(cè)量,主要為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理服務(wù)。其中房屋建筑面積包括房屋套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偨ㄖ娣e。 [16:10:00]
提問 11
【河馬】 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上記載的住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后怎么辦?   [15:52:47]
【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。 [15:55:00]
提問 10
【梅梅】 企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)已辦理首次登記并取得產(chǎn)權(quán)證書,但在辦理轉(zhuǎn)移登記或者變更登記過程時(shí),發(fā)現(xiàn)存在擅自改建或者擴(kuò)建的,如何辦理?
  [15:51:09]
【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 網(wǎng)友您好! 對(duì)于已辦理過首次登記的不動(dòng)產(chǎn),如存在改建或擴(kuò)建的情況,權(quán)利人應(yīng)在取得合法的改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)后,持相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記。 [16:09:22]
提問 9
【我愛家鄉(xiāng)】 委托他人處分不動(dòng)產(chǎn)的(如出售、抵押等),其授權(quán)委托書是否必須公證?   [15:47:35]
【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 網(wǎng)友您好,依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第12條規(guī)定,當(dāng)事人可以委托他人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。自然人處分不動(dòng)產(chǎn),委托代理人申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書,但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。 感謝您的參與。 [15:55:00]
提問 8
【啪嗒】 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容有誤,請(qǐng)問如何辦理,需要提供什么資料?   [15:45:40]
【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 網(wǎng)民朋友:您好,根據(jù)您的問題,現(xiàn)答復(fù)如下: 若您持有的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》記載的信息有誤,請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人持《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件、身份證原件至不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳(市建設(shè)科技大廈1樓)申請(qǐng)辦理更正登記或變更登記。 [15:50:00]
提問 7
【高山流水】 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書遺失后如何補(bǔ)辦,需多長(zhǎng)時(shí)間?   [15:44:38]
【市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源】 網(wǎng)友您好,依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十二條和《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》1.6.3.2規(guī)定,產(chǎn)權(quán)人可以持遺失聲明,本人身份證明至市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)補(bǔ)發(fā),由市自然資源和規(guī)劃局在門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失聲明,15個(gè)工作日后無任何人提出異議,即可申請(qǐng)補(bǔ)證,補(bǔ)證登記在1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。 感謝您的參與。 [15:50:20]
提問 6
【紫薇花】 節(jié)假日能否辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?   [15:43:18]
【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 不動(dòng)產(chǎn)登記中心法定節(jié)假日不上班。 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定》第七條  國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位實(shí)行統(tǒng)一的工作時(shí)間,星期六和星期日為周休息日。 [15:47:32]
提問 5
【滋味】 鰲峰小區(qū)現(xiàn)在在改造,不知道還拆不拆了?   [15:42:06]
【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 經(jīng)咨詢,鰲峰小區(qū)暫未列入市政府的征遷計(jì)劃。 [16:01:01]
提問 4
【直通車】 想問下,現(xiàn)在在網(wǎng)上不需要到窗口辦理的項(xiàng)目有哪些?   [15:32:20]
【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 網(wǎng)友您好,目前我市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上已開通的登記事項(xiàng)包含:商品房過戶,個(gè)人住房信息查詢。2020年底將實(shí)現(xiàn)各類登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理。感謝您的參與。 [15:34:43]
提問 3
【蝦蝦】 我提前還清公積金貸款后,在去辦理房產(chǎn)證前,在網(wǎng)站上查詢需要帶哪些材料時(shí),找不到所需的東西,打電話咨詢才了解到,想問下,這在網(wǎng)上查不到嗎?   [15:29:36]
【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 網(wǎng)友您可通過以下方式查詢辦理登記業(yè)務(wù)所需材料:1.登陸宣城市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站,選擇不動(dòng)產(chǎn)登記,即可查詢所需材料;2.關(guān)注公眾號(hào)“宣城市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”,在“辦事指南”列項(xiàng)中可查閱登記所需材料。 [15:38:25]
提問 2
【希望利用滬渝高速改擴(kuò)建機(jī)遇將南環(huán)段外移】 希望利用滬渝高速改擴(kuò)建機(jī)遇將南環(huán)段外移,現(xiàn)有段改建成城市快速路。   [15:29:10]
【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 感謝您提出的寶貴建議。 滬渝高速城區(qū)段改建為城市快速路的事項(xiàng),需要市政府組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行專題論證,并按有關(guān)規(guī)定辦理。 [15:58:02]
提問 1
【片段】 由于歷史的原因,有的老舊小區(qū)只有房屋產(chǎn)權(quán)證書,沒有土地使用證,而辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)要求“兩證”齊全才能辦理,我市不動(dòng)產(chǎn)中心針對(duì)這個(gè)問題怎么解決?   [15:28:20]
【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛】 網(wǎng)民朋友您好! 針對(duì)我市老舊小區(qū)部分業(yè)主只辦理過房屋產(chǎn)權(quán)證書,沒有辦理個(gè)人土地使用證的情形,相關(guān)業(yè)主可持房屋產(chǎn)權(quán)證書至不動(dòng)產(chǎn)登記大廳核實(shí),如該小區(qū)使用 土地有合法的土地權(quán)屬來源,申請(qǐng)人可單獨(dú)持房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。 [15:48:53]
歡迎詞
各位網(wǎng)友大家好!今天我們邀請(qǐng)到市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長(zhǎng) 楊尚飛、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 沈澤源參加市政府網(wǎng)站在線訪談欄目,與大家在線交流,非常感謝各位網(wǎng)友一直以來對(duì)我市不動(dòng)產(chǎn)工作的關(guān)心和支持。歡迎廣大網(wǎng)民踴躍參加,歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)的到來!